企業(yè)廠房融資租賃合同

企業(yè)廠房融資租賃合同企業(yè)廠房融資租賃合同甲方：（出租方名稱）_______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________賬號：____________________乙方：（承租方名稱）_______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________賬號：____________________經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本租賃合同：一、租賃物及用途1、甲方同意將其擁有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的企業(yè)廠房交付乙方使用，具體地址為_______________，建筑面積為______平方米，用途為_____，使用年限為____年。2、乙方取得廠房使用權(quán)后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限及費用1、租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2、租金總額為____萬元，租金支付方式為（一次性/按月/季/年支付），支付時間為每月/季/年的__日。3、租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付，以甲方收到乙方匯款為準。4、甲方在租賃期內(nèi)，對企業(yè)廠房進行房屋維修，裝修等必要潔具的維護，費用由甲方承擔。如乙方自行更改、破壞租賃物，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。三、保證金乙方應付保證金為（金額）_______元（大寫：_______________），作為乙方履行本合同的保證。租賃期滿并經(jīng)甲方確認無租賃物遺失、損壞時，保證金全部返還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除違約金、修繕費用等，直至扣除完畢。四、租賃物維修及歸還1、租賃期滿后，租賃物應按原狀歸還給甲方。2、在租賃期內(nèi)，因甲方的原因造成租賃物無法使用，甲方應盡快進行維修，期間租金暫停計算。3、在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成租賃物無法使用，租金繼續(xù)計算。如造成租賃物損壞，乙方應及時賠償或承擔修繕費用。五、違約責任1、乙方未按合同約定的時間、方式全額支付租金的，每逾期一天應支付租金總額___%的違約金。2、乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押、擔保或以其他形式處置。3、乙方未經(jīng)甲方同意，進行非法活動，或違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)于立即解除本合同，并追究乙方的法律責任。由此造成的損失，由乙方負責賠償。4、乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途、功能等，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方的法律責任。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行時，甲乙雙方不承擔違約責任，但應盡力減少因此造成的損失。七、糾紛解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁；如果仲裁不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項1、本合同自雙方簽字生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同一經(jīng)簽署，即屬于法律效力，合同雙方必須嚴格遵守合同的各項規(guī)定，以確保合同的執(zhí)行和履行。3、本合同未盡事宜，雙方應進一步協(xié)商解決。經(jīng)雙方同意后補充協(xié)議，簽字、蓋章后生效，與本合同具有同等效力。甲方：（公章）____________