關(guān)于住宅租房合同

關(guān)于住宅租房合同住宅租房合同甲方：（出租方）____________地址：_________________電話：_________________身份證號碼：_________________遞交日期：_________________乙方：（承租方）____________地址：_________________電話：_________________身份證號碼：_________________遞交日期：_________________鑒于甲方是合法的房屋所有者，且具備將房屋出租的權(quán)利，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方就租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其所擁有的出租房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條房屋租賃情況1.租賃房屋地址為：___________，由甲方出租給乙方。2.租賃房間數(shù)量：_________。3.房屋面積：__________。4.租賃用途：____________。5.房屋租賃期限：本合同自____________起，至____________止，共計(jì)_________年/月。第三條租金、押金等費(fèi)用1.租金：每月租金為________元，共計(jì)租周期為____________個(gè)月/年，租金從____________年（月）____________日開始支付，每隔____________日支付一次，支付方式為_______________。2.押金：租期首月租金的____________%作為押金，為明確乙方在租期履行本合同義務(wù)，在租期屆滿后提供房屋的完好及清潔，且無拖欠租金者，押金在租期屆滿后一周內(nèi)退還乙方。如乙方違反本合同規(guī)定，押金作為甲方支付的違約金。3.物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或者由乙方承擔(dān)），不得通過漲價(jià)或其他形式增加乙方的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。第四條保證及承諾1.甲方保證出租房屋的完好，并在租期內(nèi)負(fù)責(zé)必要的修繕、維修及保養(yǎng)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身及財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方承諾在租期內(nèi)認(rèn)真、妥善地使用房屋，并按照本合同的規(guī)定及時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、拆分或改變租賃用途。如因乙方違反本條款規(guī)定引起的任何糾紛或責(zé)任，應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償。3.如甲方需通過郵政、電子郵件等方式通知乙方任何信息，應(yīng)視為已有效送達(dá)。如乙方需通知甲方任何信息，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信郵寄至甲方地址，同時(shí)甲方需在三日內(nèi)應(yīng)答乙方發(fā)出的通知。第五條其他規(guī)定1.租約期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否續(xù)租。2.本合同各方均應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.本合同的任何條款如與中國法律相抵觸，則該條款應(yīng)被認(rèn)為無效，而本合同其它條款仍然有效。4.本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)生效，該變更或補(bǔ)充應(yīng)構(gòu)成本合同的一部分并具有同等效力。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同之約，包括但不限于不按時(shí)交付房屋，或交付的房屋本身不符合租約要求，有賠償乙方因此而遭受的一切損失的責(zé)任。2.乙方如違反本合同之約，包括但不限于未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，立即支付應(yīng)當(dāng)支付的租金及其他費(fèi)用（如有），并承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。第七條糾紛解決方式在本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如協(xié)商無果，則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條聲明1.乙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)充分考慮并了解本合同各項(xiàng)條款的法律責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，愿意履行本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同在雙方簽字生效之前，不得變更或增添。第九條披露與保密本合同雙方在簽署、履行本合同的過程中可能接觸到彼此的秘密信息，雙方應(yīng)負(fù)責(zé)保守本合同及租委托方的商業(yè)機(jī)密，不得向第三方泄露、宣傳或披露與本合同有關(guān)的任何信息。第十條合同生效與解除本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。在租期屆滿之前，非經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得單方解除本合同。第十一條合同終止本合同租約期限屆滿，或任何一方經(jīng)三十日書面通知后，可以解除本合同。如本合同終止，在甲方的再次確認(rèn)下，乙方應(yīng)于辦理退房手續(xù)時(shí)返還房屋及現(xiàn)場清理，押金返還及其他事宜的處理須項(xiàng)乙方與甲方另行協(xié)商。（以下無正文，為表格內(nèi)容，請直接使用）甲方簽字：______________