商城房屋租賃合同

商城房屋租賃合同商城房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：姓名：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是擁有商城房屋所有權(quán)和出租權(quán)的合法權(quán)利人，乙方致力于租賃商城房屋開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將商城房屋出租給乙方使用。1.2商城房屋位于___________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米。1.3乙方承諾使用商城房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并不得將租賃用途改變。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月。租賃期限自合同簽訂之日起算。2.2租賃期限屆滿，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并簽署新合同后，方可續(xù)租。第三條租金與押金3.1租金：每月租金為_(kāi)_______元，租金應(yīng)在每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.2押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方繳納________元作為租賃押金。租賃期滿，乙方如履行本合同全部義務(wù)并返還商城房屋以及財(cái)產(chǎn)清單給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)將押金如數(shù)全額返還給乙方。如乙方未履行全部義務(wù)，甲方有權(quán)扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后返還乙方剩余部分的押金。第四條商城房屋維護(hù)和裝修修繕4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)對(duì)商城房屋進(jìn)行安全檢查，消防檢查，通風(fēng)清潔，綠化養(yǎng)護(hù)等，并保證商城房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2如商城房屋在租賃期間發(fā)生損壞或毀壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；如因乙方過(guò)失或故意損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.3乙方如需對(duì)商城房屋進(jìn)行裝修，需在租賃期限屆滿前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方進(jìn)行裝修應(yīng)保證不損壞商城房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因裝修引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。第五條租賃期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證商城房屋完好，租賃期間不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓商城房屋。5.1.2保證使用商城房屋的乙方享有租賃期權(quán)利，不得干擾、侵占、或?qū)⑸坛欠课葑赓U給第三方。5.1.3對(duì)于乙方因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的問(wèn)題，提供必要的支持和協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按期繳納租金。5.2.2按照合同規(guī)定使用商城房屋，不得擅自改變租賃用途。5.2.3經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保證場(chǎng)所的安全衛(wèi)生和環(huán)保達(dá)標(biāo)。5.2.4對(duì)商城房屋進(jìn)行正常使用、維護(hù)、保護(hù)，不得損壞、侵害。5.2.5經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他必要支出由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1在租賃期間，如果乙方未按期履行繳納租金的義務(wù)，應(yīng)于逾期5日內(nèi)加收百分之五違約金。6.2如甲方在租賃期內(nèi)未履行保證商城房屋完好的承諾，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方無(wú)條件提供另一間房屋，并支付因此引起的一切費(fèi)用。6.3如乙方未按約履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給甲方造成損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條解除協(xié)議7.1雙方一致同意解除本合同，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知另一方。7.2本合同被解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同之日起5日內(nèi)歸還商城房屋及財(cái)產(chǎn)清單，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方交還財(cái)產(chǎn)情況及時(shí)返還押金。第八條法律效力和爭(zhēng)議解決8.1本合同具有法律效力，具體解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.2因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交爭(zhēng)議人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：