2電子版購房合同

2電子版購房合同電子版購房合同甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法權(quán)利人，擁有位于_________________（以下簡稱“房源”。）的所有權(quán)，并愿將房源出售給乙方，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。第一條房源的基本情況1.1房源地址：1.2房屋性質(zhì)：（普通住宅、商住兩用、非普通住宅等）1.3房屋用途：1.4房屋面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤面積__________平方米1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.6房源所有權(quán)人：第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證作為房源合法所有人，具有出售該房源的完全所有權(quán)和處分權(quán)，并擁有與房源有關(guān)的合法、完整的所有權(quán)證明。2.2一旦雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房源所有權(quán)證明，并在該證明上辦理過戶手續(xù)。2.3如因甲方的原因致使乙方無法正常地取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.4甲方應(yīng)保證房源所有權(quán)無任何轉(zhuǎn)讓、限制或抵押，并保證可在當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的價格及付款方式購買房源，且購買全款必須一次性支付。3.2在本合同未簽訂之前，乙方應(yīng)對房源進行實地考察，并仔細查看甲方提供的相關(guān)證明文件。此后，乙方對房源的所有情況均認可。3.3乙方應(yīng)保證支付所規(guī)定的房屋價格，除非出現(xiàn)法律上的爭議，否則不得拖欠或變更付款方式。3.4如乙方違約致使甲方遭受損失或無法取得自己的權(quán)利，則應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5乙方應(yīng)在承擔(dān)購房支出時，遵守《中華人民共和國所有權(quán)法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和本合同條款的規(guī)定。第四條簽訂合同和權(quán)力轉(zhuǎn)移4.1本合同的生效需要甲方和乙方簽字，并由甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書。此外，本合同應(yīng)在雙方確信房源屬于甲方并不存在任何法律糾紛或財產(chǎn)糾紛的前提下簽署。4.2在乙方在全額支付房屋價格，并完成過戶手續(xù)后，房源的所有權(quán)將轉(zhuǎn)權(quán)給乙方并正式移交，乙方即成為房源的合法主人。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損害并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。并且，甲方有權(quán)收回對房屋的占有和使用，并有權(quán)向乙方請求侵權(quán)行為的經(jīng)濟賠償。第六條合同變更和終止6.1如雙方在本合同執(zhí)行期間需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后執(zhí)行，以此更改原合同的相應(yīng)條款和條件。6.2雙方亦可協(xié)商一致，于合同執(zhí)行期間主動終止本合同。在此種情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因終止本合同而由乙方遭受的任何損失。6.3如本合同于任何時候由于任何原因被法院或相應(yīng)政府部門或機構(gòu)宣布為無效或無效，則雙方將重走籌集和出售房源的程序，并尋找其他購買和出售方。第七條運用的法律準則和爭議解決7.1在雙方簽訂本合同時，各方提供的所有合法證明文件都將視為本合同的有效部分。7.2本合同的所有條款和條件將受到中華人民共和國所有權(quán)法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)的制約，如法律發(fā)生變化，本合同亦須相應(yīng)做出調(diào)整。7.3如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生任何汽車糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商解決無效，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)或法院處理。第八條其他8.1本合同是雙方合法協(xié)商下共同簽訂的，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的所有條件和條款，并且本合同的一切解釋和爭議將受到中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的制約。8.2本合同一式兩份，分別由甲、乙雙方持有并各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：