兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓人）姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方有意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：一、識別信息甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方，甲方現(xiàn)擁有的物業(yè)為：地址：建筑面積：房權(quán)證號：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)2.1甲方身份和權(quán)利甲方為該房屋的當(dāng)前所有人，具備該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。甲方在此向乙方保證，轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)歸甲方所有且未曾轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2乙方身份和權(quán)利乙方在購買該房屋后取得該房屋的所有權(quán)，并享有對該房屋的自由處分權(quán)。在合法獲得產(chǎn)權(quán)證后，乙方擁有該房屋的使用、收益、處分以及其他相應(yīng)權(quán)利，并有權(quán)對其進行蓋章、注銷等其他操作。2.3甲方義務(wù)甲方保證其依法擁有該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋不存在不良記錄，質(zhì)量合格，無任何法律糾紛等問題，且將房權(quán)證交付乙方前應(yīng)清理該房屋的負(fù)擔(dān)。2.4乙方義務(wù)乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議全部條款支付轉(zhuǎn)讓價格。轉(zhuǎn)讓價格支付完成后，乙方應(yīng)當(dāng)依法申請房產(chǎn)證，并承擔(dān)房產(chǎn)證申領(lǐng)的相關(guān)費用。三、履行方式、期限和違約責(zé)任3.1履行方式在本協(xié)議簽署之日起，雙方同意在遵守有關(guān)規(guī)定和程序的前提下，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方賬戶。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定交付房權(quán)證，并保證房權(quán)證在乙方付清轉(zhuǎn)讓價格后的時限內(nèi)交付乙方。3.2履行期限雙方應(yīng)在乙方付清轉(zhuǎn)讓價格的30日內(nèi)，完成該房屋權(quán)屬的過戶手續(xù)，并辦理所有必要的證照和登記手續(xù)。若因乙方不履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致權(quán)屬過戶不成功，甲方可要求乙方支付違約金。3.3違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定完成移交工作，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付房權(quán)證所產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付乙方每日房屋轉(zhuǎn)讓總價的0.05%作為違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，則視乙方為違約，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。四、需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽署履行均受《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、明確各方的權(quán)力和義務(wù)本協(xié)議明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議的簽署，視為雙方在自愿、平等、公正、真實、誠信的原則下達成的，雙方需遵守協(xié)議約定并履行各自權(quán)利義務(wù)。如果協(xié)議其中一個條款無效或者不合法，不影響協(xié)議其他條款仍然有效和可執(zhí)行。協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的裁決，雙方同意以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如有爭議由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至互聯(lián)網(wǎng)金融仲裁院裁決。七、本協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份有效。在正當(dāng)程序完備并雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議是雙