土地項(xiàng)目安置方案

土地項(xiàng)目安置方案

一、工程區(qū)概況

該工程區(qū)位于縣中北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)--------朱巷鎮(zhèn)境內(nèi)，工程區(qū)建立總規(guī)模36.2023公頃，該工程分別位于朱巷鎮(zhèn)的羊荒村、東許村、七里村、油坊村、陳莊村、前黃村境內(nèi)。工程實(shí)施后，新增耕地面積35.0899公頃。

二、工程規(guī)劃方案及建立內(nèi)容

1、規(guī)劃原則：

1）貫徹執(zhí)行“非常珍惜，合理利用土地和切實(shí)愛護(hù)耕地”的根本國(guó)策；

2）堅(jiān)持社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則；

3）堅(jiān)持土地資源的可持續(xù)利用的原則；

4）堅(jiān)持因地制宜的原則；

5）堅(jiān)持工程技術(shù)可行又合理的原則；

6）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一整理、統(tǒng)一布置，政府決策與公眾參加要結(jié)合的原則；

7）符合土地利用總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃要求的原則；

8）依法保障土地全部者和使用者的合法權(quán)益。

2、規(guī)劃依據(jù)：

1）《縣土地利用總體規(guī)劃》；

2）《縣朱巷鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

3）《縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程（試行）》；

4）水利水電工程可行性討論報(bào)告編制規(guī)程》；

5）《市級(jí)投資土地整理工程治理暫行方法》。

3、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)：

1）田塊布置

內(nèi)容包括：田塊的方向、長(zhǎng)度、寬度、規(guī)模等；田塊的長(zhǎng)邊方向依照實(shí)際狀況設(shè)置，根本與農(nóng)溝和道路方向全都。田塊的寬度需滿意澆灌排水和機(jī)械作業(yè)等要求。

2）農(nóng)田水利布置

結(jié)合地形、地貌的條件布設(shè)，并充分利用現(xiàn)有澆灌溝渠，同時(shí)澆灌渠系的布設(shè)與耕作田塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要相互協(xié)調(diào)。

3）、田間道及生產(chǎn)路的布置

工程區(qū)田間道從有利于田間生產(chǎn)和勞動(dòng)治理的角度，結(jié)合現(xiàn)有的道路布置，既考慮人畜作業(yè)的要求，為機(jī)械化作業(yè)制造條件：設(shè)計(jì)道路力求短直，并與田、林、路、溝等結(jié)合起來。

生產(chǎn)路是聯(lián)系田塊，通往田間的道路，根本沿農(nóng)溝布設(shè)根據(jù)肯定的間距，便利下地生產(chǎn)和田間治理。

4）農(nóng)田林網(wǎng)布置

本規(guī)劃方案結(jié)合農(nóng)田水利與田間道路的建立布置防護(hù)林工程，綜合考慮布設(shè)在田間道和生產(chǎn)路兩側(cè)，主要為龍柏。

5）村莊規(guī)劃

在工程區(qū)內(nèi)的房屋全部需要拆遷，統(tǒng)一實(shí)行貨幣等方式進(jìn)展補(bǔ)償。

6）土地平坦工程

①確定田塊面積；

②確定田塊設(shè)計(jì)面積；

③計(jì)算各田塊的土方。

經(jīng)過計(jì)算確定土地平坦總土方量，其中分為挖方和填方及運(yùn)方等，將計(jì)算所得的田塊土方進(jìn)展調(diào)配，將挖方田塊的土方就近送到需要填土的地塊。

7）過路涵及生產(chǎn)路下地涵的布置

排水溝與渠道和道路相交處規(guī)劃過路涵；為便利機(jī)械下地生產(chǎn)作業(yè)，規(guī)劃在田間道、生產(chǎn)路與耕地之間的農(nóng)溝布設(shè)生產(chǎn)路下地涵。

三、工程預(yù)算

該工程經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)，總預(yù)算如下幾個(gè)方面：

1）工程施工費(fèi)；

2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)；

3）其他費(fèi)用；

4）不行預(yù)見費(fèi)。

上述費(fèi)用詳細(xì)見《朱巷鎮(zhèn)土地置換掛鉤工程預(yù)算書》。

四、土地權(quán)屬調(diào)整方案

土地平坦后，保證復(fù)墾后盡可能使土地相對(duì)集中；復(fù)墾整理后新增耕地由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包給工程所在村的村民承包使用。土地權(quán)屬仍就為原村集體全部。

五、工程的組織實(shí)施

為確保工程的順當(dāng)實(shí)施，朱巷鎮(zhèn)成立了土地置換掛鉤工程實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)組。

組長(zhǎng)：

副組長(zhǎng)：

領(lǐng)導(dǎo)組成員：

領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室，辦公室主任：

辦公室成員：

工程建立實(shí)行工程法人制、公告制、工程招投標(biāo)制、合同制、工程監(jiān)理制。工程建立資金實(shí)行專戶治理，獨(dú)立核算，一支筆審核撥款，統(tǒng)一實(shí)行縣級(jí)報(bào)賬制。

六、工程的實(shí)施時(shí)間

1）2023年4月1日-------4月30日為宣傳發(fā)動(dòng)階段；

2）2023年5月1日-------10月30日為工程實(shí)施階段，包括土地平坦，農(nóng)房拆遷、安置、生產(chǎn)路、田間道、農(nóng)溝的實(shí)施等。

3）2023年11月1日-----11月31日為工