房屋租賃合同范本格式樣本

Word文檔房屋租賃合同范本格式樣本當(dāng)我們的工作得以完成的時(shí)候，做好相應(yīng)的總結(jié)是很重要的。我我為大家收集了以下房屋租賃合同范本格式樣本，希翼您在閱讀過(guò)后能夠有所收獲。

房屋租賃合同怎么寫，哪些條款是必須，簽訂合同時(shí)一定要注重，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方商議全都，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于唐山市的合計(jì)面積為平方米的建造物間租予乙方作為使用。

其次條：租賃期限

租賃期共為年另個(gè)月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋舉行非法活動(dòng)，傷害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達(dá)個(gè)月的;

租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均故意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣元整，付款方式為付。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。

2、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以協(xié)作。

乙方應(yīng)妥當(dāng)使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋舉行非法活動(dòng)或存放危急物品，影響公共平安。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租狀況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方哀求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清晰，不得有意留存占領(lǐng)，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)賠償。

5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特別狀況需退房時(shí)，必需提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供所有法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用，造成的所有損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋舉行須要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員損害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4、乙方有意逾期未交付租金的，除應(yīng)準(zhǔn)時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特別狀況臨時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可商議解決。

5、乙方違背合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第七條：免責(zé)條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p壞和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方商議解決，商議調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：

1)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁;()

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。()

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同商議作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方：

簽章：

日期：

身份證號(hào)碼：

乙方：

簽章：

日期：

身份證號(hào)碼：

[房屋租賃合同范本格式樣本]

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房屋租賃服務(wù)合同范本

篇一：房屋租賃服務(wù)合同

甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司經(jīng)紀(jì)人證：京房工07-01-2468

（出租人：身份證號(hào)：房權(quán)證：）地址：西城區(qū)廣安門外大街168號(hào)朗琴國(guó)際B座905B監(jiān)督電話務(wù)電話：63272567務(wù)人：服務(wù)電話：

乙方：承租人身份證號(hào)聯(lián)系電話：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)矩和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，雙方在平等、自愿和商議全都的基礎(chǔ)上，就房屋租賃服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都看法，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。

甲方聲明

北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司受該房屋全部權(quán)人全權(quán)托付，并依據(jù)雙方簽訂的《托付房屋出租服務(wù)合同》獲得的授權(quán)，行使代理出租、代理服務(wù)權(quán)。

甲方提供應(yīng)乙方承租，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市__________區(qū)（縣），房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一《房屋租賃交驗(yàn)清單》中加以說(shuō)明?！斗课葑赓U交驗(yàn)清單》作為甲方根據(jù)本合同商定將房屋提供應(yīng)乙方居住及在本合同承租期屆滿時(shí)乙方交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

乙方聲明

乙方確認(rèn)北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司擁有該房屋獨(dú)家代理出租、代理服務(wù)權(quán)，并同意承租期內(nèi)由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司做全程服務(wù)。乙方保證承租房屋最多只住人，并準(zhǔn)時(shí)向甲方提供乙方（承租人及共同居住人員）身份證復(fù)印件存檔，乙方保證無(wú)擾民現(xiàn)象，如若超員及浮現(xiàn)擾民現(xiàn)象，視為乙方違約，責(zé)任自負(fù)。

（一）承租商定

1、租賃期限：乙方承租期限為自年____月____日至年____月____日。租金為￥元/月，合同期租金總額為拾萬(wàn)仟佰拾元。

2、承租價(jià)格：

3、保證金：為保證本合同完整執(zhí)行，乙方同意于本合同簽訂時(shí)按個(gè)月租金數(shù)額

向甲方交付合同保證金。

4、付款方式：房屋租金交付方式為付，每期第一日提前一個(gè)月到甲方簽約中心

交付或直接匯入甲方指定賬戶（匯款后請(qǐng)與甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)）。

詳細(xì)付款日期、金額：

第一次年___月___日前元。其次次年___月___日前元。第三次年___月___日前元。第四次年___月___日前元。

5、有線收視費(fèi)：￥元；衛(wèi)生費(fèi)：￥元；公共照明費(fèi)：￥元；

由乙方一次性支付。

6、電卡押金、水卡押金、燃?xì)饪ㄑ航?、機(jī)頂盒押金￥元，乙方一次性支付。

7、中介費(fèi)用：乙方一次性支付中介費(fèi)￥_______元。

8、使用雜費(fèi)：乙方按期向相關(guān)部門繳納水、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)，甲方亦可行使代收代付權(quán)。

9、任何錢款交付乙方時(shí)請(qǐng)保留銀行票據(jù)或準(zhǔn)時(shí)索要加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章收據(jù)。

（二）甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方必需保證經(jīng)該房屋全部人授權(quán)，擁有對(duì)該房屋舉行代理出租的權(quán)利。

2、甲方應(yīng)保證在托付期內(nèi)，該房屋可以正常使用，租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。

3、甲方有權(quán)按照北京市政府第194號(hào)令，執(zhí)行《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，代理乙方辦理租賃記下手續(xù)，乙方須協(xié)作提供相應(yīng)證實(shí)材料。

4、甲方有代收代付權(quán)，有權(quán)按照合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)租金、雜費(fèi)，并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。

5、甲方有權(quán)催繳乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)乃?、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)。

6、在租賃期內(nèi)因?yàn)橐曳骄売稍斐傻娜魏螕p失，甲方有權(quán)從保證金中扣除，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留舉行追究的權(quán)利。

7、甲方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)用、修理費(fèi)用）。

8、合同期滿，雙方辦理移交手續(xù)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等）后，乙方憑原始合同及各類已結(jié)算票據(jù)退還合同保證金，缺一不行。

（三）乙方權(quán)責(zé)

1、乙方在擔(dān)當(dāng)期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)矩，并協(xié)作甲方辦理租賃記下手續(xù)。

2、乙方應(yīng)保證承租目的僅限于居住，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不得利用該房屋

舉行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回該房，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方在承租期間，應(yīng)庇護(hù)該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，平安使用水、電、燃?xì)猓蚴褂貌划?dāng)產(chǎn)生的問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。

4、乙方在未征得甲方的書面同意前，不得對(duì)承租房屋裝修、不得對(duì)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（包括電話線路）舉行改造。

5、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定的交費(fèi)時(shí)光、交費(fèi)金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。不退，甲方保留舉行追究的權(quán)利。

6、乙方應(yīng)按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)，不得拖欠。

7、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費(fèi)。保證金不計(jì)息，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋、結(jié)清應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)谋竞贤潭ㄖ嚓P(guān)費(fèi)用，并提供繳費(fèi)的相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，由承租人本人到甲方財(cái)務(wù)領(lǐng)取，他人不得代領(lǐng)。

8、在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并在退租時(shí)自行結(jié)清。乙方應(yīng)保留承租期內(nèi)的全部交費(fèi)單據(jù)，退租時(shí)提交給甲方舉行結(jié)算。

9、乙方需要適當(dāng)延伸承租期限的，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方商議后，于合同期滿前一個(gè)月，另行簽訂承租延期合同，延期租金，乙方需一次性支付。

10、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，自本合同到期前一個(gè)月起，甲乙雙方確定不再續(xù)租，乙方有義務(wù)協(xié)作甲方客戶看房，不得推脫妨礙。

11、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋設(shè)施完好，房?jī)?nèi)清潔。

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同附件二《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理、更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)、修理費(fèi)）。如乙方不擔(dān)當(dāng)其應(yīng)支付的費(fèi)用，則相關(guān)修理應(yīng)由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求。

13、租賃期內(nèi)及租賃期終止后的三個(gè)月內(nèi)，乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成交，否則乙方應(yīng)向甲方交付一個(gè)月房屋租金作為賠償。

（四）其它違約責(zé)任

1、本合同在有效期內(nèi)單方解除合同視為違約，由提出解除合同一方按二個(gè)月租金數(shù)額向守約方支付違約金。

2、乙方逾期交付房租，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金。

3、乙方不按期結(jié)清各項(xiàng)使用雜費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠雜費(fèi)兩倍的賠償金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。

4、乙方拖欠房租超過(guò)5日，可視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)收回房屋

（五）爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭(zhēng)議，由雙方友好商議解決，若商議不成，

（六）合同生效

1、本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂合同附件《房屋租賃交驗(yàn)清單》、《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》，甲方蓋章、乙方簽字后生效。

2、本合同之附件《房屋租賃交驗(yàn)清單》、《房屋修理責(zé)任明細(xì)表》為本合同不行分割的一部分，本合同及其附件一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、本合同無(wú)新增條款，任何口頭允諾均無(wú)效。本合同如有未盡事宜，雙方可以另行

甲方：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方：

________年日________年日

4、還應(yīng)履行合同規(guī)定之單方解除合同的支付責(zé)任及支付其它應(yīng)繳費(fèi)用。

可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。

簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)乙方簽字、甲方蓋章后生效。

附件一：

房屋租賃交驗(yàn)清單

甲方簽章：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司乙方簽字：

______年______月_____日______年______月_____日

篇二：房屋租賃協(xié)議

甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：

按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律和規(guī)矩之規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好商議，甲方將其開發(fā)建設(shè)的新化明源陽(yáng)光購(gòu)物公園部分房產(chǎn)租與乙方合作，并就相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條：甲方同意將位于湖南省新化縣上梅鎮(zhèn)城東路與新青石街交匯處的明源陽(yáng)光購(gòu)物公園玉石街第四、五層共計(jì)建造面積約平方米的房產(chǎn)租與乙方經(jīng)營(yíng)賓館（房產(chǎn)之具體建造位置，適用范圍以房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)，面積以最后測(cè)繪為準(zhǔn)）。

其次條：甲方同意將玉石街第一層編號(hào)為1090#門面提供應(yīng)乙方和其次、三樓區(qū)域合共同使用，乙方須在1090#門面內(nèi)安裝一臺(tái)室內(nèi)垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫(kù)層至五層正常運(yùn)轉(zhuǎn)）。

第三條：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)債務(wù)糾紛。假如在合作期內(nèi)，合作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣、出售等緣由發(fā)生全部權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證甲乙雙方合同不因此而終止，同時(shí)如由于甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)緣由及甲方債權(quán)債務(wù)等屬于甲方緣由導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)浮現(xiàn)問(wèn)題，給乙方帶來(lái)的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)乙方后續(xù)全部損失。

第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物徹低交由乙方自主經(jīng)營(yíng)。乙方徹低自盈虧，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、債務(wù)；享有所有經(jīng)營(yíng)成績(jī)，擔(dān)當(dāng)各種稅費(fèi)（房屋出租稅由甲方擔(dān)當(dāng)），向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)，設(shè)備占用費(fèi)。折舊費(fèi)等。甲方對(duì)乙方的一切行為不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

第五條：在合作期內(nèi)，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的所有或者部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方需以書面報(bào)告的形式告訴甲方；但本協(xié)議中乙方的議務(wù)仍由乙方履行，如轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約。

第一章合作期限

第六條：租賃期限為。即從年代日起，至年月日止。此合作期限，為乙方認(rèn)可的應(yīng)上繳甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)。

第七條：租金為每年叁拾肆萬(wàn)元整，每季度支付一次，提前15天交清。上繳方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi)。如乙方不按時(shí)交納，甲方除有權(quán)催費(fèi)外，還有權(quán)實(shí)行下列措施；

（1）按乙方應(yīng)繳費(fèi)用每日5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取拖延支付的違約金；

（2）乙方拖欠時(shí)光如超過(guò)壹個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解

除本合同收回合作的物業(yè)，并要求乙方因違約給甲方造成的所有損失。

（3）履約保證金不退，作為違約金歸甲方全部。

2、乙方在本協(xié)議簽訂之前向融通物業(yè)公司繳納的履約保證金人民幣：元整（元），由甲方負(fù)責(zé)。如乙方能切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)商定，在合作期滿后天內(nèi)。經(jīng)甲方檢驗(yàn)物業(yè)無(wú)損、乙方各種應(yīng)交應(yīng)納費(fèi)用交納完畢后，履行保證金一次退還乙方，但履約保證金不計(jì)利息。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備修理和保養(yǎng)，保證水電正常供給及房屋故障修理，如因甲方物業(yè)浮現(xiàn)防水問(wèn)題或者外墻、公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備故障浮現(xiàn)平安問(wèn)題一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失；同時(shí)如因甲方緣由導(dǎo)致的停水、停電、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。

第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應(yīng)的合法權(quán)益；有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施；

2、乙方須依法經(jīng)營(yíng)，照章繳納稅費(fèi)，自負(fù)盈虧。與乙方相關(guān)的租金，均由乙方擔(dān)當(dāng)并按時(shí)足額交納。

3、乙方不得將合作物業(yè)銷售、抵押或?qū)嵭衅渌魏吻趾追饺繖?quán)的行為，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身?yè)p失則由乙方自負(fù)。

4、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必需遵守明源陽(yáng)光購(gòu)物公園的規(guī)則

制度、《商場(chǎng)管理規(guī)章》、《業(yè)主公約》以及明源陽(yáng)光購(gòu)物公園物業(yè)管理規(guī)定等規(guī)定。

5、乙方如需對(duì)合作物業(yè)擴(kuò)建、改建、拆墻、封門、打洞，須經(jīng)甲方書面同意，且不得傷害房屋整體平安結(jié)構(gòu)。乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施。如有上列行為，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件地恢復(fù)原狀并賠償甲方、他人的所有損失。

6、乙方須按甲方要求開業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方變更或調(diào)節(jié)經(jīng)營(yíng)范圍必需得到甲方的書面認(rèn)可并備案。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲方因此所遭遇所有損失相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償款，乙方因此遭遇的損失由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

7、乙方必需遵守消防規(guī)矩，實(shí)行防范措施，防火防盜，確保合作物及其設(shè)備的完好無(wú)損（自然折舊除外）。乙方須辦理商品投保，保費(fèi)

由乙方交納，甲方可應(yīng)乙方的哀求與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)投保事宜；乙方不得參加投保，如有損失由乙方自負(fù)。因?yàn)橐曳骄売稍斐杉追郊班徖镓?cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)損失，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的所有經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。

其次章違約責(zé)任

第十條：任何一方嚴(yán)峻違約，除本合同其他條款已有商定外，違約方除了應(yīng)賠償對(duì)方因此所受所有損失外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金人民幣伍萬(wàn)元。

第十一條：乙方不書面通知甲方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，

應(yīng)支付給甲方違約金人民幣萬(wàn)元。

第三章其它商定事項(xiàng)

第十二條：電梯安裝及使用。電梯由甲方指定品牌型號(hào)，由甲乙雙方共同參加購(gòu)買洽談，由乙方出資購(gòu)買、安裝。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費(fèi)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方單方面擔(dān)當(dāng)。合作期滿后，電梯不得拆卸，按當(dāng)初現(xiàn)狀無(wú)償歸甲方。

第十三條：按照來(lái)裝去丟的原則，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝點(diǎn)及安裝設(shè)備，合作期滿或本協(xié)議被甲方按照本協(xié)議的明確商定單方面解除后，必需完好無(wú)償交給甲方，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十四條：合作期滿后，同等條件一點(diǎn)點(diǎn)乙方有優(yōu)先合作權(quán)。雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期滿叁個(gè)月前另行簽訂新的合作協(xié)議。

第十五條：甲乙雙方任何一方的組織及主要人事或個(gè)人地址、電話發(fā)生變更或其他重要事項(xiàng)影響雙方合作的，均應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知對(duì)方。

第十六條：給乙方供水、供電、物業(yè)費(fèi)等按甲方托付的物業(yè)公司的管理方法執(zhí)行。

深圳房屋租賃的合同范本

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方商議全都，訂立本合同。

第一條甲方將位于XX市_____________區(qū)__________，房屋______（間）編碼為______的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建造面積共計(jì)______平方米，建造物總層數(shù)______。

租賃房屋權(quán)利人：____________；

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證實(shí)其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號(hào)碼：________________________；

其次條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）計(jì)算，月租金總額為______人民幣元（大寫：______元）。

第三條乙方應(yīng)于______年______月______日前交付首期租金，

金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。

第四條乙方應(yīng)于：

口每月______日前；

口每季度第______個(gè)月______日前；

口每半年第______個(gè)月______日前；

口每年第______個(gè)月______日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

（上述四種方式雙方應(yīng)共同挑選一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打√）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起

至______年______月______日止。

前款商定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無(wú)效。

由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定；沒(méi)有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條租賃房屋用途：____________。

乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、規(guī)矩的規(guī)定，向房屋主管部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途轉(zhuǎn)變。

第七條甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時(shí)光交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同記下機(jī)關(guān)備案。

第八條交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)初情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況舉行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時(shí)，可向乙方收取______個(gè)月租

金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只滿足條件之一。

口所有滿足。

（上述兩種方式雙方應(yīng)共同挑選一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打√）

浮現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、______費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、______費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、規(guī)矩或規(guī)則的規(guī)定。

因甲方的有意或過(guò)失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)傷害，乙方有權(quán)向甲方哀求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房屋或其附屬設(shè)施浮現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)舉行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的時(shí)光內(nèi)履行修理義務(wù)的，經(jīng)合同記下機(jī)關(guān)備案后乙方可代為修理。

發(fā)生特殊緊張狀況必需立刻舉行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)狀況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費(fèi)用（包

括乙方代為修理及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能準(zhǔn)時(shí)通知或?qū)嵭锌赡苤行Т胧?，?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分修理費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施浮現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同記下機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為修理，相關(guān)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃房屋舉行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可舉行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋所有或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理記下手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同商定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋所有或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證實(shí)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理記下手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同商定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋所有或部分轉(zhuǎn)租予他人。

（上述三款雙方應(yīng)共同挑選一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打√）

第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或所有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)租房合同讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告訴受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發(fā)生不行抗力，使本合同無(wú)法履行；

（二）政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方商議全都。

第十九條浮現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方哀求傷害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）。

（上述三種方式由雙方商議選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打√）：

（一）乙方拖欠租金達(dá)______天（______個(gè)月）以上；

（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元以上；

（三）乙方利用租賃房屋舉行非法活動(dòng)，傷害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（五）乙方違背本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；

（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋舉行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方傷害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

其次十條浮現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方哀求傷害賠償；

口哀求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元）

（上述三種方式由雙方商議選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打√）：

（一）甲方拖延交付租賃房屋______天，（______個(gè)月）以上；

（二）甲方違背本合同第十一條第一款商定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；

（三）甲方違背本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用的；

（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋舉行改建、擴(kuò)建或裝修。

除追究甲方傷害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

其次十—條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)該由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

其次十二條本合同商定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同記下機(jī)關(guān)重新記下。

其次十三條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

其次十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行商定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同記下機(jī)關(guān)記下。經(jīng)記下的協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)商議解決；商議解決不成的，可提請(qǐng)本合同記下機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向

口深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

口中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)

仲裁；

口人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方商議挑選一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打√）

其次十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)舉行記下或備案。

其次十七條本合同以中文文本為正本。

其次十八條本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，合同記下機(jī)關(guān)執(zhí)______份，有關(guān)部門執(zhí)______份。

甲方（簽章）：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

銀行帳號(hào)：__________________

托付代理人（簽章）：______年______月______日

乙方（簽章）：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

銀行帳號(hào)：__________________

托付代理人（簽章）：______年______月______日

記下或備案人（簽章）：__________________

合同記下（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：______年______月______

正規(guī)版房屋租賃合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

按照國(guó)家、_________市有關(guān)法律、規(guī)矩以及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)商議全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積

1甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區(qū)（縣）_________路_________小區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)出租給乙方使用。

2甲方出租給乙方使用的該房屋建造面積共_____________平方米。

二、租賃用途

1乙方向甲方允諾，租賃該房屋僅作為住所使用。

2在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1該房屋租賃期共個(gè)_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1該房屋每月租金為人民幣_(tái)________元。（大寫：__________________元）。

2本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。

3非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi)，過(guò)期不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行支配。

五、房屋修繕責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

六、變更和解除本合同的條件

在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的不得變更或解除本合同：

1甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方商議全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有該房屋的；

2因乙方違背本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的5—10天內(nèi)，乙方未予以訂正的；

3因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

4在租賃期內(nèi)，該房屋經(jīng)__________________高校批準(zhǔn)，舊樓改造、拆除，或浮現(xiàn)法律、規(guī)矩禁止的非