2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案

2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.創(chuàng)新要貫穿一個樓盤或公司發(fā)展的（）A、一個階段B、多個階段C、始終D、開始2.屬于租賃融資的是哪個（）A、回收人的房地產(chǎn)B、出租人的房地產(chǎn)C、承租人D、購買人的房地長3.不屬于城市化研究的是（）A、住宅B、城市C、設(shè)計到位D、城市歷史4.飛地5.房地產(chǎn)消費者有哪些需求（）A、功能上的需求B、配套上的需求C、環(huán)境上的需求D、以上都是6.企業(yè)產(chǎn)品線的定位應(yīng)該從哪種角度考慮（）A、政府B、政策C、人口D、市場7.房地產(chǎn)融資的新趨勢有（）A、自身能力創(chuàng)業(yè)B、經(jīng)濟能力C、人員D、服務(wù)8.地景概念主要是分析一個地區(qū)的什么因素（）A、人口、地貌B、地理、地貌C、地形、地貌D、地形、人口9.開發(fā)商的開發(fā)理念和特色由什么反應(yīng)出來（）A、品牌形象B、媒體形象C、項目形象D、現(xiàn)場形象10.哪個流程貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的始終（）A、投資決策B、成本管理C、規(guī)劃設(shè)計D、工程管理11.企業(yè)如何管理人才（）A、同意他們的一切看法，觀點B、強化自己的能力C、培養(yǎng)自己的組織能力D、有較好的溝通能力12.西安人認為西安的房地產(chǎn)消化量是多少（）A、80萬B、100萬C、120萬D、150萬13.下列不屬于紫薇地產(chǎn)的特點的是（）A、政府背景B、銀行受信的支持C、企業(yè)老板有戰(zhàn)略眼光D、歷史悠久14.簡述土地的所有權(quán)種類。15.中介與發(fā)展商的合作體現(xiàn)在（）A、解決市場問題B、節(jié)省時間C、方便快捷D、價格低16.爛尾房17.城市居住區(qū)18.國內(nèi)居民要求兩房平均住房面積要達到多少平米（）A、50B、60C、70D、8019.地產(chǎn)項目的設(shè)計任務(wù)書應(yīng)該由誰來完成（）A、政府B、建筑設(shè)計院C、房產(chǎn)局D、地產(chǎn)開發(fā)商20.從國際發(fā)達國家看，二級市場的消費是一級市場消費的幾倍（）A、1B、2C、3D、421.公寓的設(shè)計格局是怎么布置的（）A、朝南輔助空間，朝北起居空間B、朝南起居空間，朝北輔助空間C、隨意設(shè)計D、朝北起居空間或者朝南起居22.個人購買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年23.如何培養(yǎng)注意力（）A、專心做一件事B、目不轉(zhuǎn)睛看、做C、認真觀察身邊的事物，當(dāng)遇到事情的時候可以適時解決D、和大家一起坐下來觀察24.中國最嚴重的房荒階段是什么時候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年25.房地產(chǎn)投資方面的新趨勢是什么（）A、現(xiàn)金流量趨于科學(xué)B、結(jié)構(gòu)指標(biāo)C、財務(wù)指標(biāo)D、地塊第2卷一.參考題庫(共25題)1.新住宅的焦點注重的是什么（）A、安全B、休閑度假C、環(huán)境優(yōu)美D、舒適2.房地產(chǎn)獲取利潤的唯一途徑是什么（）A、節(jié)省成本B、提升質(zhì)量C、開源與節(jié)流D、準確定位3.房地產(chǎn)公司良性循環(huán)的基礎(chǔ)（）A、現(xiàn)金B(yǎng)、人才C、關(guān)系D、背景4.中國房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展趨勢（）A、由沿海推進內(nèi)地B、由內(nèi)地推進沿海C、由發(fā)展中城市推進發(fā)達城市D、由發(fā)達城市推進發(fā)展中城市5.以“和生”公司為例，地區(qū)公司的作用是什么（）A、資金的提供B、操作樓盤C、人才的提供D、技術(shù)的提供6.做到絕對的人車分流主要依靠（）A、地形B、交通協(xié)管員C、道路設(shè)計師D、人們的自覺性7.廣州豪宅是依附什么而建的（）A、經(jīng)濟區(qū)B、工業(yè)區(qū)C、山水D、山脈8.房地產(chǎn)的開發(fā)水平深圳居于哪個階段（）A、本科B、大專C、中學(xué)D、小學(xué)9.什么叫獨特的主題（）A、就是不一樣的款式B、開發(fā)商讓設(shè)計者設(shè)計的獨特的風(fēng)格C、展現(xiàn)不同的問題D、流行的房地產(chǎn)設(shè)計風(fēng)格10.下列不屬于紫薇田園開發(fā)后的意義的是（）A、銷售量大幅度增長B、紫薇地產(chǎn)開發(fā)更多地域C、改寫了西安人的思路D、紫薇地產(chǎn)躍居西安房地產(chǎn)第一位11.房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢有哪些（）A、銷售技巧的競爭B、銷售能力的競爭C、企業(yè)管理的競爭D、品牌和成本的競爭12.企業(yè)如何控制財務(wù)（）A、統(tǒng)一管理B、按部門管理C、各個子公司自行管理D、按組管理13.與消費者互動要遵循什么原則（）A、按消費者喜好B、按推銷者喜好C、按領(lǐng)導(dǎo)喜好D、隨機處理14.目前上海哪樣的樓盤很難批（）A、有規(guī)模樓盤B、14層以上單棟樓C、分散樓盤D、低層樓盤15.空間、面積、人的活動、價格、整個項目、高度方面的要求、容積上面的要求，找到一種平衡，這是一種什么想法（）A、賣體積B、賣經(jīng)濟C、賣舒適D、賣平衡16.房地產(chǎn)公司對人力資源部的要求哪項不是（）A、業(yè)務(wù)知識B、有良好的公司形象C、打造企業(yè)品牌D、有較強的能力17.下列不屬于母公司應(yīng)該做的是（）A、資金盈利B、管理決策C、企業(yè)文化D、營銷方案18.內(nèi)地市場下一個機會點不包括哪一個城市（）A、北京B、上海C、杭州D、天津19.在社會信用比較高的社會房地產(chǎn)應(yīng)該走怎樣的路線（）A、協(xié)同作戰(zhàn)，共同發(fā)展B、競爭不合作C、合作不競爭D、互贏互利20.房地產(chǎn)公司什么建設(shè)尤為重要（）A、合作建設(shè)B、能力提升建設(shè)C、團隊建設(shè)D、增強管理建設(shè)21.什么越高，線性越強，綠化就很難做（）A、高度B、密度C、地勢D、地段22.現(xiàn)代居民四五十年后會達到多少（）A、65億B、55億C、45億D、35億23.規(guī)劃設(shè)計流程必須以什么為基礎(chǔ)（）A、地理位置B、市場定位C、消費心理D、價錢合理24.不屬于計劃經(jīng)濟體制符合當(dāng)時中國國情的口號是（）A、實用B、經(jīng)濟C、美觀D、理念25.下列不屬于珠海市龍騰灣山莊特點的是（）A、是一個高檔的別墅區(qū)B、每一棟是獨立式的C、道路布置呈筆直線條D、地形利用河道分洪分割第3卷一.參考題庫(共25題)1.如何在設(shè)計體現(xiàn)體育和奧林匹克精神（）A、標(biāo)志建筑B、基礎(chǔ)運動器材設(shè)施C、體育主題公園D、宣傳板2.現(xiàn)代城市發(fā)展的新類型（）A、商業(yè)型B、工業(yè)型C、住宅型D、文化型3.主要城市的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷的幾個時代不包括（）A、銷售的時代B、質(zhì)量時代C、產(chǎn)品時代D、品牌時代4.帶消費者到房屋現(xiàn)場觀看，營造氛圍屬于什么營銷策略（）A、情景營銷B、人文營銷C、外觀營銷D、實物營銷5.下列不屬于南油太子花園特點的是（）A、湖中島B、湖畔居C、人車分流D、小高層、中低層6.中介的價值（）A、節(jié)省交易費，創(chuàng)造價值B、省時間C、方便D、快捷7.不屬于從發(fā)展上樓盤看2000年的房地產(chǎn)特點是（）A、發(fā)展商趨于成熟和形成分化B、出現(xiàn)“巨無霸”的引領(lǐng)C、更注重個人的消費市場D、產(chǎn)品的宣傳以媒體廣告為主力8.聯(lián)合代理的優(yōu)點（）A、競爭性強B、費用高C、策劃團隊強D、機會多9.中介公司的注冊資金（）A、三萬元B、四萬元C、五萬元D、六萬元10.地產(chǎn)新住宅的焦點趨勢是（）A、環(huán)境B、文化C、美觀D、服務(wù)11.搞好房地產(chǎn)開發(fā)終究一點的是要搞好（）A、風(fēng)險控制B、資源控制C、經(jīng)濟控制D、地點控制12.中海在軟性文章宣傳上用了什么創(chuàng)意，取得了顯著的效果（）A、文章描述B、漫畫C、照片D、書法13.阻礙房地產(chǎn)發(fā)展的因素不包括（）A、政策B、消費者需求C、戶籍制度D、市場經(jīng)濟發(fā)展14.如何統(tǒng)一企業(yè)的基礎(chǔ)價值觀（）A、制定良好的制度B、進行思想道德教育C、企業(yè)文化的統(tǒng)一D、提高收入15.管理最大的學(xué)問是什么（）A、溝通B、組織C、交際D、語言16.如何利用廣告公司（）A、意念調(diào)動他B、與他合作共同完成C、完全交給他D、自己出創(chuàng)意，讓他激動17.下列不屬于優(yōu)秀的企業(yè)家應(yīng)該做的是（）A、提升客戶B、創(chuàng)造好的環(huán)境C、攢夠團隊的氛圍D、組織好的人群18.設(shè)計方法有哪幾個方面（）A、戶型B、管理C、環(huán)境D、資金19.怎樣解決房子積壓問題（）A、各種房屋都要備套，大眾口味，所以要什么類型的都要準備B、多發(fā)傳單C、打出吸引人的口號D、適當(dāng)改變銷售途徑20.如何平衡企業(yè)員工獎懲（）A、制定績效考評方法B、加強思想教育C、加強企業(yè)信息的共享D、加強工作透明性21.什么是無法克隆的（）A、繼承B、發(fā)展C、創(chuàng)新D、持續(xù)22.中介在社會行業(yè)中起的作用（）A、橋梁B、紐帶C、承接D、幫助23.企業(yè)合作中有不同意見怎么解決（）A、以自己利益為重B、以合作方利益為重C、協(xié)商找到最有利雙方的辦法D、撤出合作，分開執(zhí)行24.領(lǐng)導(dǎo)者給員工的指導(dǎo)都是什么（）A、方法，策略，指出團隊的方向B、團隊感C、方向D、領(lǐng)導(dǎo)激發(fā)使命感25.中介內(nèi)部認購的目的（）A、降價B、提價C、低于成本D、利潤低第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:C2.參考答案:B3.參考答案:D4.參考答案:又稱插花地，指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人的土地部分或全部處于他人土地范圍內(nèi)。5.參考答案:D6.參考答案:D7.參考答案:A8.參考答案:C9.參考答案:C10.參考答案:D11.參考答案:B12.參考答案:B13.參考答案:D14.參考答案: 土地所有權(quán)只歸國家，現(xiàn)有土地都為使用權(quán)，目前土地的性質(zhì)分為兩種，一種是劃拔地，就是國家拔給當(dāng)?shù)氐耐恋赜糜诮ㄔO(shè)公益性住房或是公益事業(yè)，可是拔給部隊學(xué)校等，未收租金。一種是出讓地；就是相當(dāng)于我們出資向國家租用土地，一般是70年。 （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年； （六）加油站、加氣站用地為二十年。15.參考答案:A16.參考答案:爛尾房是指奸些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空臵，無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇?！盃€尾”的情況一般不會發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現(xiàn)。17.參考答案:城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道0000居住人口規(guī)模30000-50000人相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。18.參考答案:D19.參考答案:D20.參考答案:C21.參考答案:B22.參考答案:C23.參考答案:C24.參考答案:B25.參考答案:A第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:B2.參考答案:C3.參考答案:A4.參考答案:B5.參考答案:B6.參考答案:C7.參考答案:C8.參考答案:C9.參考答案:B10.參考答案:B11.參考答案:D12.參考答案:A13.參考答案:A14.參考答案:B15.參考答案:A16.參考答案:D17.參考答案:D18.參考答案:C19.參考答案:A20.參考答案:C21.參考答案:B22.參考答案:A23.參考答案:B24.參考答案:D25.參考答案: