購房買賣協(xié)議書

購房買賣協(xié)議書購房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（購方）：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等法律及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、平等的基礎(chǔ)上，就以下購房買賣事項(xiàng)達(dá)成一致：一、房屋基本信息1.標(biāo)的房屋地址：2.總建筑面積：3.房屋屬性及權(quán)利狀況：4.房屋現(xiàn)狀：二、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方是房屋的合法所有者，具有出售房屋的權(quán)利。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之前，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)；如產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)未辦理，本協(xié)議自動(dòng)失效。3.甲方應(yīng)保證出售的房屋不存在任何抵押、查封、保留權(quán)等限制性權(quán)利，保證房屋權(quán)屬清晰完整。4.如經(jīng)乙方同意，甲方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和移交。5.甲方簽訂本協(xié)議后，不得無故拒絕簽訂過戶協(xié)議、交付房屋等手續(xù)，否則甲方須賠償乙方的損失。6.甲方已向乙方提供了相應(yīng)的資產(chǎn)證明材料。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付房屋購價(jià)。2.乙方應(yīng)自行選擇購買房屋，對(duì)房屋的屬性、權(quán)利狀況、現(xiàn)狀作了充分的了解，不得因自己的過失或疏忽損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房屋購價(jià)，如未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約金。4.乙方購房后，應(yīng)增加必要的保障措施，保證房屋的安全、衛(wèi)生、整潔等，并應(yīng)妥善保管房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)屬證明材料。5.乙方簽訂本協(xié)議后，不得無故拒絕簽訂過戶協(xié)議、交付房屋等手續(xù)，否則乙方須賠償甲方的損失。四、協(xié)議生效和履行方式1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至乙方支付全部購房款項(xiàng)并辦理完過戶手續(xù)之日止。2.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，如未能按期辦理過戶手續(xù)的，除不可抗力因素外，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，如未能按期付款的，除不可抗力因素外，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如果乙方在協(xié)議生效后放棄購房，或者擅自終止購房，除不可抗力因素外，將承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。2.如因甲方原因，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵、交付時(shí)間等方面違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本協(xié)議符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)事人雙方完全自愿達(dá)成協(xié)議，具有法律效力。2.本協(xié)議中的各項(xiàng)條款的可執(zhí)行性和合法性均受中國法律法規(guī)的保護(hù)。七、其他約定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面協(xié)議，不得變更或解除。2.離婚后甲方仍要賣房屋的，需要在離婚協(xié)議達(dá)成后，取得前配偶或征得其同意。3.在本協(xié)議的履行過程中，雙方如有產(chǎn)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商解決，如