商鋪?zhàn)赓U合同精

商鋪?zhàn)赓U合同精商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）姓名/名稱(chēng)：_______________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）姓名/名稱(chēng)：_______________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方使用，雙方依法平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將其位于______（具體地址）______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2位置：租賃物的位置及界限詳見(jiàn)具體租賃物位于商鋪的平面圖（如附件所示）。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按照雙方協(xié)商的租金標(biāo)準(zhǔn)，每（月/季/半年/年）支付租金。3.2支付方式：租金的支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式由雙方另行商定。第四條用途租賃物僅限于（商鋪等）作為（辦公、商業(yè)等）用途，不得用于其它用途。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行（裝修、改造等）（具體內(nèi)容）。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1維修責(zé)任：租賃期間內(nèi)，因租賃物設(shè)備損壞、房屋損壞、漏水等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修繕，但如屬于乙方人為損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕，甲方可由租金中扣減相應(yīng)的費(fèi)用。如出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間內(nèi)，乙方對(duì)租賃物應(yīng)按照合理用途進(jìn)行保養(yǎng)，以保證租賃物的使用壽命。第六條安全責(zé)任和保障6.1甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，如發(fā)生房屋損壞等意外情況，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2在租賃期間內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用的，按租金日租GoldStar。（2）如租賃物所處環(huán)境變更且嚴(yán)重影響租賃物的質(zhì)量和實(shí)際使用，乙方可要求解除租賃合同，并按約定方式或按法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。（3）未向乙方履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，按照日租金的1‰支付違約金。（2）未經(jīng)甲方同意而將租賃物轉(zhuǎn)租、拆改、借出、抬高等任何非正常使用行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止行為，并按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處置。因該行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)上的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3本合同任何一方違反本合同的，應(yīng)由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第八條法律效力和可執(zhí)行性8.1本合同是雙方根據(jù)自愿原則概括達(dá)成的意思表示，是雙方行為的合法依據(jù)，具有法律效力。8.2如本合同條款出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成依法仲裁或向人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同為正本一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等效力。9.2本合同未約定事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律和法