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文檔簡介

不動產質押合同不動產質押合同甲方：（出質人）_______________，身份證號碼：_______________，聯系地址：_______________，電話號碼：_______________。乙方：（抵押權人）_______________，身份證號碼：_______________，聯系地址：_______________，電話號碼：_______________。鑒于甲方不動產權利完整、有效、無爭議，并且甲方具有出質的合法權利，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出質財產甲方在本合同項下出質的財產為：_______________（以下簡稱“質押物”）。第二條出質權利1.甲方在此不可撤銷地同意，將其對質押物的所有權利出質于乙方，乙方有權依據本合同的約定，行使質押物的一切權益和收益。2.甲方質押的不動產的權屬證明文件應為真實有效的產權證書、房屋買賣合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設計方案復印件等證明其所有權的文件。如有退款，甲方應將權屬證明文件交還乙方。第三條抵押的范圍和質量1.質押物將包括以下所有利息和財產：__________。2.質押物應予維護和保養(yǎng)，保持良好的工作狀態(tài)和出路，以及無與甲方權利無重疊部分的權利和附屬權利，包括租賃和使用權。第四條違約及其影響1.如果甲方在本合同有效期內中止或無法出貨或執(zhí)行合同義務，則視為違約。2.如甲方發(fā)生逾期還款事件或其它違約行為而致使乙方權益受到損害，甲方對乙方的違約金應當按照下列標準支付：（1）如出現逾期支付本金的情況，則按照未支付本金的利率計算罰息。（2）如出現逾期支付利息的情況，則按照未支付利息的利率計算罰息。（3）如甲方在本合同有效期內出現出質不當、被查封、異議等情況，產生的任何損失均由甲方承擔并賠償。第五條合同的效力和可執(zhí)行性1.合同對各方均具有法律約束力。2.如合同中任何條款被認為無效、違法、無效或不可執(zhí)行，其余條款應繼承并繼續(xù)約束各方所在的權利和義務。第六條法律適用和爭議解決方式1.本合同所涉及的法律問題應適用中華人民共和國的法律。2.如本合同發(fā)生爭議，則應由雙方友好協(xié)商解決。如無法達成協(xié)議，則各方應將爭議提交至乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第七條本合同的簽署和生效1.本合同經甲方和乙方雙方簽字、蓋章后生效，并在合同簽署日開始執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。合同附件與本合同同等效力。甲方（蓋章）：_______________日期：___

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