租賃大型倉(cāng)庫(kù)合同

租賃大型倉(cāng)庫(kù)合同租賃大型倉(cāng)庫(kù)合同甲方（出租人）：______________________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租人）：______________________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、倉(cāng)庫(kù)地址和租賃期限1.1倉(cāng)庫(kù)地址：_______________________________________1.2租賃期限：自________________年__月__日起至_______________年__月__日止二、倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)和保管義務(wù)2.1甲方確認(rèn)其對(duì)倉(cāng)庫(kù)享有完整、合法的使用權(quán)，且未轉(zhuǎn)讓或抵押使用權(quán)。2.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租用的倉(cāng)庫(kù)及其內(nèi)部空間租用、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓”）。2.3乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)的設(shè)備、設(shè)施、貨物和相關(guān)資料，確保其安全可靠，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。2.4乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)的鑰匙，如有遺失或被盜，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并賠償甲方所需支出的全部費(fèi)用和損失。三、租金和支付方式3.1乙方應(yīng)積極繳納租金。租金為人民幣_(tái)_______________元整，租賃期間全額支付，不得減免。（每月、季度、半年等不定期付款方式可另行商議）3.2乙方應(yīng)于每月5日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注租賃合同編號(hào)，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的利率，向甲方支付逾期利息。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的保證金。4.2如乙方未發(fā)生任何違約行為，在租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金及其因此所獲收益及利潤(rùn)返還給乙方。4.3如乙方違約（包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、將租用的倉(cāng)庫(kù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方、損毀或遺失倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、貨物、資料等），甲方可以單方扣除乙方保證金的全部或部分作為違約金，補(bǔ)償甲方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。五、倉(cāng)庫(kù)的維修、改建及退還5.1租賃期內(nèi)，倉(cāng)庫(kù)因?qū)儆诜课菰O(shè)計(jì)缺陷，或者因不可抗力、意外事件造成損壞，甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如因乙方自身原因造成損壞，則由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定時(shí)間交還倉(cāng)庫(kù)，并退還倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、貨物和相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無(wú)法正常歸還，甲方有權(quán)視情況要求乙方繼續(xù)支付租金并賠償超過(guò)租金的損失。5.3乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物和相關(guān)資料，如乙方在倉(cāng)庫(kù)使用結(jié)束后的三天內(nèi)未能將倉(cāng)庫(kù)交還并完全清空，應(yīng)按照日租金的十倍，向甲方支付相應(yīng)違約金。六、協(xié)議變更和終止6.1雙方可以協(xié)商一致，變更合同，但應(yīng)當(dāng)以簽訂書(shū)面協(xié)議方式進(jìn)行。6.2雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前，提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商商定是否續(xù)租或退租。6.3出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)單方面解除租賃合同，但應(yīng)當(dāng)給予承租方三十天的書(shū)面通知，并租賃乙方仍應(yīng)當(dāng)全額支付租金到期為止。七、違約責(zé)任7.1如租賃乙方違反本合同的任一條款，甲方有權(quán)要求租賃乙方停止違約行為，賠償因此造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。7.2如租賃乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)違約金。7.3如租賃乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施、貨物損失，租賃乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院裁決。甲方