宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________電話/傳真：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________乙方（受讓方）：姓名/名稱：___________住所/地址：___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________電話/傳真：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________鑒于：1.甲方是宅地的合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該宅地。2.乙方同意購(gòu)買該宅地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。3.雙方同意按照下列條款簽訂本協(xié)議。條款：第一條：轉(zhuǎn)讓的宅地1.1根據(jù)本協(xié)議，甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的位于_____________的宅地（以下簡(jiǎn)稱“宅地”），如附件所示。1.2宅地的所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)____________，面積為_(kāi)____________。1.3宅地的權(quán)屬情況真實(shí)有效，不存在異議。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)________________，其中，乙方已在簽訂本協(xié)議之前，通過(guò)銀行電匯的方式，向甲方支付了_________________元作為定金，余款在履行完本協(xié)議規(guī)定的所有義務(wù)后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第二條：履行方式和期限2.1雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字/蓋章之日起生效，至宅地過(guò)戶完成之日止。2.2在協(xié)議生效后，甲方應(yīng)于_____________個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅地過(guò)戶手續(xù)，并將宅地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。2.3如因甲方原因?qū)е抡剡^(guò)戶未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：各方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)向乙方提供宅地的所有權(quán)證書。（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)將宅地過(guò)戶給乙方。（3）在宅地過(guò)戶前，保證宅地不會(huì)被抵押、查封或強(qiáng)制執(zhí)行，不存在第三人的權(quán)利主張。（4）承擔(dān)因宅地未能如期過(guò)戶而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付本協(xié)議規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，及與宅地過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用。（2）按照約定時(shí)間完成宅地過(guò)戶手續(xù)。（3）承擔(dān)因未能按照約定時(shí)間完成宅地過(guò)戶而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（4）在宅地過(guò)戶之前，不得對(duì)該宅地進(jìn)行任何轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。第四條：違約責(zé)任4.1若任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，使得宅地轉(zhuǎn)讓未能按照約定執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.2任何一方違約，導(dǎo)致宅地轉(zhuǎn)讓未能完成或在規(guī)定期限內(nèi)完成的，有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第五條：法律效力和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交本協(xié)議簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。第六條：其他6.1本協(xié)議共_________________份，其中甲、乙雙方各持_________________份，其他交付于雙方約定的第三方保管。6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議中的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出。6.3本協(xié)議中所使用的詞語(yǔ)及術(shù)語(yǔ)，除非另有規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以《中華人民共和國(guó)合同法》為依據(jù)。6.4本協(xié)議自簽訂之日起生效，至宅地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：_____