自行租房合同

自行租房合同自行租房合同甲方（房東）：_____________，身份證號：_____________，地址：_____________乙方（租戶）：_____________，身份證號：_____________，地址：_____________根據(jù)中國有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平協(xié)商的原則，就甲方出租，乙方承租位于___________房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況房屋地址：_____________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________租賃用途：_____________二、租賃期限本合同有效期為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金與押金1.租金：每月租金為_______元，合計_______元，由租戶按照約定時間向房東支付。2.押金：租戶需預(yù)付_______元作為押金，因業(yè)務(wù)發(fā)生損失時，房東可以從押金中扣除，在租約履行完畢后如無損失由房東無息返還。四、各方權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)：a)保證房屋是完整、安全、無瑕疵的并具有居住條件；b)負(fù)責(zé)房屋的修繕件維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；c)有權(quán)在不影響租戶使用房屋的前提下，對房屋進(jìn)行檢查、維修或改建等；d)若租戶違反合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同并收回房屋；e)承擔(dān)因房屋因本身原因引起的損失或損壞產(chǎn)生的費用。2.租戶的權(quán)利與義務(wù)：a)享有整個房屋的使用權(quán)，不得劃分或轉(zhuǎn)租部分或全部房屋；b)按時、足額地支付租金和押金，并按期履行各項義務(wù)；c)維護(hù)房屋的衛(wèi)生，使用房屋時注意合理節(jié)約；d)不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；e)若因租戶原因造成房屋損壞或損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；f)應(yīng)當(dāng)妥善保管房東交付的房屋和財產(chǎn)，謹(jǐn)防丟失、被盜、變質(zhì)等；g)自行申請和支付房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)獾荣M用。五、違約責(zé)任1.如甲方不按期履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并返還押金。2.如乙方未按期履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求解除合同并沒收全部押金。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同的各項條款是符合中國法律、法規(guī)規(guī)定的，各方必須履行合同要求。任何違反本合同之行為都將受到法律追究，因此而產(chǎn)生的一切費用、罰款、賠償?shù)扔蛇`約方承擔(dān)。七、爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。八、補充協(xié)議如因甲、乙雙方之一的原因需要對本合同進(jìn)行變更或補充，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同終止1.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或另行簽訂新合同。2.租房期間如乙方提前終止租約，應(yīng)提前15日通知甲方，否則需按照一月租金的兩倍作為違約金。甲方（騎極快）簽字：_____