2023商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同

2023商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同一、合同背景商業(yè)街是城市中繁華的商業(yè)區(qū)域，吸引著大量的商家和消費(fèi)者。作為商家，選擇一個(gè)合適的店鋪位置對(duì)于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)至關(guān)重要。因此，商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同成為商家們開(kāi)展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。二、租賃主體本租賃合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。甲方是商業(yè)街的產(chǎn)權(quán)人或其代理人，乙方是打算在商業(yè)街開(kāi)設(shè)店鋪的商家。三、租賃期限本租賃合同的租賃期限為2023年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年。在租賃期滿前，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。四、租金和租金支付方式1.租金：乙方同意支付每月租金人民幣5000元。租金包括店鋪的基本租金和公共設(shè)施費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方每月需在當(dāng)月的1日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付租金的方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，但需要提供相應(yīng)的支付憑證。五、使用權(quán)和限制1.使用權(quán)：甲方將店鋪的使用權(quán)授予乙方，乙方可以在租賃期限內(nèi)將店鋪用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需要提前向甲方申請(qǐng)并獲得書(shū)面同意。2.限制：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。乙方不得將店鋪用于非商業(yè)目的，如居住或其他違法活動(dòng)。六、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本維護(hù)和公共設(shè)施的維修。甲方需確保店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)作，并及時(shí)修復(fù)任何損壞。2.乙方責(zé)任：乙方需負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于裝修、設(shè)備維修和清潔。乙方需保持店鋪的整潔和衛(wèi)生，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)作。七、違約責(zé)任1.甲方違約：如果甲方未能按時(shí)提供店鋪或未能保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)作，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.乙方違約：如果乙方未能按時(shí)支付租金、未能按約定使用店鋪或違反其他合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。八、爭(zhēng)議解決本租賃合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、其他條款1.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合同生效：本合同自雙方簽字之日起生效，并取代雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。3.合同解除：在租賃期滿后，雙方如不續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)解除。4.合同傳真件：本合同的傳真件、復(fù)印件或掃描件等與原件具有同等法律效力?？偨Y(jié)：商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同是商家開(kāi)展業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，它規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保了雙方的合法權(quán)益。通過(guò)簽訂合同