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上海市二手房買賣合同書一、買賣雙方信息甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：三、房屋交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付房屋交易總價(jià)款。總價(jià)款為：2.乙方同意按以下方式支付房屋交易總價(jià)款：a)首付款：￥b)貸款金額：￥c)其他支付方式（如按揭、分期等）：四、交付及驗(yàn)收1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并提供相關(guān)證明文件。2.甲方同意在簽訂本合同后的__天內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：a)契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；b)印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；c)其他費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等）：六、違約責(zé)任1.若乙方在本合同生效后，不按照約定支付房屋交易總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。2.若甲方在本合同生效后，不按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽

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