房地產(chǎn)采購(gòu)電梯采購(gòu)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

電梯采購(gòu)企業(yè)規(guī)范市場(chǎng)調(diào)研篇產(chǎn)品規(guī)范篇采購(gòu)參考篇電梯產(chǎn)品種類；供應(yīng)商資源分析；住宅電梯開展與開展商需求。電梯規(guī)范需求分析；企業(yè)技術(shù)規(guī)范及國(guó)家規(guī)范比較；電梯組成、檔次及價(jià)錢分析；各公司產(chǎn)品型號(hào)及價(jià)風(fēng)格研；選型本卷須知。市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；1.垂直電梯垂直或≤15°2.自動(dòng)扶梯傾斜角度約為35°程度或≤12°3.自動(dòng)人行道0°～90°4.斜行電梯按運(yùn)轉(zhuǎn)軌跡分類。市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；序號(hào)類型用途特點(diǎn)1乘客電梯住宅、商業(yè)注重安全、講究裝飾。2觀光電梯住宅、商業(yè)注重安全、轎箱透明。3載貨電梯工廠、商業(yè)載貨載重較大、轎箱較大。4醫(yī)用電梯醫(yī)院注重安全、轎箱進(jìn)深大。5雜物電梯運(yùn)送雜物小巧，運(yùn)輸較輕的物品。6船舶電梯在船舶上使用適應(yīng)腐蝕性、顛簸環(huán)境。7車輛電梯立體車庫(kù)垂直、平移運(yùn)送。8施工電梯用于建筑建設(shè)。便拆裝，齒輪齒條傳動(dòng)。9其它類型如冷庫(kù)電梯、防爆、礦井、電站等適用于特殊環(huán)境。垂直電梯市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；垂直電梯 近幾年，垂直電梯的拖動(dòng)方式由異步電機(jī)拖動(dòng)向永磁同步電機(jī)拖動(dòng)開展。因永磁同步電機(jī)比異步電機(jī)拖動(dòng)占用的機(jī)房面積更小或者不占用機(jī)房面積，因此也稱為小機(jī)房電梯/無(wú)機(jī)房電梯。傳統(tǒng)機(jī)房電梯小機(jī)房電梯無(wú)機(jī)房電梯節(jié)省機(jī)房空間不用機(jī)房市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；電梯的其它分類方式：驅(qū)動(dòng)方式；運(yùn)轉(zhuǎn)速度；有/無(wú)司機(jī)操作；支配控制方式；機(jī)房位置。電梯其它分類方式市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；供應(yīng)商資源分析；注冊(cè)電梯企業(yè)〔含配件消費(fèi)〕為395家公司,電梯設(shè)備消費(fèi)廠家為97家；電梯消費(fèi)廠家分為合資/獨(dú)資企業(yè)和國(guó)內(nèi)企業(yè)兩類；13家外資企業(yè)銷量占中國(guó)80％以上的市場(chǎng)。公司稱號(hào)為：美國(guó)奧的斯〔含廣州奧的斯、天津奧的斯、西子奧的斯、江南快速、大連星瑪、西安安迪斯〕、瑞士迅達(dá)、芬蘭通力、德國(guó)蒂森、日本三菱、日立、富士達(dá)、東芝；概略：電梯的80/20規(guī)律市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；供應(yīng)商資源分析；合資/外商獨(dú)資企業(yè)引見：序號(hào)生產(chǎn)廠家名稱2010年產(chǎn)量生產(chǎn)基地1上海三菱電梯3.1上海2日立3.0廣州、天津、上海3通力電梯2.4江蘇昆山4中奧電梯0.9天津、廣州5迅達(dá)電梯0.9蘇州、上海6蒂森電梯0.8廣東中山7富士達(dá)電梯0.7上海、河北廊坊8東芝電梯0.7沈陽(yáng)、上海〔單位：萬(wàn)臺(tái)〕產(chǎn)品類型齊全，注重商業(yè)市場(chǎng)、住宅量大。市場(chǎng)份額最大。產(chǎn)品類型多，商、住并重。類型全，型號(hào)單一，主要市場(chǎng)為住宅客梯及商業(yè)扶梯產(chǎn)品綜合性強(qiáng)，以商業(yè)及高檔住宅客戶為主。產(chǎn)品較單一，以商業(yè)扶梯為主。產(chǎn)品綜合性強(qiáng)，商、住并重。產(chǎn)品綜合性強(qiáng)，商、住并重。產(chǎn)品綜合性強(qiáng)，商、住并重。電梯企業(yè)簡(jiǎn)介及世界排名市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；供應(yīng)商資源分析；其它合資/外商獨(dú)資企業(yè)引見：奧的斯集團(tuán)下屬工廠〔西子奧的斯、江南快速、大連星瑪、西安安迪斯〕鈴木電梯(深圳)〔日資〕上海永大〔臺(tái)資〕巨人通力電梯〔巨人電梯公司與通力電梯公司合資〕市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類；供應(yīng)商資源分析；84家國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)：市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類供應(yīng)商資源分析電梯市場(chǎng)開展外資企業(yè)為主，朝協(xié)作、收買方向開展；產(chǎn)品向節(jié)能、環(huán)保方向開展；市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類供應(yīng)商資源分析電梯市場(chǎng)開展外資企業(yè)為主，朝協(xié)作、收買方向開展；OTISKONEHITACHIMISHUBISHI收買多品牌。收買巨人電梯廠。協(xié)作進(jìn)入中國(guó)，收買天津廠。協(xié)作進(jìn)入中國(guó)。市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類供應(yīng)商資源分析電梯市場(chǎng)開展序號(hào)生產(chǎn)廠家名稱無(wú)機(jī)房、小機(jī)房比例主要銷售地區(qū)1上海三菱電梯50％一、二線城市2廣州日立50％一、二線城市3西子OTIS電梯100％一、二線城市4通力電梯100％一、二線城市5中奧電梯70％一線城市6迅達(dá)電梯50％一、二線城市7蒂森電梯90％一、二線城市8富士達(dá)電梯90％一、二線城市9東芝電梯>90％二線城市產(chǎn)品向節(jié)能、環(huán)保方向開展；市場(chǎng)調(diào)研篇電梯產(chǎn)品種類供應(yīng)商資源分析電梯市場(chǎng)開展總結(jié)：電梯種類多樣，與住宅房地產(chǎn)親密相關(guān)的是垂直電梯；垂直電梯由傳統(tǒng)機(jī)房向小機(jī)房、無(wú)機(jī)房開展;13家外資/合資電梯供應(yīng)商占全國(guó)80％市場(chǎng)的份額；產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂轎廂體轎廂架產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)轎廂門M層門門鎖/門刀門機(jī)產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)M導(dǎo)向輪曳引鋼絲繩產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)M對(duì)重產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)M對(duì)重總分量×1.5＝對(duì)重分量分量補(bǔ)償安裝產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)M導(dǎo)軌導(dǎo)靴導(dǎo)軌架產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)平安維護(hù)系統(tǒng)M限速器平安鉗緩沖器端站維護(hù)安裝產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)平安維護(hù)系統(tǒng)電力拖動(dòng)系統(tǒng)M曳引電動(dòng)機(jī)速度反響安裝電動(dòng)機(jī)調(diào)速安裝開門機(jī)產(chǎn)品規(guī)范篇電梯系統(tǒng)組成轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)平安維護(hù)系統(tǒng)電力拖動(dòng)系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)M控制柜配電產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析客戶需求開展商需求物業(yè)維護(hù)需求平安；溫馨；裝飾美觀。符合國(guó)家/地方規(guī)范，經(jīng)過驗(yàn)收；不出缺點(diǎn)，保證銷售；裝飾適用，便于清潔/維護(hù)；設(shè)備節(jié)能，減少維護(hù)費(fèi)用；產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析平安；溫馨；裝飾美觀。符合國(guó)家/地方規(guī)范，經(jīng)過驗(yàn)收；不出缺點(diǎn)，保證銷售；裝飾適用，便于清潔/維護(hù)；設(shè)備節(jié)能，減少維護(hù)費(fèi)用；設(shè)備安裝維護(hù)需求與企業(yè)規(guī)范：產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析規(guī)范確定設(shè)備規(guī)范產(chǎn)品規(guī)范篇序號(hào)性能需求企業(yè)建議標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1安全電梯必須有超載保護(hù)、超速保護(hù)，滿足國(guó)家/地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；必須有超載保護(hù)、超速保護(hù)；2轎箱門使用光電保護(hù)，光束要求不低于100對(duì)或?yàn)榇笥诘扔?6對(duì)交叉光束；夾到人>150牛頓阻力即轎箱門即反彈，其它無(wú)特殊規(guī)定。3舒適曳引機(jī)為VVVF控制；無(wú)要求4門機(jī)系統(tǒng)要求為使用皮帶傳動(dòng)，要求為PWM控制；無(wú)要求5電梯梯速、載重必須參考“JG/T50010-1992住宅電梯的配置及選擇”。

JG/T50010-1992住宅電梯的配置及選擇6裝飾預(yù)留<200kg裝飾重量，實(shí)際預(yù)留重量根據(jù)實(shí)際要求指定；無(wú)要求產(chǎn)品規(guī)范篇序號(hào)性能需求企業(yè)建議標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7節(jié)能曳引機(jī)定子/轉(zhuǎn)子使用永磁材料；無(wú)要求8防惡作劇功能；無(wú)要求9電梯運(yùn)行一定時(shí)間關(guān)閉轎箱換氣等輔助功能；無(wú)要求10轎箱裝飾重量<200kg；無(wú)要求11能量反饋（可選）；無(wú)要求12環(huán)保噪音符合電梯技術(shù)條件ＧＢ１００５８規(guī)定要求；符合電梯技術(shù)條件ＧＢ１００５８規(guī)定要求產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析規(guī)范確定設(shè)備規(guī)范安裝規(guī)范序號(hào)性能需求企業(yè)建議標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1舒適使用激光設(shè)備測(cè)試導(dǎo)軌安裝誤差，導(dǎo)軌安裝誤差<＋1～0mm；導(dǎo)軌安裝誤差<＋2～0mm；2安全無(wú)暴力施工，破壞電梯設(shè)備；無(wú)特殊要求；產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析規(guī)范確定設(shè)備規(guī)范安裝規(guī)范維護(hù)規(guī)范產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析規(guī)范確定序號(hào)性能需求企業(yè)建議標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)1安全保證井道不進(jìn)水，保證井道干燥，定期清潔灰塵，保持電子器件潔凈；避免電子檢測(cè)器件失效。無(wú)特殊要求2保持光幕清潔，不得使用腐蝕性較強(qiáng)的清潔劑進(jìn)行清潔；無(wú)特殊要求3注重管理現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并保持電梯門導(dǎo)軌的清潔；無(wú)特殊要求4提供穩(wěn)定的電力，電壓穩(wěn)定；驗(yàn)收要求使用市電5裝飾不得使用腐蝕性較強(qiáng)的清潔劑進(jìn)行清潔轎箱；無(wú)特殊要求產(chǎn)品規(guī)范篇電梯設(shè)備系統(tǒng)組成技術(shù)規(guī)范需求分析規(guī)范確定設(shè)備規(guī)范安裝規(guī)范維護(hù)規(guī)范總結(jié)：電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量與電梯設(shè)備規(guī)范、安裝規(guī)范及維護(hù)規(guī)范關(guān)系親密，假設(shè)要為客戶提供高質(zhì)量的電梯，必需做到各環(huán)節(jié)到達(dá)規(guī)范。采購(gòu)參考篇電梯組成、檔次及價(jià)錢分析轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)平安維護(hù)系統(tǒng)電力拖動(dòng)系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)機(jī)械部分，對(duì)質(zhì)量影響小，各大電梯廠均為國(guó)產(chǎn)化。電氣部分，系統(tǒng)穩(wěn)定是高質(zhì)量的保證，原器件及系統(tǒng)測(cè)試質(zhì)量是穩(wěn)定的根底。分析：電氣部分是影響電梯質(zhì)量的重要要素，是劃分檔次的根據(jù)。采購(gòu)參考篇電梯組成、檔次及價(jià)錢分析轎廂門系統(tǒng)曳引系統(tǒng)導(dǎo)向系統(tǒng)分量平衡系統(tǒng)平安維護(hù)系統(tǒng)電力拖動(dòng)系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)主要由鋼材組成，占設(shè)備本錢約為37；電氣部分，占設(shè)備本錢約63％；分析：電氣占電梯設(shè)備本錢較大，與電梯檔次有較大關(guān)系。電梯價(jià)錢分析：采購(gòu)參考篇電梯組成、檔次及價(jià)錢分析各公司產(chǎn)品型號(hào)及價(jià)風(fēng)格研分析：從各電梯廠家的各種型號(hào)比較，控制設(shè)備的進(jìn)口比例越高，電梯價(jià)錢越高。各廠家各型號(hào)電梯及配置簡(jiǎn)要闡明：定位參考：序號(hào)生產(chǎn)廠家名稱高檔型號(hào)中高檔型號(hào)1上海三菱電梯Maxiez-CZ、Maxiez-LZ

LEHY-II、ELENESSA

2廣州日立HEP、UAXHGP3通力電梯MonoSpace、MiniSpace4中奧電梯GEN2－CNSKY5迅達(dá)電梯5400MRL

3300AP

6蒂森電梯TE-GL、TE-Evluotion7富士達(dá)電梯GLVF-II序號(hào)生產(chǎn)廠家名稱1東芝電梯2西子OTIS3江南快速4大連星瑪5西安安迪斯6鈴木電梯(深圳)有限公司7上海永大8巨人通力電梯有限公司高檔/中高檔定位：