香泉湖國(guó)際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

2024/2/612008-06-19ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖國(guó)際度假村概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)總體規(guī)劃MasterPlanning

2024/2/62Part1背景

Background2024/2/63區(qū)域交通分析

RegionalCirculation香泉湖位于和縣地區(qū)一心，四鎮(zhèn)，四區(qū)的中部偏北的區(qū)域，是區(qū)域旅游交通及過(guò)境交通的重要聚集點(diǎn)。周邊有多條省道及國(guó)道經(jīng)過(guò)，隨著未來(lái)區(qū)域交通根底設(shè)施建設(shè)的進(jìn)一步完善，其區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步得到表達(dá)。“四區(qū)〞即為四個(gè)風(fēng)景〔名勝〕區(qū)：香泉風(fēng)景名勝區(qū)、霸王祠風(fēng)景區(qū)、陋室風(fēng)景區(qū)、天門(mén)山風(fēng)景區(qū)。四區(qū)是和縣旅游開(kāi)展的核心，也是開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，是和縣旅游吸引力之所在，是和縣核心競(jìng)爭(zhēng)力之所在。其中香泉風(fēng)景名勝區(qū)是帶動(dòng)全縣旅游大開(kāi)展的重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。2024/2/64區(qū)域旅游系統(tǒng)分析Regionaltourismsystem2024/2/65Part2相地

SiteAnalysis2024/2/66

GIS分析

GISanalysis區(qū)域內(nèi)地勢(shì)相對(duì)復(fù)雜，形成了南北向三條山脈貫穿的態(tài)勢(shì)，山體相夾的地區(qū)形成一個(gè)自然峽谷，一片自然湖泊，山水結(jié)構(gòu)優(yōu)美，極具開(kāi)發(fā)價(jià)值。區(qū)內(nèi)山體坡度根本在40度以下，絕大多數(shù)地區(qū)坡度在20度以下，屬于較易于使用的地區(qū)，未來(lái)區(qū)內(nèi)土方平衡的目標(biāo)根本可以實(shí)現(xiàn)。區(qū)內(nèi)山體的制高點(diǎn)主要為中間山勢(shì)自然形成的三個(gè)山頭。這三個(gè)點(diǎn)的觀景價(jià)值亟待開(kāi)發(fā)。2024/2/67現(xiàn)狀環(huán)境1Existingenvironment12024/2/68現(xiàn)狀環(huán)境2Existingenvironment22024/2/69視線分析Viewpoint2024/2/610植被資源ExistingPlanting

2024/2/611Part3策略

Strategy2024/2/61225hourActiveResort25小時(shí)活力渡假勝地設(shè)計(jì)主旨VisionoftheProject2024/2/613設(shè)計(jì)理念Conception休閑水都，江南勝地2024/2/617Part4概念方案ConceptionPlan2024/2/62024/2/619概念方案總平面MasterPlan2024/2/620概念方案總平面-過(guò)程方案MasterPlaninprogress2024/2/621用地規(guī)劃圖

LandUse2024/2/622功能分析圖

Function2024/2/623交通組織圖

Circulation2024/2/624景觀結(jié)構(gòu)Landscapestructure2024/2/625分區(qū)意向Intentofimage2024/2/626開(kāi)發(fā)時(shí)序建議

Phasing2024/2/627一期別墅設(shè)計(jì)意向Designconceptionofphase12024/2/628開(kāi)發(fā)時(shí)序建議

Phasing2024/2/629二期別墅設(shè)計(jì)意向Designconceptionofphase22024/2/630開(kāi)發(fā)時(shí)序建議

Phasing2024/2/631三期別墅設(shè)計(jì)意向Designconceptionofphase32024/2/6322024/2/6332024/2/6342024/2/6352024/2/6362024/2/6372024/2/6382024/2/6392024/2/640濱水界面與剖面分析

WaterfrontSection2024/2/641濱水界面與剖面分析

WaterfrontSection2024/2/642濱水界面與剖面分析

WaterfrontSection2024/2/643濱水界面與剖面分析

WaterfrontSection2024/2/644技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

Economicindextable南京香泉湖項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(m2)編號(hào)功能分區(qū)占地面積容積率總建筑面積功能公建建筑面積住宅建筑面積平均每棟面積棟數(shù)備注1主入口漁人碼頭1298350.078800餐飲8800

2商住混合區(qū)1375760.4663200老年公寓

33600

小獨(dú)立別墅

2160030072

沿街商業(yè)8000

3馬場(chǎng)680270.064320馬術(shù)俱樂(lè)部等4320

4會(huì)展中心區(qū)450570.3314690會(huì)展中心14690

會(huì)展酒店15600

5主題公園區(qū)3863250.1040460多層公寓

40460

6現(xiàn)狀住宅區(qū)285919

多層住宅

已建住宅35000m27中檔別墅區(qū)823280.2419750雙拼別墅

715027526拆除原有別墅6740m2聯(lián)排別墅

12600180708高級(jí)企業(yè)會(huì)所區(qū)8488340.15130500大會(huì)所15000

企業(yè)會(huì)所別墅

112500150075

桃花島會(huì)所3000

927洞高爾夫球場(chǎng)12644090.005000高爾夫會(huì)所5000

10高檔別墅區(qū)19274730.14125800獨(dú)立別墅

120800400302

會(huì)所5000

11佛教文化瀏覽區(qū)313571

佛文化瀏覽區(qū)

已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多層公寓

66240

13高檔別墅區(qū)21491840.2334000獨(dú)立別墅

3400040085

14溫泉五星酒店區(qū)616200.5735000酒店35000

350間客房15入口噴泉標(biāo)示區(qū)202130.000游憩綠地

合計(jì)