居民住宅樓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)居民住宅樓租賃合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方于____年____月____日簽署：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________乙方（承租方）：姓名（或名稱）：____________________住址（或營(yíng)業(yè)地址）：____________________鑒于：1.甲方是合法擁有居民住宅樓的產(chǎn)權(quán)人，愿意將其部分住宅樓出租給乙方使用；2.乙方需租賃居民住宅樓，雙方達(dá)成租賃協(xié)議并簽署本合同，以明確雙方權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其居民住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于_______（具體地址），共______棟，每棟樓共______層，每層共______套，租賃給乙方使用。1.2租賃物的外觀、內(nèi)部裝修以及設(shè)施設(shè)備情況，乙方已經(jīng)實(shí)地查看，對(duì)其狀態(tài)和功能均表示滿意，并同意按照合約規(guī)定的方式進(jìn)行租賃使用。1.3在確定租賃物之前，乙方已經(jīng)了解和核實(shí)了租賃物周邊的環(huán)境和配套設(shè)施情況，并對(duì)租賃物的位置和其他因素達(dá)成了共識(shí)。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金、租期等條款的議案。續(xù)租、調(diào)整租金、租期等事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。2.3若乙方續(xù)租或甲方同意乙方逾期居住，視為雙方自動(dòng)續(xù)約，履行本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付租金：每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。3.2租金的支付方式：乙方每月在____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后會(huì)向乙方出具正式收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金超過(guò)____天，每日須向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第四條使用權(quán)和管理4.1租賃物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。4.2乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、借用或以其他方式讓與第三方。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和該住宅樓的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得損壞或丟失租賃物的設(shè)施設(shè)備。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4甲方有權(quán)根據(jù)住宅樓的管理需要，進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。第五條維修和設(shè)備保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)妥善使用公共設(shè)施和設(shè)備，并遵守使用說(shuō)明和管理規(guī)定。5.3乙方遭受自然災(zāi)害造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但如因乙方的原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方有權(quán)自愿購(gòu)買適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)，保障租賃物及其內(nèi)部的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的方式履行賠付義務(wù)。第七條解除合同7.1甲方與乙方雙方都有權(quán)解除本合同，在解除合同前，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。7.2乙方解除合同，應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的____%。7.3甲方解除合同，需按照乙方實(shí)際使用期限按比例退還相應(yīng)租金。第八條違約責(zé)任8.1若甲方或乙方未按照本合同履行其義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求它履行義務(wù)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方或乙方未能履行其支付租金的義務(wù)或提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲乙雙方就因本合同引起的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________