含定金條款房屋買賣協(xié)合同

未知驅(qū)動(dòng)探索，專注成就專業(yè)含定金條款房屋買賣協(xié)合同1.背景介紹本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)制定的一份含有定金條款的房屋買賣協(xié)議，適用于買賣雙方為房屋交易而簽署的合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同簽署方本合同由以下買賣雙方簽署：賣方：-姓名：-住址：-手機(jī)號(hào)碼：買方：-姓名：-住址：-手機(jī)號(hào)碼：3.房屋基本信息房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋類型：建筑面積：房屋現(xiàn)狀：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)人：4.房屋價(jià)格及支付方式4.1.買方同意購(gòu)買上述房屋，并支付給賣方的總價(jià)為：[金額]（大寫）。4.2.買方應(yīng)在本合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金[金額]，作為買方購(gòu)房的保證金。4.3.若買方未能按時(shí)支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.4.定金在本合同項(xiàng)下的履行完成后，視為買方對(duì)該房屋交易的訂立表示確認(rèn)，并自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋的首期付款。4.5.剩余購(gòu)房款應(yīng)在買方收到房屋權(quán)屬證明并辦理過(guò)戶手續(xù)后的[時(shí)間段]內(nèi)支付給賣方。4.6.買賣雙方同意以以下方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付：-銀行轉(zhuǎn)賬：買方將購(gòu)房款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶。5.房屋過(guò)戶手續(xù)與損害賠償5.1.賣方應(yīng)在買方支付房屋全部購(gòu)房款后，準(zhǔn)備并出具相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件。5.2.若因賣方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付每日違約金[金額]。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同生效日起[時(shí)間段]內(nèi)將房屋及所有相關(guān)附件移交給買方。6.2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附件后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到通知后及時(shí)解決。7.房屋所有權(quán)及危險(xiǎn)物轉(zhuǎn)移7.1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)在買方全部支付購(gòu)房款后，由賣方將房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)交給買方。7.2.危險(xiǎn)物轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，房屋所承擔(dān)的危險(xiǎn)物將由賣方轉(zhuǎn)移到買方。8.合同解除和違約責(zé)任8.1.如賣方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.如買方違反本合同的任何規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；同時(shí)，買方已支付的定金將不予返還。9.爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同自雙方簽署之日