蘇州農(nóng)村耕地買賣合同

第頁共頁蘇州農(nóng)村耕地買賣合同合同編號：________甲方（出讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承購方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為農(nóng)村農(nóng)業(yè)耕地的合法所有權(quán)人，愿意將該耕地出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議：第一條甲方出讓的土地情況1.1土地位置：1.2土地面積：1.3土地性質(zhì)：1.4土地使用權(quán)：1.5土地權(quán)證情況：（如有，請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料）第二條交易價格和付款方式2.1甲方出讓土地的總價格為人民幣（大寫）____________萬元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間），將總交易款項的_____部分，即人民幣（大寫）____________萬元，支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在土地交割時，將剩余交易款項的_____部分，即人民幣（大寫）____________萬元，支付給甲方。2.4交易款項的支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付甲方__%的定金，并在___日內(nèi)將剩余款項支付給甲方。（2）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付到甲方指定的賬戶上。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其所出讓的土地的所有權(quán)清晰，不存在糾紛。3.2甲方應(yīng)妥善保管土地權(quán)證，如有遺失，應(yīng)及時向有關(guān)部門申請辦理掛失和補辦手續(xù)。3.3甲方承諾在土地交割時，提供真實的土地權(quán)屬證明文件。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定進行登記注冊。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地交易款項。4.2乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的土地使用權(quán)進行審查，確保其權(quán)屬清晰，不存在糾紛。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明文件。4.4乙方確認(rèn)已自由意愿選擇該耕地進行購買，并經(jīng)過充分的考慮和了解后作出的決定。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或不符合約定的土地性質(zhì)、使用權(quán)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的全部款項，并按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.2若乙方違反本合同的義務(wù)，未按約定支付款項或未按時辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，返還已支付的款項，并承擔(dān)因此造成的其他損失賠償。第六條合同解除和終止6.1合同解除和終止的情況：（1）雙方協(xié)商解除。（2）因不可抗力等無法克服的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)。6.2解除合同的效果：一旦解除合同，雙方應(yīng)返還對方已支付的款項，并通過友好協(xié)商處理其他因解除合同而引起的問題。第七條其他事項7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至交易款項完全支付、土地權(quán)屬變更完成之日終止。7.2本合同的附件，構(gòu)成本合同的完整部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，共同遵守執(zhí)行。甲方（出