房屋租賃信托合同

第頁共頁房屋租賃信托合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同簽訂。為確保雙方的權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用，房屋地址及相關(guān)信息詳見附件。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元，并按照以下約定進(jìn)行支付：（1）乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或支付給甲方指定的托管方。（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照日利率____%向甲方支付滯納金。第二條信托款項(xiàng)2.1為保障租賃的正常進(jìn)行，乙方同意將租金支付給指定的托管方，作為信托款項(xiàng)。2.2甲方同意委托指定的托管方對(duì)信托款項(xiàng)進(jìn)行管理和分配。2.3甲方同意，在租賃期滿后，由托管方將剩余的信托款項(xiàng)按照雙方約定的比例歸還給甲方和乙方。第三條權(quán)益保護(hù)3.1在租賃期間，甲方保證租賃房屋的使用權(quán)在乙方之中，不得干擾乙方的正常生活和工作。3.2租賃期間，乙方有權(quán)享有租賃房屋的所有權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他商業(yè)目的，否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還租賃房屋。第四條房屋維修4.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)和小修理由乙方負(fù)責(zé)。4.2如遇到大修或房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3如因乙方不當(dāng)使用或保管而導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付租賃房屋給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的__%作為違約金。5.2若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他租賃合同條款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠租金的__%作為違約金。5.3對(duì)于因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)而導(dǎo)致的違約，雙方可以協(xié)商解除合同或者調(diào)整合同條款。第六條合同變更6.1合同簽訂后，如有需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更后的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第七條合同終止7.1合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)退還租賃房屋，同時(shí)返還房屋押金（如有）。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前___天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前___天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2