自有土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議

第頁共頁自有土地開發(fā)補(bǔ)償協(xié)議第一章總則第一條為了保障土地所有權(quán)人在土地開發(fā)過程中的權(quán)益，確保合理、平等、公正地補(bǔ)償土地所有權(quán)人，依照《土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議由土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人自愿達(dá)成。第二條本協(xié)議所稱土地所有權(quán)人指符合土地所有權(quán)法律、法規(guī)規(guī)定的土地所有人、使用權(quán)人、承租權(quán)人。第三條本協(xié)議適用于土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人之間的直接談判補(bǔ)償協(xié)議。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可參考相關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定本協(xié)議。第四條本協(xié)議內(nèi)容具體化應(yīng)參考國家土地管理法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。第二章開發(fā)原則第五條本協(xié)議均遵循公平、公正、合理、便捷的原則，確保雙方權(quán)益的平衡。第六條土地開發(fā)方應(yīng)當(dāng)正當(dāng)使用土地，確保土地原有所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。第七條土地開發(fā)方應(yīng)當(dāng)依法支付土地所有權(quán)人的合理補(bǔ)償。第八條土地開發(fā)方應(yīng)當(dāng)全面了解土地所有權(quán)人的權(quán)益要求，合理解決土地所有權(quán)人的合理利益訴求。第三章權(quán)益確認(rèn)第九條土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人應(yīng)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行必要的權(quán)益確認(rèn)。第十條土地開發(fā)方應(yīng)向土地所有權(quán)人提供開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償流程等相關(guān)信息。第十一條土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人應(yīng)共同核實(shí)土地及其附屬物、農(nóng)作物、建筑物等各項(xiàng)權(quán)益，確保雙方對土地及其附屬物的所有權(quán)、使用權(quán)、承租權(quán)達(dá)成一致。第十二條土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人應(yīng)針對土地上的房屋、設(shè)施、設(shè)備等附屬物進(jìn)行核實(shí)、評估，確保補(bǔ)償合理。第十三條土地開發(fā)方應(yīng)與土地所有權(quán)人簽訂“土地探礦協(xié)議”，確保開發(fā)過程中的權(quán)益得到保障。第四章補(bǔ)償方式第十四條土地開發(fā)方應(yīng)當(dāng)向土地所有權(quán)人支付合理的補(bǔ)償費(fèi)用。第十五條土地開發(fā)方與土地所有權(quán)人可通過貨幣、實(shí)物補(bǔ)償、租賃、購買等方式進(jìn)行補(bǔ)償。第十六條補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評估等具體情況進(jìn)行確定。第十七條土地開發(fā)方應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償條件列明的期限支付補(bǔ)償費(fèi)用，并及時(shí)履行相應(yīng)的支付義務(wù)。第五章協(xié)議履行第十八條本協(xié)議一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效力。第十九條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二十條本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條本協(xié)議自履行完畢之日起終止。第六章附則第二十二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二十三條本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充。第二十四條本協(xié)議自簽訂之日起生效。第二十五條本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二十六條本協(xié)議經(jīng)雙方