物業(yè)管理用房規(guī)定

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理用房規(guī)定第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范物業(yè)管理用房的管理，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)管理用房是指物業(yè)公司為履行其管理職責(zé)而獨(dú)立使用的工作、辦公或其他用途的房屋。第三條物業(yè)管理用房的管理應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正、公信的原則，保證權(quán)力的合法行使，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理用房的管理應(yīng)與物業(yè)管理合同相結(jié)合，明確各方的權(quán)責(zé)，防止權(quán)益糾紛的發(fā)生。第二章管理措施第五條物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理法》的要求，制定相應(yīng)的管理制度和規(guī)范，對(duì)物業(yè)管理用房進(jìn)行管理。第六條物業(yè)管理用房的選取應(yīng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則，在業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)中進(jìn)行投票選舉或協(xié)商確定。第七條物業(yè)管理用房的使用期限一般為三年，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意可以延長(zhǎng)。第八條物業(yè)管理用房的管理費(fèi)用由業(yè)主按照業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定按期繳納。第九條物業(yè)管理用房的使用范圍應(yīng)明確，禁止超范圍使用。第十條物業(yè)管理用房應(yīng)保持干凈整潔，裝修要符合相關(guān)規(guī)定，并定期進(jìn)行清潔、修繕等維護(hù)工作。第十一條物業(yè)管理用房的設(shè)備設(shè)施要保持正常運(yùn)行和安全，定期檢查維修，確保其正常使用。第十二條物業(yè)管理用房不準(zhǔn)擅自改變用途或出租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有需要，應(yīng)征得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章違規(guī)處理第十三條物業(yè)管理用房違反相關(guān)規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行警告、罰款、限期整改等處理，情節(jié)嚴(yán)重的，可以解除合同、收回用房。第十四條物業(yè)管理用房違反國(guó)家法律法規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)機(jī)關(guān)，配合調(diào)查處理，必要時(shí)申請(qǐng)行政處罰。第十五條物業(yè)管理公司在物業(yè)管理用房的管理過(guò)程中有過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條業(yè)主對(duì)物業(yè)管理用房的違規(guī)行為有權(quán)向物業(yè)公司投訴，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理，并向業(yè)主做出解釋和回復(fù)。第