委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式（精選16篇）

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇1

甲方：

乙方：

為使甲方所屬大酒店經(jīng)營(yíng)管理科學(xué)規(guī)范，取得良好的

經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，雙方本著平等互利、精誠(chéng)合作的原

則，雙方同意訂立合同如下：

一、甲方引進(jìn)乙方的經(jīng)營(yíng)管理體制，乙方為甲方派出

經(jīng)營(yíng)管理人才及技術(shù)骨干，參與甲方的經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操

作。合同期限定為年，自年月日起至年月日止。

二、乙方輸出人員包括：

總經(jīng)理1人大堂經(jīng)理1人客房部經(jīng)理1人工程部

經(jīng)理1人營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理1人

合計(jì)：5人（以上人員分兩個(gè)月逐步調(diào)整到位）。以上

人員工資由甲方承擔(dān)，工資總額為1.5萬(wàn)元/月，于合同生

效后，每月日支付給乙方。

三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待

遇，由甲方支付。

四、乙方管理費(fèi)用，每月按甲方營(yíng)業(yè)收入的3%提取

固定管理費(fèi)，于合同生效后，每月

五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動(dòng)中使用乙方

名稱(chēng)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方有經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)決策和經(jīng)

營(yíng)目標(biāo)有權(quán)做出自己的決定，要適合市場(chǎng)狀況和考慮乙方

人員的建議；

2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀(jì)；

3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務(wù)，充

分調(diào)動(dòng)乙方人員的工作積極性；

4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月

四天休假（可根據(jù)工作需要安排日程）；

5、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、采購(gòu)、后勤保障等工作；

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)甲方的經(jīng)營(yíng)、管理工作;

2、乙方保證其輸出經(jīng)營(yíng)管理及實(shí)際操作的水平達(dá)到

當(dāng)?shù)剌^高的水準(zhǔn)；

3、乙方人員有參與管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，有對(duì)甲方的經(jīng)

營(yíng)決策提出建議的權(quán)利；

4、乙方有根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)換人員的權(quán)利（需經(jīng)甲方同

意）；

5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓(xùn)人員使其獨(dú)立經(jīng)

營(yíng)的義務(wù)；

八、終止合同需提前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方達(dá)成

共識(shí)后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔(dān)元

的善后費(fèi)用。

九、本合同簽字后，試用期兩個(gè)月，如果達(dá)不到預(yù)期

簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同。

十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)或

人民法院解決。

十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利

的原則協(xié)商解決。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

十三、本合同簽字、蓋章后生效。

甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：

公章公章

年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇2

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為

明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定

位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市

場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)

營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、

乙雙方及小商戶(hù)的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況

2.1商鋪名稱(chēng)：

2.2商鋪地理位置:

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為年，年月至年月日

止。

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)?/p>

賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。

4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶(hù)的招商、續(xù)租、管理

等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)

促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方

負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)

等由乙方收取，甲方無(wú)權(quán)干涉。

第五條商鋪管理費(fèi)用

1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇

范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所

在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期

間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格（以商鋪

買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù)）的24%的裝修費(fèi)，乙方不

再收取其他任何費(fèi)用。

3、委托管理期間，乙方每年以購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格（以商鋪

買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù)）的8%作為裝修折舊費(fèi)返

還給甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或

繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法

繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)

議。

6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所

有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受

讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)

合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。

6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任

何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商

鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償

由此給承租方造成的全部損失（包括但不限于承租方對(duì)該

商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接

損失及間接損失）和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工

商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信

等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)

用均由乙方負(fù)責(zé)。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、

樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同

意放棄。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)

該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管

理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營(yíng)。

7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三

方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜裕等形

式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方

不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同

意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪

的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公

共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。

7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃

分、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)

構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程

服務(wù)工作。

7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠(chǎng)商

和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注

冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品

牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授

權(quán)委托書(shū)等。

7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源

于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶(hù)、消費(fèi)者、管理公司及其它

各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定

期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；

7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)

施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位

使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲

方保留備查。

7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由

乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約

定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿(mǎn)后，如

雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定

的裝修標(biāo)準(zhǔn)（裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定），將該商鋪交付甲方使用。

該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終

止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：

商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門(mén)面：

公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域

地面：

供電供水:

照明：

消防設(shè)備：

通風(fēng)設(shè)備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)

準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方

式處理：

1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償；

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙

方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成

的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政

府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。

9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦

理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治

安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互

不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出

的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。

9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提

起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，

出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約代表簽約代表：

年月日年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇3

接受委托方（甲方）：合同編號(hào)：

委托方（乙方）：簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)

水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸

部水發(fā)[20xx]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水

運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下

合同：

一、乙方將船名為號(hào)總噸載重噸千瓦自有船舶，

委托甲方經(jīng)營(yíng)和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不

變，以甲方的名義從事?tīng)I(yíng)運(yùn)，并自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，按

章納稅，自負(fù)盈虧。

二、乙方應(yīng)按營(yíng)運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托

經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)（人民幣）元，一年一次交清不得拖欠。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國(guó)家法律、法規(guī)

及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神，抓好落實(shí)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢

查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。

3、代辦船舶入戶(hù)年檢、船舶交易;代辦船員證件、船

舶、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，

4、幫助提供貨源信息，開(kāi)通24小時(shí)應(yīng)急處理電話(huà)：

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的船舶必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及甲方的

有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)

權(quán)益。

2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國(guó)家的各項(xiàng)稅費(fèi)，

依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)

向甲方報(bào)告，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。

4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。

五、委托經(jīng)營(yíng)共年，從年月日起至年月日止。

乙方需延續(xù)的，另行簽訂。

六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)，雙方交清標(biāo)的物，

并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書(shū)和相關(guān)手續(xù)。

七、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一

方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬(wàn)元人民幣。

八、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)

商解決，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法

院起訴。

九、委托期間，國(guó)家或行業(yè)管理部門(mén)如有新的規(guī)定，

從其規(guī)定。

十其它約定

十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份,

另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇4

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為

明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定

位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市

場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)

營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、

乙雙方及小商戶(hù)的共贏局面。

第二條委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況

2.1商鋪名稱(chēng)：

2.2商鋪地理位置：

2.3商鋪建筑面積為平方米。

第三條委托經(jīng)營(yíng)管理期限

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為年，年月至年月日

止。

第四條委托權(quán)限

4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)?/p>

賃合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。

4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶(hù)的招商、續(xù)租、管理

等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)

促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方

負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)

等由乙方收取，甲方無(wú)權(quán)干涉。

第五條商鋪管理費(fèi)用

1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇

范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所

在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期

間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營(yíng)費(fèi)。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格（以商鋪

買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù)犯勺24%的裝修費(fèi)，乙方不

再收取其他任何費(fèi)用。

3、委托管理期間，乙方每年以購(gòu)買(mǎi)商鋪價(jià)格（以商鋪

買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù)）的8%作為裝修折舊費(fèi)返

還給甲方。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或

繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法

繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)

議。

6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所

有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書(shū)面方式通知承租方，同時(shí)向受

讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)

合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。

6.3甲方不得單方解除或撤銷(xiāo)本合同，若甲方作出任

何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商

鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償

由此給承租方造成的全部損失（包括但不限于承租方對(duì)該

商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接

損失及間接損失）和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工

商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信

等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)

用均由乙方負(fù)責(zé)。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、

樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同

意放棄。

第七條乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)

該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管

理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營(yíng)。

7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三

方聯(lián)營(yíng)、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜裕等形

式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方

不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同

意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪

的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。

7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公

共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。

7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃

分、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)

構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程

服務(wù)工作。

7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠(chǎng)商

和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注

冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)（適用于批發(fā)代理商）、品

牌代理委托書(shū)（適用于專(zhuān)賣(mài)代理商）、稅務(wù)登記證、法人授

權(quán)委托書(shū)等。

7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源

于該商鋪的合法、附屬收益。

7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶(hù)、消費(fèi)者、管理公司及其它

各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定

期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng)；

7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)

施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位

使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲

方保留備查。

7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由

乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條合同的解除與終止

甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約

定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿(mǎn)后，如

雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定

的裝修標(biāo)準(zhǔn)（裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定），將該商鋪交付甲方使用。

該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終

止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：

商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：

商鋪地面：

供電：

間隔：

門(mén)面：

公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域

地面：

供電供水:

照明：

消防設(shè)備：

通風(fēng)設(shè)備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)

準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方

式處理：

1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償；

2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙

方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成

的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。

第九條其他

9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政

府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。

9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦

理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治

安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互

不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫(xiě)的題述通訊地址發(fā)出

的書(shū)面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。

9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解

決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提

起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，

出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約代表簽約代表：

年月日年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇5

委托方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話(huà):

受托方（乙方）:

地址：

電話(huà)：

為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)《中

華人民共和國(guó)合同法》以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，

就甲方購(gòu)買(mǎi)的"億都家居建材城"商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，

并共同遵守。

第一條委托事項(xiàng)

一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況

甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在“億都家居建材城"第幢層號(hào)商

鋪，共計(jì)間，預(yù)測(cè)總建筑面積平方米。

二、委托經(jīng)營(yíng)目的

1、為使"億都家居建材城"規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，

擴(kuò)大知名度，甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管

理。

2、乙方對(duì)"億都家居建材城"進(jìn)行整體規(guī)劃，按照

業(yè)種業(yè)態(tài)的分布要求，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的管理培育市場(chǎng)。

3、雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,

有助于市場(chǎng)的快速成長(zhǎng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、委托經(jīng)營(yíng)期限

甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，委托期限

為十年，即從年月日（以實(shí)際開(kāi)業(yè)日期為準(zhǔn)）至年月

日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，

否則按本合同第三條處理。

四、委托條款

1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年（即

年月日至年月日）給乙方無(wú)償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的

使用、收益權(quán)，并不需向甲方支付任何費(fèi)用；

2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托

乙方統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，培育費(fèi)用（即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)

用、管理費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)；

3、后七年（即年月日至年月日）由乙方統(tǒng)T弋為出租,

為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開(kāi)始計(jì)算給甲

方固定的租金收益（若乙方收入超出支付給甲方的固定回

報(bào)時(shí)，超出部份按8:2分成），甲方向乙方支付租金總額

10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承

擔(dān);第四、五年每年租金為￥元（大寫(xiě)元整），第六、七年

每年租金為￥元（大寫(xiě)元整），第八、九、十年每年租金為

￥元（大寫(xiě)元整）。

五、租金支付時(shí)間及方式

1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿(mǎn)一年期最后一個(gè)

月內(nèi)一次性支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支

付，則付款時(shí)間順延。

2、租金支付方式：乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金

打入由乙方指定銀行，甲方自行開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)中。

第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成

有關(guān)委托事項(xiàng)。

二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開(kāi)發(fā)商辦理

商鋪交接手續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原

因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約

責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方

原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使

用期限不延長(zhǎng)。

三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物

業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲

方收取費(fèi)用。

四、甲方不可撤銷(xiāo)地賦予乙方使用，出租該商鋪及收

益的權(quán)利，確認(rèn)乙方在本合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。根

據(jù)本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑

合同獲取收益外，在本合同經(jīng)營(yíng)期間或租憑合同的履行過(guò)

程中，因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理制度行為

的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人

提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給

予以協(xié)助，否則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件,

在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購(gòu)

買(mǎi)權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求

受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。

六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在

短時(shí)間內(nèi)搞活市場(chǎng)。

七、如果該商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在

此期間甲方不享受任何權(quán)利。

八、在本合同約定的期限內(nèi)，甲方參加業(yè)主委員會(huì)等

業(yè)主行使的權(quán)利交由乙方。

九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理,

在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使

用權(quán)。

十、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)“億都家居建材城"業(yè)種的定

位和商鋪的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，

業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)

該商鋪進(jìn)行必要的改造，裝飾裝修，增設(shè)附屬設(shè)施，拆除

該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿(mǎn)后，甲方可以繼續(xù)將商

鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?2分成（即

甲方獲取租金收益的80%,另20%收益歸乙方所有），具

體條款雙方可另行商定;如果甲方不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理

的，乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方，無(wú)須恢復(fù)

到開(kāi)發(fā)商交房之狀態(tài)。

第三條違約責(zé)任

一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款，乙方延

遲支付租金的，按銀行同期活期存款利率計(jì)算違約金；

二、在本合同期限內(nèi)，如果發(fā)生商鋪所有權(quán)主體發(fā)生

變動(dòng)的情形，甲方承諾在產(chǎn)權(quán)變更前取得受讓方遵守并繼

續(xù)履行本合同約定的承諾書(shū)，并會(huì)同乙方與甲方共同訂立

本合同的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓合同。甲方擅自解除，終止委托

關(guān)系或者被司法行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制性處分商鋪，使乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)

喪失或者其它阻礙乙方行駛經(jīng)營(yíng)權(quán)行為的，乙方有權(quán)要求

甲方繼續(xù)履行本合同，若甲方無(wú)法繼續(xù)履行本的，甲方同

意按未履行合同期每年人民幣萬(wàn)元向乙方支付違約金，

因此給乙方造成損失的還應(yīng)給予相應(yīng)賠償。

三、如有其它違約行為的，違約方按年租金數(shù)的30%

向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第四條其它

一、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方商鋪及乙方裝飾由各方分

別負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如遇不可抗力事件致使甲方所購(gòu)商

鋪發(fā)生損毀，滅失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，本著自愿公平的原

則經(jīng)充分協(xié)商，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并認(rèn)

為合同條款對(duì)雙方而言都是公平合理的，愿按合同的規(guī)定

執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行

本合同，合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)提出索賠。

三、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，可提交鎮(zhèn)江市仲裁委員會(huì)仲裁。

四、本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙

方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽定，本協(xié)議自簽定之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

日期：日期：

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇6

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合

同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目房屋基本情況

1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)

華新商業(yè)廣場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為m\

2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓?zhuān)茏?/p>

期為8年。自年月日至年月日止。

第二條委托經(jīng)營(yíng)管理期限

自年月日至年月日止。

第三條項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔(dān)

方式

1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲

方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)

營(yíng)管理收益為￥:元整(大寫(xiě)：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)

營(yíng)管理收益為￥:元整(大寫(xiě)：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)

營(yíng)管理收益為￥:元整(大寫(xiě)：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付經(jīng)

營(yíng)管理收益為￥:元整(大寫(xiě)：)。

(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管

理收益￥:元整(大寫(xiě)：)。

(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支

付一次，分別為每年月日前支付。其中20xx年的經(jīng)營(yíng)

管理收益自簽訂本合同之次日計(jì)算。

(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承

擔(dān)，乙方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代

扣代繳。

2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應(yīng)

將上述費(fèi)用付至以下賬戶(hù)：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)之

日止，因項(xiàng)目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)

等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)須承擔(dān)上述費(fèi)用。

第四條項(xiàng)目房屋的管理

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立

的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)

作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用

方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對(duì)乙方的決

定不得干涉。甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶(hù)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要

在場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作，分割

出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。

2、委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與

或干涉乙方對(duì)項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。非經(jīng)乙方書(shū)面同意,

甲方不得與任何第三方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。任何內(nèi)

容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房

屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。

3、委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書(shū)面許可，

甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體

按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相

關(guān)約定執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管

理收益;否則，每逾期一日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲

方支付違約金。

2、甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定，否則，乙方

有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)

營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益

權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶(hù)經(jīng)濟(jì)損

失的，所有損失（包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）概由甲

方承擔(dān)。

3、如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋

無(wú)法正常使用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此

造成乙方或招商客戶(hù)損失的，所有損失（包括因此支付的律

師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）概由甲方承擔(dān)。

4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

解除的，本合同自動(dòng)解除。

5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位

進(jìn)行計(jì)算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付，具體

的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生

天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。

第六條擔(dān)保條款

丙方為乙方履約提供擔(dān)保，如乙方未能依約履行合同

義務(wù)，則由丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議處理

如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商

不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條送達(dá)及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及

電話(huà)系三方確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通

知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵

寄書(shū)面函件，無(wú)論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視

為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自

三主簽字、蓋章后之日起生效。

3、本合同簽訂地為南京市號(hào)。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：法定代表人：通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：日月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：

年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇7

甲方：_____

乙方：________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開(kāi)發(fā)的

酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

-酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的

經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：一樓以下（含—樓）

全部建筑，共間客房，建筑面積約

__________平方米。

二、管理期限：自酒店開(kāi)業(yè)后

_______________年。

三、雙方責(zé)、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店_____間客房全部交由

乙方經(jīng)營(yíng)、管理。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意

將酒店一樓約平方米建筑面積的西

餐、咖啡廳及—樓全部約平方米建筑

面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)

收結(jié)束后天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第項(xiàng)

的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)

營(yíng)期內(nèi)，由乙方經(jīng)營(yíng)管理________酒店地下一、二層約

平方米配套物業(yè)（包括車(chē)庫(kù)、娛樂(lè)、健身設(shè)施等），

收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)

營(yíng)虧損。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于

%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回

報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行

金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)

的經(jīng)營(yíng)、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、在履行本合同過(guò)程中如有組紛，則首先由雙方友

好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由_____仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七、本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方

代表簽字、蓋章后生效。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，面

積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

—月一日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇8

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條一至六層商場(chǎng)由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)

管理，乙方所購(gòu)買(mǎi)的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱(chēng)

為“商鋪"。

第二條甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的

委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

乙方是樓號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪）的業(yè)主，該商鋪

的建筑面積是平方米。購(gòu)買(mǎi)該商鋪總價(jià)款為￥元（大寫(xiě)人民

幣：）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）

第三條本合同有效期自乙方購(gòu)買(mǎi)該商鋪的合同生效

之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即年月日起至年月

日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)

出書(shū)面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲

方書(shū)面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。

第二章商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

第四條乙方購(gòu)得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該

商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理。甲方

將委托經(jīng)營(yíng)的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營(yíng)要求統(tǒng)一

安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場(chǎng)地上

經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)商戶(hù)發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能

達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)

任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,

甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

的書(shū)面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三

方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買(mǎi)受人無(wú)條件承接本合同并

遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣(mài)合同金額不得高于本合同

約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過(guò)合同約定商鋪總價(jià)

款的部分承擔(dān)按如下第七條約定商鋪收益回報(bào)。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下

約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第一年到第三年甲方每年

按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回

報(bào)，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)

款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第七年到第十年甲

方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付

年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為年月日。

乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第三年及第三年

以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從年月日開(kāi)始在每月

的日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名：，帳號(hào)：）。

甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國(guó)家相關(guān)稅

收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國(guó)家稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的相

關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國(guó)

家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國(guó)家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章商場(chǎng)管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌

形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地內(nèi)統(tǒng)

一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所

發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委

托甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)

生的費(fèi)用。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全

部使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益,

乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方

有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行

為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為

有利于統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)

權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及

經(jīng)營(yíng)環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、

衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共場(chǎng)地的清潔、綠化、消

防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回

報(bào)的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書(shū)面

提出，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并以市價(jià)回購(gòu)。否則，只有甲方

提出書(shū)面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買(mǎi)受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，

按本合同第六條執(zhí)行。

第十六條本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買(mǎi)受

人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益

回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按

未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違

反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場(chǎng)整

體經(jīng)營(yíng)受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全

部損失。

第十九條非因甲方的過(guò)錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水

患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)

任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

第二十條任何書(shū)面通知或圖文傳真按本合同所述的

雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合

同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)

面協(xié)議。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無(wú)法履

行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生

之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。

第九章?tīng)?zhēng)議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商

解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。

第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文

件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條本合同與該商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（合同號(hào)為）同

時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

附件：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件、平面圖（商

鋪編號(hào)及位置圖）、房產(chǎn)證復(fù)印件（辦妥房產(chǎn)證后由乙方交

甲方）。

甲方：乙方：

法定代表人：身份證號(hào)：

授權(quán)委托人：聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：

年月日年月日

委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式篇9

委托人（甲方）：樂(lè)天超市有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)3層北側(cè)

受托人（乙方）：北京智誠(chéng)萬(wàn)寶停車(chē)管理服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)南新園小區(qū)20號(hào)樓2門(mén)602室

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

雙方友好協(xié)商，甲方將停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

為明確雙方責(zé)、權(quán)、利、義務(wù)關(guān)系，雙方達(dá)成如下條款：

一、委托經(jīng)營(yíng)范圍：

甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)西路19號(hào)的甲

方超市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。其中：停車(chē)場(chǎng)

停車(chē)位共計(jì)210個(gè)。

二、委托經(jīng)營(yíng)期限：

本合同有效期限為1年。合同有效期限自20_年

11月1日起至年月日止。

三、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理收費(fèi)

的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于:北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)

于調(diào)整本市重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京

發(fā)改[20_]611號(hào))等。

四、停車(chē)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車(chē)輛實(shí)行分類(lèi)管理：

1、以下車(chē)輛乙方免收甲方停車(chē)費(fèi)：

(1)甲方本單位車(chē)輛及甲方員工車(chē)輛。

甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車(chē)輛牌號(hào)，乙方負(fù)責(zé)辦

理停車(chē)證，一車(chē)一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)閱T

工離職等客觀原因而需要更換停車(chē)證除外。對(duì)于非洋橋

點(diǎn)甲方員工，憑甲方員工卡可免費(fèi)停車(chē)。甲方洋橋點(diǎn)免

費(fèi)車(chē)輛一般為50輛以?xún)?nèi)。

(2)甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛。

甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛在地上一層停車(chē)場(chǎng)停放，由甲方負(fù)

責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙方。

(3)甲方租戶(hù)車(chē)輛。

對(duì)于甲方租戶(hù)車(chē)輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提

供的專(zhuān)用停車(chē)位，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙

方。

2、以下車(chē)輛乙方收取停車(chē)費(fèi)

(1)、甲方會(huì)員購(gòu)物車(chē)輛

乙方應(yīng)當(dāng)按照北京市發(fā)展和改革委員會(huì)審定的收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)的50%向停車(chē)人收取停車(chē)費(fèi)，即每輛機(jī)動(dòng)車(chē)人民幣

2.5元/半小時(shí)。但乙方應(yīng)根據(jù)甲方會(huì)員當(dāng)日購(gòu)物金免收一

定金額的停車(chē)費(fèi)，具體規(guī)定如下：

A、購(gòu)物36元以下，當(dāng)日不免停車(chē)費(fèi)；

B、購(gòu)物36元（含36元）-100元，當(dāng)日免收1小時(shí)

停車(chē)費(fèi)；

C、購(gòu)物100元（含100元）--500元，當(dāng)日免收2小

時(shí)停車(chē)費(fèi)；

D、購(gòu)物500元（含500元）以上，當(dāng)日免收3小時(shí)

停車(chē)費(fèi)。

（2）、包月車(chē)輛

乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車(chē)證。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車(chē)人

民幣200元/月（只限辦理夜間停車(chē)證）。

甲乙任何乙方制定車(chē)輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車(chē)場(chǎng)

的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意后方可發(fā)布。

甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車(chē)費(fèi)

用，應(yīng)提前書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后

執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車(chē)費(fèi)

的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

五、甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并

有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。

2、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，

有權(quán)對(duì)乙方停車(chē)場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評(píng)和整改要求。

對(duì)于甲方認(rèn)為待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方

停車(chē)管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)

停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可，乙方

不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的合

同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同全部

或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)

讓給任何第三方。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)

與乙方協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各

類(lèi)突發(fā)事件。

2、甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的照明。

六、乙方權(quán)利、義務(wù)

(-)乙方權(quán)利

1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有

權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式

進(jìn)行管理。

2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)、中

國(guó)國(guó)家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車(chē)場(chǎng)，

乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理、影像停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行的

車(chē)輛依法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。

4、乙方有權(quán)讓危害停車(chē)場(chǎng)安全的車(chē)輛離開(kāi)或拒絕其

進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。

5、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的

書(shū)面同意，雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)

單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理

制度，并制定和完善車(chē)輛管理制度，盡職盡責(zé)，保管好停

放在甲方停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

2、乙方與第三方簽訂的任何與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)

議必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不

得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議，也不得

將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議，調(diào)整管理流程

和管理制度，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)和行車(chē)秩序。

4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)設(shè)

備的安全。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)

場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車(chē)場(chǎng)

內(nèi)發(fā)生的因車(chē)輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車(chē)

車(chē)主及甲方造成的損失及責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配備專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)員工的工

資、服裝、伙食、保險(xiǎn)、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝，佩

戴胸卡，文明待客，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維

護(hù)甲方形象和聲譽(yù)。乙方專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)與甲方

協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方搞好各類(lèi)大型活動(dòng)的停車(chē)組織

工作，及時(shí)妥善處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件。乙方

應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)管理

人員，并承擔(dān)客戶(hù)賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失。

6、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同

約定費(fèi)用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應(yīng)向甲方

支付違約金75元人民幣。

7、乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù)。

甲方同意乙方可以在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施，其

所需費(fèi)用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但是乙方增加的設(shè)

施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車(chē)場(chǎng)的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)

及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方

的正常經(jīng)營(yíng)。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合

同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停

車(chē)場(chǎng)，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行

處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車(chē)場(chǎng)原有的

建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所

有損失。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造、

改建。

9、乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自

變更其使用用途。

10、乙方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照

年檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要

的申辦所需要的資料。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止

之日起30日內(nèi)免費(fèi)過(guò)戶(hù)給甲方。

11、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費(fèi)的有關(guān)所有

稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)

政府職能部門(mén)或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在

隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

12、乙方負(fù)責(zé)處理因停車(chē)問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。

13、乙方按與車(chē)主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款，負(fù)責(zé)承擔(dān)

屬乙方原因引發(fā)的顧客車(chē)輛損失等理賠。

14、乙方保證該停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過(guò)專(zhuān)

業(yè)管理提升甲方的整體形象。

七、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方法：

1、甲方停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費(fèi)收入歸乙方。

2、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第

一季度的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元

整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支

付停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始日前，提前5個(gè)

工作日向甲方支付每季度停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貳仟伍佰元整

(￥3,.875.00)。

3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證

金人民幣陸仟元整(￥6,000.00),該保證金用于擔(dān)保停

車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛的保管責(zé)任(包括車(chē)輛被刮、碰、砸、

或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合

同的違約責(zé)任。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內(nèi)如未

發(fā)生針對(duì)乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧

客無(wú)異議，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7

個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同

終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)生針對(duì)乙方合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)服務(wù)的投訴，

而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決，則保證金不予退還，

甲方有權(quán)將該保證金用于支付對(duì)投訴等的賠償。如果該保

證金不足以彌補(bǔ)甲方為此先行代乙方支出費(fèi)用的，甲方有

權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用

于支付賠償?shù)?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方做出支付賠償決定之日起

3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合

同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、合同變更

1、在本合同履行過(guò)程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)

容條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應(yīng)至少

提前30日向另一方書(shū)面提出。本合同另有約定的除外。

2、本合同所指“不可抗力"系不能預(yù)見(jiàn)、不能克服

的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征地、占用、