上海大廈出售買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)上海大廈出售買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）名稱(chēng)：上海大廈有限公司地址：上海市中山路123號(hào)法定代表人：張三聯(lián)系電話方：（買(mǎi)方）姓名：李四身份證號(hào)碼：123456789012345678聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)人民路456號(hào)聯(lián)系電話于甲方是上海市合法注冊(cè)的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，是上海市重要的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，自建大廈已取得相關(guān)手續(xù)和許可，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方是一位有意購(gòu)買(mǎi)位于上海市中心的辦公大廈的個(gè)人，具備購(gòu)買(mǎi)能力和購(gòu)買(mǎi)資金。根據(jù)雙方的友好協(xié)商，甲乙雙方就上海大廈的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“上海大廈”指的是甲方正在出售的該項(xiàng)目的整體，包括土地使用權(quán)、大廈建筑、相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施等。1.2“買(mǎi)賣(mài)價(jià)款”指的是乙方購(gòu)買(mǎi)上海大廈所需支付的價(jià)格。1.3“產(chǎn)權(quán)證明”指的是上海大廈的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)等。第二條買(mǎi)賣(mài)方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)上海大廈，買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元）。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式為：a)乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元），作為意向金，并作為最后支付款項(xiàng)的一部分；b)乙方在收到產(chǎn)權(quán)證明后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款，即X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元）。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)甲方保證上海大廈的產(chǎn)權(quán)證明是合法有效的，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)甲方應(yīng)向乙方提供上海大廈的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)許可手續(xù)等；c)甲方應(yīng)保證上海大廈的土地使用權(quán)有效期不少于50年。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)乙方有權(quán)查閱和核對(duì)上海大廈相關(guān)資料和證明文件，并有權(quán)要求甲方提供完整和真實(shí)的信息；b)乙方有權(quán)要求甲方提供上海大廈的營(yíng)業(yè)收入和相關(guān)財(cái)務(wù)信息；c)乙方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)資金的來(lái)源，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用；d)乙方在收到產(chǎn)權(quán)證明后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付完成后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理上海大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并由雙方承擔(dān)各自的過(guò)戶費(fèi)用。4.2在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將上海大廈的所有相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，并將產(chǎn)權(quán)證明正式過(guò)戶到乙方名下。第五條合同終止5.1在簽署本合同后，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金。5.2在簽署本合同后，如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并將定金返還給甲方作為違約金。第六條保密義務(wù)6.1雙方保證在本合同有效期內(nèi)和合同解除后，對(duì)于雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)信息和機(jī)密資料予以保密，并不向任何第三方披露。6.2雙方同意在本合同解除或終止后，不因合同解除或終止而影響保密義務(wù)的繼續(xù)有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交上海市人民法院裁決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議，方視為有效。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：