房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）住址：聯(lián)系人：電話：乙方：（購(gòu)房人）住址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是合法擁有并持有位于[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋所有人，且有權(quán)出售該房屋，鑒于乙方認(rèn)可并同意購(gòu)買該房屋，并且雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)具體描述）4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房/期房5.房屋單價(jià)：人民幣[單價(jià)]元/平方米6.房屋總價(jià)：人民幣[總價(jià)]元（含裝修/家具/設(shè)備等，視具體情況而定）7.房屋配套設(shè)施：（請(qǐng)列舉，如停車位、電梯、游泳池等）二、購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[總價(jià)]元，包括首期款、尾款等。2.首期款：人民幣[首期款]元，乙方自愿在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。3.尾款：人民幣[總價(jià)-首期款]元，乙方在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。4.付款方式：乙方將購(gòu)房款以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他（請(qǐng)具體描述）]的方式支付至甲方指定的賬戶。5.其他費(fèi)用：乙方需自行承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、代理費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方承諾在乙方付款完畢之后，最遲在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾將房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方：（請(qǐng)具體描述交房標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、家具設(shè)備等）3.房屋驗(yàn)收：乙方有權(quán)在交付房屋的[交付時(shí)間]前對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無(wú)誤后確認(rèn)。四、其他權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的房屋系合法產(chǎn)權(quán)，不存在債權(quán)、糾紛、查封等問(wèn)題；（2）甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，并提供符合法律規(guī)定的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、稅費(fèi)等手續(xù)；（4）甲方在本協(xié)議生效后不得以任何理由拒絕交付房屋。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方必須在約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶、稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)；（4）乙方不得以任何理由拒絕付款或延遲付款。五、風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款1.自乙方簽訂本協(xié)議之日起至交付房屋的時(shí)間，若發(fā)生不可抗力事件（如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等），致使交房時(shí)間延遲的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因雙方一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未按照約定交付房屋，對(duì)方有權(quán)提出索賠要求，另一方應(yīng)積極承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在使用房屋過(guò)程中的損失和責(zé)任自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未能按本協(xié)議的約定履行或履行不完全時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未履行到期的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金，金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。3.雙方理解并認(rèn)同，由于本協(xié)議的簽署并非約束性協(xié)議，視為買賣雙方對(duì)違約金總額的約定，違約方同意支付違約金作為守約方損失的補(bǔ)償，不得要求守約方具體證明其實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議以乙方簽字蓋章后生效，并具有約束力。2.本協(xié)議生效后，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得解除。如需解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商解決解約事宜。3.買賣合同的解除不影響雙方的違約責(zé)任。八、附則1.本協(xié)議的效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。3.本協(xié)議的補(bǔ)充及修改事項(xiàng)必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方嚴(yán)格約定，方為有效，并附屬于本協(xié)議。4.本協(xié)議未涉及的問(wèn)題，雙方可另行協(xié)商約定，并在協(xié)商一致后追加到本協(xié)議中，具有同等法