租房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁租房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名/公司全稱】乙方（受讓方）：【乙方姓名/公司全稱】鑒于：甲方是房屋的合法所有人，依法享有該房屋的處分權(quán)；乙方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：【房屋所在地】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】房屋所有權(quán)是否清晰：是/否1.2房屋權(quán)屬證明：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】（2）土地證號(hào)：【土地證號(hào)】（3）其他權(quán)屬證明：第二條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方聲明，甲方將其在該房屋上的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰且不存在任何法律糾紛。2.2甲方提供的權(quán)屬證明所記載的面積、邊界、構(gòu)造等一切權(quán)利、歸屬和限制將對(duì)房屋的實(shí)際情況和使用而言具有法律效力。2.3甲方保證該房屋不存在任何在建工程或權(quán)益糾紛，未發(fā)生過隱瞞有關(guān)房屋問題或存在問題的情況。2.4房屋的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓稅、印花稅等。第三條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】人民幣（￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓房屋款。支付方式為【支付方式】。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓房屋款后的5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。4.2房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方的承諾和保證5.1甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何債權(quán)、訴訟、查封、保全、質(zhì)押等限制。5.2如因甲方的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。5.3甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋沒有轉(zhuǎn)讓給其他人或作為抵押物或擔(dān)保物。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照購房合同的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓房屋款。6.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在房屋過戶手續(xù)完成后將房屋相關(guān)稅費(fèi)及時(shí)支付。6.3乙方在購買房屋后，在使用上應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。第七條合同的違約責(zé)任7.1如任何一方在本合同生效后違約，違約方應(yīng)向當(dāng)事人支付違約金。7.2如因違約方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.3如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?duì)方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第八條合同的解除和爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：