房屋租賃經(jīng)營合同

――保密資訊，未經(jīng)同意不得外示第三方~一-- 最新合同范本最新合同范本附件五：裝修、裝潢、遷出協(xié)議書裝修、裝潢、遷出協(xié)議書出租方：(以下簡稱“甲方”）承租方：(以下簡稱“乙方”）甲、乙雙方就租賃房屋的裝修、裝潢、遷出事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條裝修管理1、乙方在裝修施工前，應(yīng)先向甲方提交裝修申請書，同時(shí)乙方需辦理相應(yīng)的消防、環(huán)保、食監(jiān)、文化等部門的前置審批手續(xù)。2、乙方須將經(jīng)相關(guān)職能部門審批后的下列文件交甲方審核，并將相關(guān)復(fù)印件交甲方存檔：①施工隊(duì)資質(zhì)證書；②裝修設(shè)計(jì)說明（含材料表）；③裝修施工圖；④配電系統(tǒng)圖及電氣照明圖（含消防控制系統(tǒng)圖）；⑤給排水圖（含符合環(huán)保要求的隔油池及消防噴淋系統(tǒng)圖）；⑥暖通圖；⑦結(jié)構(gòu)施工圖；⑧設(shè)施、設(shè)備技術(shù)說明書；⑨外立面裝修圖。3、鑒于乙方的消防系統(tǒng)必須接入甲方的主控制系統(tǒng)，因此，乙方的消防施工隊(duì)資質(zhì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收方可接入。4、審批程序結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方繳納裝修保證金人民幣元后方可進(jìn)場施工。完工后由甲方驗(yàn)查，如沒有損壞公共設(shè)施或影響第三方利益的，裝修保證金將于甲方驗(yàn)收合格后，十個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還；否則扣除賠償后多退少補(bǔ)。5、施工隊(duì)進(jìn)場施工前，乙方須在場地外圍設(shè)置圍擋，并向甲方提供施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式后方可施工。7、在裝修施工過程中，乙方不得改變公用設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)，不得破壞承重墻、柱梁、原管網(wǎng)設(shè)計(jì)及走向位置。如有違反，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，造成損失的照價(jià)賠償。8、在裝修施工過程中，若確有需要，乙方須按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，并在現(xiàn)場按要求擺放消防設(shè)備。如乙方違反相關(guān)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，造成的后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9、乙方應(yīng)按甲方指定地點(diǎn)堆放施工材料；建筑垃圾應(yīng)袋裝后集中在甲方指定區(qū)域內(nèi)堆放，并日產(chǎn)日清，垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10、乙方的水電表應(yīng)按甲方工程部指定的位置接駁，否則甲方有權(quán)停止水電供給。11、甲方管理人員有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督，乙方應(yīng)配合并服從甲方的現(xiàn)場指導(dǎo)意見。12、乙方在裝修期間應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管控，應(yīng)做到文明施工，避免影響相鄰商家的正常經(jīng)營和街區(qū)整體形象。13、在裝修施工完成后，須書面通知甲方，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，隱蔽工程必須提前分段驗(yàn)收。甲方出具的書面驗(yàn)收報(bào)告作為退還乙方裝修保證金的依據(jù)。第二條遷出程序乙方須于合同終止前書面通知甲方，并嚴(yán)格按照租賃合同約定辦理下列遷出手續(xù)：1、乙方向甲方提供已辦理完成營業(yè)執(zhí)照地址、電信、網(wǎng)絡(luò)、煤氣的注銷、遷轉(zhuǎn)手續(xù)的書面證明材料。2、除雙方另有約定外，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，否則甲方有權(quán)代行拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用須由乙方承擔(dān)。3、乙方清場后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽訂《街區(qū)商家撤場確認(rèn)書》后視為房屋交還。如有剩余物品或未拆除的裝修、裝飾，視為放棄，甲方不予補(bǔ)償。