委托物業(yè)管理服務(wù)合同范文

第頁共頁委托物業(yè)管理服務(wù)合同范文委托物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)管理公司）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為自有物業(yè)，為了更好地管理和運營物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下委托物業(yè)管理服務(wù)合同，共同遵守并履行。第一條：委托內(nèi)容1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和運營位于（物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于樓宇設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域、安全環(huán)境、清潔衛(wèi)生、租賃及簽約、費用收取、投訴處理等各項物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，履行好委托的各項管理和運營職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條：服務(wù)內(nèi)容1.樓宇設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)定期巡查、檢修、保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、通風(fēng)、消防等設(shè)施，確保其正常運轉(zhuǎn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時維修或檢修。2.公共區(qū)域管理：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修等工作，保持其整潔、美觀。如公共區(qū)域設(shè)施損壞或需要更換等，須及時處理。3.安全環(huán)境維護(hù)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)環(huán)境安全。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、意外事故等，乙方應(yīng)及時采取措施，并與相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。4.租賃及簽約管理：乙方負(fù)責(zé)招商租賃、租戶評選、合同簽訂、租金收取等工作。甲方有權(quán)參與商戶的招商過程、租金制定及合同審查。5.費用收取與賬務(wù)管理：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取各項費用，并對物業(yè)賬務(wù)進(jìn)行監(jiān)管和核對。甲方有權(quán)隨時查閱物業(yè)的賬務(wù)情況。6.投訴處理及糾紛解決：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時受理并處理物業(yè)相關(guān)投訴。如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q。7.其他由甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：管理費用及支付方式1.甲方向乙方支付的管理費用為（具體金額）每月/季/年。2.管理費用應(yīng)在每月/季/年（支付時間）完成支付。3.如甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方補繳，并有權(quán)終止或暫停提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第四條：保密條款1.甲乙雙方對彼此在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露、使用或轉(zhuǎn)讓。2.如因一方違反保密責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行或未按時履行物業(yè)管理服務(wù)的，須向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟損失。2.甲方未按合同約定支付管理費用的，須向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟損失。3.違約方需向守約方賠償其因違約所造成的實際損失，并承擔(dān)追償期間的利息及相關(guān)費用。第六條：合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。2.若任一方認(rèn)為無法履行合同約定的義務(wù)或變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.本合同期滿后，可以續(xù)簽或解除，續(xù)簽應(yīng)在合同期滿前（具體時間）書面通知。第七條：爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中發(fā)生的其他爭議，按照雙方的約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。第八條：其他事項1.本合同的任何修改、補充或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：乙方：簽字：