個人房屋抵押合同

個人房屋抵押合同個人房屋抵押合同

甲方（出借人）：

身份證號碼：

住所地：

乙方（借款人）：

身份證號碼：

住所地：

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，為保障和擔(dān)保甲方的債權(quán)，乙方同意將其所有權(quán)歸屬的房屋作為抵押物進(jìn)行抵押，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：貸款金額和利率

1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為（人民幣：__萬元整），借款期限為___年。

1.2貸款利率為年利___%，復(fù)利計算。

第二條：抵押財產(chǎn)

2.1乙方同意將其所有權(quán)歸屬的以下房屋作為本合同的抵押物：

房屋地址：

建筑面積：

不動產(chǎn)權(quán)證號：

2.2乙方保證其在簽署本合同時已合法取得上述房屋的所有權(quán)，并保證在還清貸款前不得處分、轉(zhuǎn)讓該房屋。

第三條：還款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：

（1）一次性還本付息：貸款到期時，乙方應(yīng)全部償還本金和利息。

（2）按期還息，到期還本：乙方應(yīng)按照約定的還款日期按期償還利息，并在貸款到期時償還剩余本金。

（3）其他約定的還款方式：_________________________

3.2乙方保證按照約定的還款方式按時足額償還貸款。

第四條：提前還款

4.1乙方如有能力提前償還貸款，應(yīng)提前七日書面通知甲方，同時繳納提前償還違約金。提前償還違約金的計算方式為：提前償還本金的___%(如：5%)。

4.2提前償還部分本金的計算方式為：提前償還本金的____%(如：10%)。

第五條：保險

5.1雙方同意在貸款期間，乙方應(yīng)及時投保房屋全部風(fēng)險保險，保險人應(yīng)為保險公司，并將保險單交付甲方保管。

5.2若乙方未按時購買或更新保險，甲方有權(quán)代為購買或更新保險，并將保險費用計入乙方的貸款本息中。

第六條：違約責(zé)任

6.1乙方未按約定的還款方式和還款期限足額償還貸款，應(yīng)支付逾期罰息，按照逾期未償還金額的____%(如：0.05%)計算。

6.2乙方未按時投保保險或未在合理期限內(nèi)提供保險單的，應(yīng)支付違約金，每次違約金為____元。

6.3乙方喪失約定還款能力或有破產(chǎn)擔(dān)保的風(fēng)險，甲方有權(quán)進(jìn)行提前清償，并追究乙方的違約責(zé)任。

第七條：其他約定事項

7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至貸款全額償還之日終止。

7.2本合同的附件包括：_____________________________。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）簽字：

日期：

乙方（借款人）簽字：

日期：7.4本合同中的任何修改、補(bǔ)充或解釋均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行。

7.5在借款期間，如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.6本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的解釋和適用。

7.7本合同相關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、抵押登記費等。

7.8本合同的簽署、履行和解釋受中華人民共和國法律管轄。

第八條：附則

8.1本合同中的所有日期以公歷方式記載。

8.2本合同一經(jīng)簽署生效，具有法律約束力。任何一方不得擅自解除或修改本合同。

8.3本合同中的所有通知和文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或傳真方式送達(dá)到對方的地址或傳