資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別匯報(bào)人：2023-12-24資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)概述資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與改進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)案例分析目錄資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)概述01定義與特征資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，由于評(píng)估人員未能準(zhǔn)確、公正、合理地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，從而給相關(guān)利益方帶來(lái)?yè)p失的可能性。定義資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)具有客觀性、不確定性、隱蔽性、可控性等特點(diǎn)?？陀^性是指風(fēng)險(xiǎn)始終存在，不以人的意志為轉(zhuǎn)移；不確定性是指風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等難以預(yù)測(cè)；隱蔽性是指風(fēng)險(xiǎn)往往隱藏在評(píng)估過(guò)程的細(xì)節(jié)之中，不易被察覺(jué)；可控性是指通過(guò)規(guī)范評(píng)估流程、提高評(píng)估人員素質(zhì)等方式可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。特征由于評(píng)估方法選擇不當(dāng)或使用不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離實(shí)際價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)由于評(píng)估報(bào)告信息披露不充分、不完整或誤導(dǎo)性陳述，給利益相關(guān)方帶來(lái)?yè)p失的風(fēng)險(xiǎn)。信息披露風(fēng)險(xiǎn)由于評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員與相關(guān)利益方存在利益關(guān)系，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離公正合理的風(fēng)險(xiǎn)。利益沖突風(fēng)險(xiǎn)由于違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員面臨法律制裁或賠償損失的風(fēng)險(xiǎn)。法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)類型風(fēng)險(xiǎn)成因評(píng)估人員素質(zhì)參差不齊部分評(píng)估人員專業(yè)能力不足、經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，對(duì)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法的掌握不夠準(zhǔn)確，增加了執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。行業(yè)監(jiān)管不力行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)管力度不夠，導(dǎo)致部分評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)操作、惡意競(jìng)爭(zhēng)，從而引發(fā)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。信息不對(duì)稱在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，由于信息不對(duì)稱，評(píng)估人員可能無(wú)法全面了解資產(chǎn)的實(shí)際狀況和市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離實(shí)際價(jià)值。經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化可能導(dǎo)致資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值發(fā)生波動(dòng)，而這種波動(dòng)在評(píng)估過(guò)程中難以完全預(yù)測(cè)和掌控，從而引發(fā)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法02總結(jié)詞風(fēng)險(xiǎn)清單法是一種通過(guò)列舉潛在風(fēng)險(xiǎn)因素來(lái)識(shí)別資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的常用方法。詳細(xì)描述風(fēng)險(xiǎn)清單法要求評(píng)估人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)知識(shí)，列出可能影響評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)因素，例如政策法規(guī)變化、市場(chǎng)波動(dòng)、信息不對(duì)稱等。通過(guò)定期更新和審查風(fēng)險(xiǎn)清單，評(píng)估人員可以全面了解和掌握潛在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)清單法流程圖法是通過(guò)繪制評(píng)估流程圖來(lái)識(shí)別執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的簡(jiǎn)便有效的方法?？偨Y(jié)詞流程圖法要求評(píng)估人員將評(píng)估過(guò)程分解為若干個(gè)步驟，并繪制出流程圖。通過(guò)分析流程圖中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，評(píng)估人員可以快速識(shí)別出執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的控制措施。詳細(xì)描述流程圖法總結(jié)詞財(cái)務(wù)報(bào)表分析法是通過(guò)分析被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)識(shí)別執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的常用方法。詳細(xì)描述財(cái)務(wù)報(bào)表分析法要求評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行深入分析，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表等。通過(guò)分析財(cái)務(wù)報(bào)表中的關(guān)鍵指標(biāo)和異常變化，評(píng)估人員可以發(fā)現(xiàn)潛在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，例如財(cái)務(wù)舞弊、資產(chǎn)虛增等。財(cái)務(wù)報(bào)表分析法VS現(xiàn)場(chǎng)勘查法是通過(guò)實(shí)地考察被評(píng)估資產(chǎn)的情況來(lái)識(shí)別執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的必要方法。詳細(xì)描述現(xiàn)場(chǎng)勘查法要求評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解資產(chǎn)的實(shí)際狀況、使用情況、磨損程度等。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，評(píng)估人員可以發(fā)現(xiàn)潛在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，例如資產(chǎn)實(shí)際狀況與賬面不符、資產(chǎn)價(jià)值高估或低估等。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)勘查還可以為評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性提供有力的證據(jù)支持?？偨Y(jié)詞現(xiàn)場(chǎng)勘查法資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程03明確風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的和范圍，為后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)分析提供依據(jù)。確定風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別目標(biāo)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)制定風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別計(jì)劃組建具備資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，確保風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的準(zhǔn)確性和全面性。根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別計(jì)劃，包括時(shí)間安排、資源分配等。030201風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別準(zhǔn)備收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、管理等方面的內(nèi)部信息。收集內(nèi)部信息收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的市場(chǎng)、行業(yè)、政策等方面的外部信息。收集外部信息對(duì)收集到的信息進(jìn)行整理、分類、篩選，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。信息整理與分類信息收集與整理

風(fēng)險(xiǎn)因素分析風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別根據(jù)收集到的信息，識(shí)別出可能影響評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)因素。風(fēng)險(xiǎn)因素分類將識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素按照性質(zhì)、來(lái)源、影響程度等進(jìn)行分類。風(fēng)險(xiǎn)因素評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行量化和定性評(píng)估，確定其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)、來(lái)源、影響程度等對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類，以便于后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)管理。風(fēng)險(xiǎn)分類將識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素整理歸檔，形成風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)資料，為后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警提供依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)歸檔風(fēng)險(xiǎn)分類與歸檔資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略04通過(guò)充分了解和評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)因素，識(shí)別出可能對(duì)資產(chǎn)評(píng)估造成不利影響的因素。采取一系列預(yù)防措施，如制定嚴(yán)格的評(píng)估程序和規(guī)范，加強(qiáng)內(nèi)部管理和培訓(xùn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移合同約定在資產(chǎn)評(píng)估合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款，將部分或全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給委托方或其他相關(guān)方。保險(xiǎn)保障通過(guò)購(gòu)買專業(yè)保險(xiǎn)，將資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司，以降低潛在的經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控建立完善的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)過(guò)程進(jìn)行審查和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)因素，采取有效的應(yīng)對(duì)措施，如制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)內(nèi)部溝通與協(xié)作等，以降低風(fēng)險(xiǎn)影響程度。風(fēng)險(xiǎn)控制在充分評(píng)估潛在風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇自行承擔(dān)部分或全部執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，以確保評(píng)估工作的正常進(jìn)行。自我承擔(dān)通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備金等機(jī)制，為可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)損失提供資金保障，以減輕因風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生而帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力。風(fēng)險(xiǎn)儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)自留資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與改進(jìn)05通過(guò)收集相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化和定性評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的大小和影響程度。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)跟蹤，及時(shí)掌握風(fēng)險(xiǎn)的變化情況。風(fēng)險(xiǎn)跟蹤風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制預(yù)警閾值根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定預(yù)警閾值，當(dāng)預(yù)警指標(biāo)超過(guò)閾值時(shí)觸發(fā)預(yù)警。預(yù)警指標(biāo)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)的特點(diǎn)，確定相應(yīng)的預(yù)警指標(biāo)，如評(píng)估結(jié)果的偏離度、評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量等。預(yù)警處理對(duì)觸發(fā)預(yù)警的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)處理，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)改進(jìn)措施針對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件，分析原因并采取有效的改進(jìn)措施，完善資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)流程和規(guī)范。反饋與調(diào)整根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和預(yù)警系統(tǒng)的反饋，及時(shí)調(diào)整和完善風(fēng)險(xiǎn)處置和改進(jìn)措施，確保資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的全面控制。風(fēng)險(xiǎn)處置針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的處置措施，如風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)控制等。風(fēng)險(xiǎn)處置與改進(jìn)措施資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)案例分析06房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主要源于市場(chǎng)波動(dòng)、信息不對(duì)稱和評(píng)估技術(shù)的不完善。市場(chǎng)波動(dòng)可能導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值的大幅變化，影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；信息不對(duì)稱可能使評(píng)估師無(wú)法獲取全面的信息和數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏離實(shí)際；評(píng)估技術(shù)的不完善可能使評(píng)估結(jié)果存在誤差，影響評(píng)估的公正性和客觀性?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述案例一：房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)總結(jié)詞無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)主要源于無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值難以量化、權(quán)屬關(guān)系不明確和評(píng)估方法不成熟。詳細(xì)描述無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值難以量化，如品牌、專利、商譽(yù)等，缺乏統(tǒng)一的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法；權(quán)屬關(guān)系不明確可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議，影響評(píng)估的公正性和客觀性；評(píng)估方法不成熟可能使評(píng)估結(jié)果存在誤差，影響評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。案例二：無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)主要源于企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的失真、未來(lái)收益的不確定性以及企業(yè)資產(chǎn)重組等因素?？?/p>