房產(chǎn)開發(fā)公司景觀工程工期保證措施

房產(chǎn)開發(fā)公司景觀工程工期保證措施(一)、工期保證體系框圖A、工期實施檢查程序圖進度目標進度目標進度計劃實施計劃檢查計劃分析出現(xiàn)偏差采取糾偏措施能否按原計劃調(diào)整或修改計劃可以可以是否B、工期目標分解圖(見下圖)各作業(yè)區(qū)交工時間各作業(yè)區(qū)交工時間工程竣工硬質(zhì)景觀景觀水電軟質(zhì)綠化園林小品其它專業(yè)周計劃目標月計劃目標(二)、保證工期的主要技術(shù)組織措施A、充分發(fā)揮本單位在施工中所積累的豐富施工經(jīng)驗及機械設(shè)備能力和科學(xué)管理的優(yōu)勢。我司選派有豐富施工管理和技術(shù)管理經(jīng)驗、科研開發(fā)能力強的高素質(zhì)人員組成的精干、高效、整體功能強、運轉(zhuǎn)效率高的項目經(jīng)理部，全面負責(zé)組織實施。B、合同簽訂后，立即組織技術(shù)力量雄厚，施工經(jīng)驗豐富，設(shè)備配套齊全的戰(zhàn)斗力強的施工隊伍上場，并做好開工前的準備工作。一是做好技術(shù)準備、種植物、苗木選購、培植貯備、做好栽植實驗，熟悉設(shè)計文件，領(lǐng)會設(shè)計意圖，辦理交接樁，搞好復(fù)測和材料取樣鑒定，制好實施性施工組織設(shè)計，優(yōu)化施工方案，搞好技術(shù)交底；二是搞好物資材料、種植物、苗木準備，做好材料計劃，疏通供應(yīng)渠道；三是抓好施工力量及時到位；四是辦理占道手續(xù)，作好臨時房屋、臨時供電線路、臨時給水管路及其他臨時工程的修建工作，保證做到“三快”，即進場快、安家快、開工快。C、加強管理，在業(yè)主和監(jiān)理單位的指導(dǎo)下，施工中做到統(tǒng)籌規(guī)劃，周密安排，全方位有序協(xié)調(diào)，強化計劃管理、網(wǎng)絡(luò)管理、目標管理和成本管理。抓住關(guān)鍵工序，控制每個循環(huán)作業(yè)時間，減少工序搭接時間，提高施工速度。D、配備性能優(yōu)良數(shù)量滿足施工要求的各種機械設(shè)備和運輸車輛，做到機械設(shè)備齊全，配置合理，性能先進，能保證施工進度和施工質(zhì)量的要求。在施工中，科學(xué)地組織機械化一條龍作業(yè)和流水作業(yè)，加強對機械設(shè)備管理，作好設(shè)備的用、保、修工作，組織好設(shè)備配件的采購、供應(yīng)、配足常用易損件，提高設(shè)備完好率和利用率，保證機械化生產(chǎn)順利進行，保證工程進度的落實。E、根據(jù)工程需要，加強資金調(diào)度，工地設(shè)專用賬號，?？顚Ｓ茫┕ぶ屑訌娰Y金管理和資金調(diào)度，確保重點工程的資金使用。F、作好施工中的技術(shù)保證工作在接到設(shè)計資料后，立即組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進行圖紙會審，認真領(lǐng)會設(shè)計意圖，積極與設(shè)計單位溝通，抓緊時間進行技術(shù)交底。設(shè)立技術(shù)攻關(guān)組，對關(guān)鍵性技術(shù)問題進行攻關(guān)。加強現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)和測試工作，杜絕發(fā)生技術(shù)性失誤；積極推廣應(yīng)用“四新”和開展“五小”革新工作，不斷改進施工作業(yè)工藝，提高工效，加快施工進度。G、通過健全的質(zhì)量保證體系，嚴格的質(zhì)量管理制度和行之有效的質(zhì)量保證措施，確保各項工程施工一次成優(yōu)，避免返工。H、搞好計劃管理，保持均衡生產(chǎn)，施工進度分階段控制，計劃部門根據(jù)全項目工程量和總工期要求，結(jié)合施工組織設(shè)計編制進度計劃，生產(chǎn)調(diào)度和配備施工隊根據(jù)總體計劃制定每月、每周施工計劃，做到以周保月、以月度計劃保證總工期。I、開展目標管理，搞好經(jīng)濟承包：包任務(wù)、包投資、包工期、包安全、包工程質(zhì)量、包環(huán)境保護，落實政策、獎懲兌現(xiàn)，提高全體參建職工的主動性、創(chuàng)造性。J、施工過程中，加強指揮與協(xié)調(diào)，定期召開工程分析會。每天按時召開調(diào)度交班會，根據(jù)存在的問題及時調(diào)整勞力、設(shè)備和器材，保證施工順利進行。K、抓施工的正規(guī)作業(yè)、標準化施工，通過合理的施工組織，指導(dǎo)正確的施工方法來提高施工進度。L、創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。一是主動與建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位建立良好關(guān)系，通力合作，主動認真接受監(jiān)督指導(dǎo)；二是在業(yè)主單位的指導(dǎo)下與沿線有關(guān)單位建立良好的關(guān)系，在施工中密切配合保證施工高效率進行；三是與當(dāng)?shù)卣把鼐€群眾建立融洽的關(guān)系，取得他們的支持和幫助，解決施工中遇到的相關(guān)問題，減少干擾，確保施工的順利進行。(三)、進度計劃的檢查與調(diào)整（1）、進度計劃的檢查內(nèi)容ａ、各工作項目的施工順序、平行搭接和技術(shù)間歇時間是否合理；ｂ、工期是否滿足合同規(guī)定；ｃ、主要工種的人數(shù)能否滿足連續(xù)、均衡施工的要求；ｄ、主要機具、材料、種植物、苗木的利用是否均衡和充分。首先是對上述4點中的前兩條進行檢查，如果不滿足要求，必須進行調(diào)整。只有在前兩個方面均達到要求的前提下，才能進行后兩個方面的檢查和調(diào)整。前者是解決可行與否的問題，后者則是優(yōu)化的問題。（2）進度計劃的貫徹A、檢查各個層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統(tǒng)施工項目的所有各層次的施工進度計劃、施工總進度計劃、單位工程施工進度計劃、分部分項工程施工進度計劃，都是圍繞這一總?cè)蝿?wù)而編制的。各層次施工進度計劃的關(guān)系：高層次的計劃作為低層次計劃的編制和控制依據(jù)，低層次計劃是高層次計劃的深入和具體化。在貫徹執(zhí)行時，首先檢查是否緊密配合、協(xié)調(diào)一致，計劃目標是否層層分解，互相銜接，檢查在施工順序上、空間安排上、時間安排上、資源供應(yīng)上等方面有無矛盾，組成一個可靠的計劃實施的保證體系，并以施工任務(wù)書的方式下達到各施工作業(yè)組，以保證計劃的實施。B、層層下達施工任務(wù)書項目部內(nèi)部下達施工任務(wù)書，將作業(yè)任務(wù)和時間下達到施工作業(yè)組，明確施工任務(wù)和勞動量、技術(shù)措施、質(zhì)量要求等內(nèi)容，使作業(yè)班組必須按作業(yè)計劃完成規(guī)定的任務(wù)。C、全面和層層實行技術(shù)交底，使全體工作人員共同實施計劃在計劃實施前，進行計劃交底工作，根據(jù)計劃的范圍、內(nèi)容，層層進行計劃交底落實，要是有關(guān)人員明確各項計劃的目標、任務(wù)、實施方案和措施，使管理層和執(zhí)行層協(xié)調(diào)一致，將計劃變成全體員工的自覺行動，充分調(diào)動和發(fā)揮各個員工的干勁和創(chuàng)造精神。最終達到使施工有計劃、有步驟，連續(xù)、均衡地進行。D、做好調(diào)度工作a、檢查計劃執(zhí)行中的問題，找出原因，采取措施予以解決；b、督促供應(yīng)單位按施工進度計劃的要求供應(yīng)各種資源；c、維持現(xiàn)場道路、水、電等臨時設(shè)施的正常使用，搞好平面管理；d、開好調(diào)度會并跟蹤檢查決議執(zhí)行情況。（3）進度計劃的調(diào)整A、組織平行作業(yè)或搭接作業(yè)增加相應(yīng)的資源，不改變各項工作的持續(xù)時間，而只改變工作的開始時間和結(jié)束時間，來達到縮短單項工程和分部分項工程的工期，以次保證總的進度目標。可以采取多開工作面，增加人力、機械和物資投入，達到總工期的要求。B、壓縮關(guān)鍵工作不改變工作之間的先后順序，只通過縮短網(wǎng)絡(luò)計劃中關(guān)鍵線路上工作的持續(xù)時間來縮短工期，具體措施包括：a、組織措施①增加工作面，組織更多的作業(yè)班組；②增加每天的施工時間；③增加勞動力和施工機械的數(shù)量。b、技術(shù)措施①改進施工工藝和施工技術(shù)，縮短工藝間歇時間。②采用更先進的施工方法。③采用更先進的施工機械。c、經(jīng)濟措施①實行包干獎勵；②提高獎金數(shù)額，嚴格執(zhí)行加班工資制度，農(nóng)忙季節(jié)安排好不同地區(qū)的勞務(wù)工回鄉(xiāng)播種，建設(shè)農(nóng)忙和法定節(jié)假日期間的勞動力，確保施工勞務(wù)用工；③對各作業(yè)組采取的技術(shù)措施給與相應(yīng)的經(jīng)濟補償。d、其他配套措施①改善外部配合條件，如管線管理、交通管理等部門的配合。②改善勞動條件，包括配足防雨、防暑設(shè)施和物品。③實施強有力的調(diào)度，保證人力和機械用足、用好。第五節(jié)、環(huán)境保護、防止擾民及排危搶險措施(一)、環(huán)境保護措施（1）生活設(shè)施的環(huán)保措施臨時住地的生活污水采取集中排放，嚴禁亂排，影響環(huán)境駐地產(chǎn)生的生活垃圾，每天由專人負責(zé)清理并集中處理。（2）施工現(xiàn)場的環(huán)保措施A、防止大氣污染a、施工垃圾必須搭設(shè)封閉臨時專用垃圾道，嚴禁隨意高空拋撒。施工垃圾及時清運，適量灑水，減少揚塵。b、水泥等粉細散裝材料，采取室內(nèi)或封閉存放，卸運時要采取遮蓋措施，減少灰塵。c、現(xiàn)場設(shè)有攪拌設(shè)備，所以要設(shè)除塵裝置，或人工灑水降低揚塵程序。d、臨時食堂和開水房使用汽化油做燃料，避免煙塵污染。B、防止水及環(huán)境污染a、施工污水集中由一條管道下排，經(jīng)沉淀后排入管網(wǎng)。b、現(xiàn)場設(shè)置砼砂漿攪拌沉淀池，廢水經(jīng)沉后，排入污水管內(nèi)，施工現(xiàn)場的生產(chǎn)污水采用兩級沉淀措施后，排出場外下水道。c、現(xiàn)場存放油料的庫房，必須進行防滲漏處理。儲存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水體。d、施工現(xiàn)場臨時食堂必須符合“食品衛(wèi)生法”的要求，取得“衛(wèi)生許可證”的做好防鼠、防蠅工作，清洗設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生，民工宿舍實行統(tǒng)一管理。有組織地排放生活污水和生產(chǎn)污水，保持現(xiàn)場整潔。e、在施工便道進入主干道處設(shè)置汽車沖洗點，設(shè)專人沖洗，防止施工車輛帶泥進入城市道路，以免污染環(huán)境。(二)、防止噪聲污染及防止擾民的措施在施工過程中應(yīng)盡量減少擾民的噪音，對容易產(chǎn)生噪音的鋼筋加工，攪拌機、砼振動棒、模板拆除等，采取以下措施，降低或沖減噪音聲源。A、鋼筋扣工場安排遠離宿舍區(qū)，并安排在白天進行加工。B、攪拌機工作時應(yīng)采用隔音屏障。C、砼振動棒，應(yīng)向操作者交底盡量避免與模板和鋼筋接觸。D、模板拆除時應(yīng)輕拆輕放，以減少碰撞。E、施工現(xiàn)場指揮生產(chǎn)，采用無線電對講機既可進行工作聯(lián)絡(luò)，又可減少人為的叫喊聲。F、施工機械的噪聲超標時要調(diào)整施工時間，或更換施工機械，對固定式小型