2024年事項協(xié)議書(13篇)

2024年事項協(xié)議書(13篇)

目錄

第1篇農業(yè)水利服務事項委托協(xié)議書

第2篇離婚協(xié)議書2020及相關事項

第3篇演藝事項委托代理協(xié)議書

第4篇房屋租賃合同協(xié)議書范本及注意事項

第5篇房屋買賣協(xié)議書注意事項及通用版

第6篇個人賣房協(xié)議書范本注意事項是什么

第7篇深圳市政府職能和工作事項轉移委托協(xié)議書

第8篇如何寫好離婚協(xié)議書及注意事項

第9篇房屋買賣協(xié)議書注意事項及范本

第10篇簽訂《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》注意事項

第11篇簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項有哪些

第12篇婚前財產協(xié)議的法律依據(jù)有事項

第13篇離婚財產分割協(xié)議注意事項

農業(yè)水利服務事項委托協(xié)議書

農業(yè)水利服務事項委托協(xié)議書

甲方：新市鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）

乙方：新市鎮(zhèn)農業(yè)水利服務中心（以下簡稱乙方）

為適應當前農村經濟發(fā)展形勢，促進我鎮(zhèn)水利發(fā)展，更好地服務“三農”，實現(xiàn)農業(yè)增效，農民增收的目標，根據(jù)市委、市政府有關政策，經甲、乙雙方協(xié)商，由甲方對委托乙方所從事的農業(yè)水利服務事項進行政府購買，有關協(xié)議如下：

一、甲方對委托乙方所從事的2013利服務事項全年購買金額7320元。

二、甲方委托乙方工作內容：

1、積極當好參謀，協(xié)助政府搞好防汛工作，汛期對水庫、堤防等防洪工程進行拉網(wǎng)式排查，每年至少12次（緊急防汛時對重點險段堅持24小時排查）。排查結果及時上報鎮(zhèn)政府，險情隱患拿出具體的處理方案。

2、修訂完善防汛預案，及時掌握和上報本地區(qū)域發(fā)生的水、雨、工、險、災情，汛期堅持24小時防汛值班不間斷，確保上下聯(lián)絡暢通無阻。

3、協(xié)調本區(qū)域農業(yè)灌溉用水，為當?shù)靥峁┛购捣?、掌握本區(qū)域水庫、堰塘蓄水總量，每半月上報鎮(zhèn)政府一次。

4、負責水利工程設施管理，對庫、閘、涵、堤、渠等工程設施進行經常性地檢查與維護，防止工程設施損壞，保證正常運行，啟閉自如。每年堅持水利工程設施白蟻防治4次，做到春防、夏殺、秋查、冬挖。

5、負責本區(qū)域農田水利基本建設的勘測、設計、施工與管理，協(xié)助政府搞好水庫加固，渠道清淤、泵站、機井、小水電更新改造、節(jié)水灌溉、人畜飲水、五小工程建設、田園化建設、水土保持等工作的技術服務工作，確保水利設施建設規(guī)劃科學，布局合理、設計規(guī)范、建設項目標準、形象、質量達到市水利部門要求。

6、負責本區(qū)域水資源保護與管理，防止水污染，管理節(jié)約用水工作，以保證農村飲水安全。

7、負責提供本區(qū)域必需的水利技術指導和服務，搞好水利新技術推廣工作，每年至少開展技術培訓一次。

8、協(xié)調處理本區(qū)域內水事糾紛，維護好水事秩序，確保水利工程安全。

9、承辦甲方交給農業(yè)水利服務中心職責內的其他應急事項。

三、資金撥付和考核辦法

甲方先按全年購買金額的60％撥付給乙方服務資金，另40％作為乙方的風險抵押金由甲方暫扣，并由甲方視考核乙方全年服務事項完成情況給予撥付或扣減。

四、本協(xié)議一式兩份，甲、方雙方各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

六、本協(xié)議自2013年元月1日執(zhí)行2013年12月31日終結。

甲方：新市鎮(zhèn)人民政府（章）：

代表人（簽字）：陳*平

乙方：新市鎮(zhèn)農業(yè)水利服務中心（章）：

代表人（簽字）：馬*華

2013年3月30日

離婚協(xié)議書2020及相關事項

“雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書”是辦理離婚登記的必備材料，因此，我國法律上不承認口頭離婚協(xié)議。下面是fwdq挑選較好的離婚協(xié)議書2019年及相關事項范文，供大家參考。

1.注意事項

一、離婚協(xié)議書的內容規(guī)范

⒈明確表示雙方自愿離婚

⒉協(xié)議內容為雙方自愿達成

⒊有對子女撫養(yǎng)、財產和債務的一致處理意見。

二、離婚協(xié)議書的形式要求

⒈使用a4紙張、藍黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

⒉提交一式三份離婚協(xié)議書并在婚姻登記員面前簽名

⒊協(xié)議內容應當清晰可辨，不得涂改。

三、離婚協(xié)議書的合法有效

⒈協(xié)議約定內容不得違法國家法律法規(guī)

⒉協(xié)議約定內容不得侵犯第三人合法權益

⒊協(xié)議約定內容不得剝奪或者限制一方合法權利。

四、離婚協(xié)議書的存檔方式

離婚協(xié)議書婚姻登記機關存檔一份，雙方當事人各持一份，婚姻登記機關不蓋章。

五、離婚協(xié)議書的變更

離婚后雙方在履行協(xié)議時發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商解決，也可以向人民法院起訴，通過民事訴訟方式解決，不能在婚姻登記機關更改。同樣當事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機關的離婚協(xié)議書在事后是不能撤換的。

2.離婚協(xié)議書范文

男方：某某，男，漢族，年月日生，住址，聯(lián)系電話，身份證號碼：

女方：某某，女，漢族，年月日生，住址，聯(lián)系電話，身份證號碼：

男方與女方于年月認識，于年月日在登記結婚，婚后于年月日生育一兒子/女兒，名。因致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

兒子/女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于年月日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的xx銀行帳號：)。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)離婚協(xié)議漫畫

三、夫妻共同財產的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于年月日前一次性支付元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于年月日前一次性補償房屋差價元給男方。

⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協(xié)議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費元。上述男方應支付的款項，均應于年月日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金元給對方(/按支付違約金)。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機關頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。

男方：女方：

簽名：簽名：

年月日年月日

演藝事項委托代理協(xié)議書

合同編號：_________

甲方：_________

住所地：_______

身份證號碼：___

委托代理人：___

身份證號碼：___

通訊地址：_____

郵政編碼：_____

電話：_________

手機：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_____

乙方：_________

住所地：_______

身份證號碼：___

委托代理人：___

身份證號碼：___

通訊地址：_____

郵政編碼：_____

電話：_________

手機：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_____

鑒于：

1.甲方具有完全民事行為能力的自然人，并具有一定的表演經驗，乙方是具有相應經紀資格并獲得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的個體經紀人

2.甲方有意將其相關的演藝事項委托乙方代理，乙方同意接受甲方委托

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條代理事項

甲方委托乙方代理的事務為下列第_________項(一項或數(shù)項)：

1.出演電影

2.出演電視劇

3.出演戲劇

4.出演話劇、廣播劇

5.出單曲或專輯

6.參加商業(yè)性演出、電視節(jié)目或廣播節(jié)目

7.拍攝商業(yè)廣告

8.做商品品牌、企業(yè)單位或其他組織的代言人

9.其他甲方委托的演藝事務。

第二條代理區(qū)域

乙方委托代理的地域范圍為_________(下稱代理區(qū)域)。

第三條代理期限

乙方代理的期限為本合同生效之日起_________年(下稱代理期限)。

代理期限結束后，如雙方均有意續(xù)簽，應在本合同期限屆滿前發(fā)出書面通知，續(xù)簽合同期限為_________年，乙方同意不再與甲方續(xù)簽本合同或拒絕與甲方續(xù)簽本合同的除外。

第四條傭金

若乙方就其代理的甲方事務促成甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議并得以實際履行，乙方有權提取甲方依據(jù)相應合同或協(xié)議獲取的_________(稅前/稅后)酬金的百分之_________作為傭金，即人民幣_________元整。

傭金的支付方式為：現(xiàn)金□支票□_________。

除本條規(guī)定的傭金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

第五條費用承擔

乙方在履行本合同期間產生的相關費用由乙方自行承擔，包括但不限于交通費用、食宿費用、宣傳費用等。

第六條乙方權利義務

1.乙方代理甲方事務應以甲方名義進行。

2.乙方在接受甲方的委托時，應出示營業(yè)執(zhí)照，經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

3.乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同第一條所規(guī)定的內容積極為甲方尋求機會，將有關信息及時向甲方匯報，并為甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。

4.乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益。

5.在代理期限內，乙方應采取有效方式對甲方進行包裝、宣傳，包括但不限于舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關等，乙方每個合同年度用于對甲方包裝、宣傳的費用不得低于￥_________元。

6.乙方應負責澄清甲方不利的相關消息、報道、傳言等，盡量消除對甲方的不利影響。

7.乙方應對甲方事業(yè)發(fā)展定位、與所代理甲方事務有關的事項(包括但不限于角色的選擇、表演的長處與不足指出等)提出合理化指導與建議。

8.乙方代理甲方事務，不得干涉甲方私人生活。

9.乙方應盡最大的可能保護甲方的隱私，未經甲方同意，乙方及其工作人員不得泄漏甲方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。

10.乙方收取傭金和其他必要費用應當向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)。

11.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

12.乙方促成甲方與其他方簽訂合同或協(xié)議的，有權按照約定收取傭金如乙方沒有完成委托事項的，不得向甲方要求支付傭金。

13.乙方作為經紀人必須具有相應的經紀資格證書并經合法注冊。

14.乙方應事先對相關的演出、代言資料進行核實，確保在最大程度上維護甲方的合法利益。

第七條甲方權利義務

1.在代理期限內，未經乙方同意，甲方不得私自進行本合同第一條確定的委托乙方代理的事務，否則，應依據(jù)本合同第四條規(guī)定的傭金的百分之_________向乙方支付違約金。

2.在代理期限內，甲方不得將本合同第一條確定的委托乙方代理的事務另行委托第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域內代理。

3.甲方應聽從乙方安排，接受媒體記者采訪、出席記者見面會、發(fā)表聲明并參加乙方為其安排的其他宣傳活動。

4.甲方可以將本合同第一條規(guī)定的委托事項委托其他第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域外代理。

5.甲方應對乙方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應乙方的要求，向其提供真實的身份資格證明及其他相關資料。

6.在代理過程中，因乙方過錯致使甲方和其他各方受到損害，甲方及其他各方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.未經乙方同意，甲方不得在委托期限內及期限屆滿后_________日內與乙方介紹的相關當事人進行私下交易，由此給乙方造成的損失，由甲方及相關當事人共同承擔賠償責任。

8.甲方應按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付傭金，如乙方未完成委托事項，甲方有權不支付傭金。

第八條雙方保證

甲方

1.甲方保證其有權自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙

2.甲方保證從未而且將來亦不會將委托乙方代理的事務另行委托第三方在本合同確定的代理期限和代理區(qū)域內代理

3.甲方保證其所提供的資料真實可靠

4.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權利糾紛、索賠或者訴訟。

乙方

1.乙方保證其為具有相應經紀資格證書并獲得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的個體經紀人

2.乙方保證其有權自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙

3.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對乙方的權利糾紛、索賠或者訴訟。

第九條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.乙方喪失民事行為能力

2.乙方被吊銷經紀資格證書或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照

3.乙方連續(xù)_________天未能就其代理的甲方事務促成甲方與他方簽約

4.甲乙雙方在本合同中所作保證不真實

5.因甲方原因，乙方無法獲取本合同第四條規(guī)定的傭金。

第十條合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行

6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的

7._________。

第十一條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用___(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十三條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十四條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十五條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條合同的解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月___日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：___

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同協(xié)議書范本及注意事項

隨著放假的不斷攀升，外出務工人員不斷的增多，租房的現(xiàn)象越來越多。簽訂房屋租賃合同協(xié)議書才算完成了租房。房屋租賃合同協(xié)議書有利于保障雙方的利益，避免不必要的糾紛的出現(xiàn)。下面是yjby網(wǎng)合同范本欄目的我為大家準備的房屋租賃合同協(xié)議書，大家參考。

房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人（委托代理人）_________

開戶行：_________

帳戶：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人（委托代理人）_________

開戶行：_________

帳戶：_________

甲乙雙方為了友好的攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律的相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利的原則，結合雙方的實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量：

第二條租賃期限

租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租的房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列的情形之一，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租的房屋進行非法的活動，損害公共的利益；

3.承租人拖欠的租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3.出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其它約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋的基本情況

房屋基本情況一方面是指房產本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權屬狀況，一般是指產權證編號、產權人姓名以及是否設定了抵押等；鏈家地產市場研發(fā)中心認為，這部分內容作為租賃合同的必備構件，勢必需要出租者出示房產證。

水電、物業(yè)等其他費用承擔方式

租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。專家認為，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免合同到期之后雙方產生費用方面的糾紛。

房屋的維護、維修

在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。

合同解除的具體情況

租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權利。在示范文本中，共注明了合同解除的5種情況，其中細化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項權利，比如業(yè)主延遲交付房屋達多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等，求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費用、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。

違約責任及追究

在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產生糾紛的環(huán)節(jié)設置，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。

房屋租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關事項。

一、租賃合同之出租人的基本情況

1、作為承租方，應先審查房屋是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形：（1）未依法取得房屋所有權證的；（2）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標準的；（7）已抵押，未經抵押權人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的等。

2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產權證明等相關證件；如果承租方不是房屋的所有人，必須具有轉租權。

二、租賃合同之租期條款

在合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應支付給出租方超過租賃期限使用的租金。

三、租賃合同之租金條款

1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉賬的方式，實行按月支付制。

2、在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、在合同中，明確約定租金的調整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

四、租賃合同之保證金條款

在房屋租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。

五、租賃合同之配套設施條款

在合同中，對房屋租賃是否包括房屋內的現(xiàn)有配套設備如沙發(fā)、家具等進行明確約定。雙方應明確約定，租賃房屋所包括的相關配套設備，建議承租方應檢查配套設施是否可以使用，并在雙方交接時進行清點。

六、租賃合同之轉租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉租。

1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將房屋轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關系不因轉租而影響。

2、承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成承租房屋損壞的，承租方還應承擔賠償責任。

七、租賃合同之裝修條款

1、明確約定裝修條款，經過出租方同意，承租方可以根據(jù)自身需要對本合同約定的房屋進行裝飾裝修，但是裝修不得改變房屋原來的結構。

2、明確約定租賃期滿時裝修附加部分的歸屬，在合同終止時，出租方有權要求承租方恢復原狀或保留返還時的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價歸出租方，但給房屋造成損失的，承租方應給予出租方一定補償。

八、租賃合同之妥善保管責任條款

在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物及配套設施，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用房屋內的各項配套設施，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

九、租賃合同之維修責任條款

在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保房屋及相關的配套設施，并負責房屋的安全防范及維護，以保障承租方能正常使用房屋。

十、其他事項

在合同中，建議根據(jù)實際情況對租賃合同登記備案、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查。

1、應注意審查租賃合同是否存在合同法規(guī)定的合同無效或可撤銷的情形

①合同無效的情形

《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。”

②合同可撤銷的情形

《合同法》第五十四條規(guī)定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！?/p>

2、應注意審查出租人是否享有出租房屋的實體權利，否則將導致合同無效。

①房屋的所有權人出租的：應注意審查出租人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。

②委托或代理出租的：應注意審查房屋所有權人是否與出租房屋產權證上的名稱一致，是否經所有權人同意或授權，是否有所有權人同意或授權出租的書面證明材料。

③共有房屋出租的：應注意審查是否經其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料

④房屋轉租的：應注意審查是否經出租人同意，是否有出租人同意轉租的書面證明材料。

3、應注意審查租賃房屋的狀態(tài)，否則將導致合同無效

①出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

②出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

4、應注意審查租賃合同的租賃期限、否則將導致合同無效。

①租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

②租賃期限超過臨時城鎮(zhèn)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

③承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。

房屋買賣協(xié)議書注意事項及通用版

很多二手房買賣雙方都不知道房屋買賣協(xié)議書怎么寫。房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項我為大家匯總了一下，大家來漲漲知識吧!

對于現(xiàn)在的房子，有的人需要買房，當然也有的會在賣房，有的人想要換房子就會把自己手上多余的房子給售賣出去，買賣房子需要簽訂房屋買賣協(xié)議書，那房屋買賣協(xié)議書包括哪些內容，房屋買賣協(xié)議書怎么寫我們了解下：

房屋買賣協(xié)議書范本

房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：乙方先交定金元整甲方在領到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方萬元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方萬元整(元)違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金萬元整。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。

第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

________年____月____日

對于需要進行簽寫房屋買賣協(xié)議書的人都會比較困惑，房屋買賣協(xié)議書怎么寫房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項我為大家匯總了一下十四個要點：

一、房屋買賣合同當事人的相關資料

本條款內容據(jù)實填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎。當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產權的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

二、項目建設依據(jù)、銷售依據(jù)

根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內容認真核對，據(jù)實填寫。建議雙方在空白行處根據(jù)約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。

三、商品房的基本情況

主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是：

1、預售期房的面積是預測面積，可能和產權登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實測面積，即產權登記面積。

2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據(jù)測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協(xié)議分攤兩種方式。

四、付款方式的約定

1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的原因導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。

4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。

五、面積差異處理

面積差異處理主要是指以建筑面積或套內建筑面積作為計價方式，在合同中約定面積與產權登記面積發(fā)生差異時的處理辦法。面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)

第二十條的有關規(guī)定進行約定。建議合同雙方選擇

第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件

交付條件在《房地產開發(fā)經營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應當符合下列條件：

1、建設工程已經驗收合格并依法向有關部門備案

2、配套的基礎設施和公共設施已經按照規(guī)劃設計建成，并經驗收合格

3、前期物業(yè)管理已經落實。上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。

七、交接

1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件后，應當向買受人發(fā)出書面通知書。

2、查驗。買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現(xiàn)場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設施不符合合同約定或存在質量問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。

3、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。

4、小區(qū)內共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業(yè)承接查驗辦法》執(zhí)行，在前期物業(yè)服務合同中應進行明確約定，由物業(yè)公司進行查驗交付，并向業(yè)主出具承接驗收單。

八、房屋裝修情況的約定

雙方應就下列部位明確約定：外墻，內墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人?？紤]到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行約定。精裝修的應詳細約定。

九、關于基礎設施、公共配套建筑的約定

基礎設施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務、管理用房等建筑。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯(lián)的基礎設施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。出賣人應當按照經批準的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設計和建設的有關情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產權歸屬等做出約定。

十、關于交存首期房屋專項維修資金的約定

根據(jù)《房屋專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

十

一、產權登記的約定

主要是分兩部分，一是產權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》

第三十四條

第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記后____日內辦結。

十

二、前期物業(yè)服務的約定

前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經主管部門備案，買受人應對前期物業(yè)服務情況進行充分了解，并接受前期物業(yè)服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務合同》。

十

三、違約責任的約定

本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。雙方經協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理

個人賣房協(xié)議書范本注意事項是什么

個人賣房協(xié)議書范本注意事項是什么?

(一)如何定價、報價

1、實話，沒有任何一個專家或學者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報價應心平氣和理智客觀。

2、報價過高錯失了真正好的成交機會又浪費了大量的時間精力.報價過低有損個人利益

4、建議報價前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業(yè)人事或多渠道了解市場走適，注意市政規(guī)劃改建政策的實施對自有房產的影響，關注更多專業(yè)媒體以做參考，根據(jù)自身實際情況加減后給個合理報價

5、報價的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有余地，另外報價是以一個試探性的價格了解市場的反映情況以供調價準備。

地段當然是決定房價的基本因素。一般來說，同一個小區(qū)內的二手房由于交通、公共配套設施相同，的確可以參照近的成交記錄進行定價。但這并不是決定房價的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房價的高低。

(二)放盤很重要

建議多家放盤，選擇幾家有一定實力的大中介直接放盤，找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。如何辨別放心中介，主要應注意以下幾方面：

1、到該中介公司去看看它的營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看它是否有房地產經紀這項業(yè)務

2、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模。

(三)等待看房要有耐心

1、等待撲天蓋地的看房電話安排好統(tǒng)一看房時間(制造一個客戶相互競爭的現(xiàn)象)

2、對自己的房子充滿信心，等待客戶對你房子的品頭論足，挑毛病

3、不同的客戶和中介一遍一遍的和你砍價，在這時候一定要保持冷靜

4、適當?shù)呐e例(朋友賣的房子或自己知道的市場行情)夸大一點也可抬高自己的房價。

(四)售房不輕易叫價、講價、降價

1.確定買房客戶可以做主的情況下再進行深一步談價。

往往很多購房客戶在看房過程中或見面過程中經常會提及價格，在這種情況下輕易降價對業(yè)主而言并不能很快成交，往往這種人只是想先談好一個低價回去后好和能做主的人商量，在終確定購買意想后在從低價上進一步砍價。所以售房過程中業(yè)主請勿輕易叫價，講價，降價應以被動變主動逼買房先出價或加價。

2.中介在議價過程中往往做協(xié)調工作。但作為業(yè)主而言價格是關心的方面，所以在與買方談價過程中好先與中介簽好代理協(xié)議，在此基礎上與真正買方見面三方一起進行磋商。

3.找出房子的十大優(yōu)點加以強化突出回避自己房子的不足之處不急不噪，心平氣和凡事考慮不要立刻答應(如客戶出到自己理想價已無加價可能應當機立斷)表明態(tài)度有其他客人看也在考慮之中誠心賣房但不是急心賣房

(五)確定成交價

1.首先要確定成交價格是買房人確定的真實價格，如果是通過中介在反饋信息那么要確保價格的真實度，中介沒有賺取差價的成分在里面。

2.在確定價格前應先確定好,自己的稅費金額和與買方的價格里是否包含其他條件

3.確定買房人不是中介人員或炒樓客

4.可以冷靜確定成交價是合理的價是自己接受的價格

5.一切談妥便可立刻確定成交價格。

賣房協(xié)議書

出賣人(甲方)：×××身份證號碼：×××

買受人(乙方)：×××身份證號碼：×××

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過仔細協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

三、違約責任。

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：×××

××年××月××日

乙方：×××

××年××月××日

深圳市政府職能和工作事項轉移委托協(xié)議書

深圳市政府職能和工作事項轉移委托協(xié)議書

委托方：地址：

受托方：地址：

根據(jù)《深圳市推進政府職能和工作事項轉移委托工作實施方案》的相關規(guī)定，并鑒于“某某采購文件規(guī)定”或者“鑒于雙方在競爭性談判中達成的協(xié)議”，雙方約定如下：

一、委托服務事項

（一）。

（二）。

二、委托服務標準

（一）。

（二）。

注：各單位可根據(jù)購買服務內容的不同，根據(jù)招投標文件制定各自的服務標準。

三、委托服務要求

（一）。

（二）。

注：各單位可根據(jù)購買服務內容的不同，根據(jù)招投標文件制定各自的服務要求。

四、委托服務期限

年月日起至年月日止。

（建議合同期限不超過三年）

五、雙方權利義務

（一）委托方責任：

1．委托方對受托方在委托權限范圍內完成委托事項負有指導、監(jiān)督責任。

2．將與委托事項相關的設備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等移交給受托方，并辦理好書面交接手續(xù)。

3．按照約定向受托方支付服務費用。

4．負責處理委托服務對象或其他群眾對受托人的投訴。

5．發(fā)現(xiàn)受托方存在違反約定行為的，有權要求其限期整改。

6．委托協(xié)議期滿或提前解除、終止后，依法收回交由受托方使用的設備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等。

7．。

（二）受托方責任：

1．受托方必須在委托的權限和范圍以及生效時限內完成委托事項，并按照委托方要求提供完成委托事項的工作總結和相關臺帳資料給委托方。

2．受托方有維護委托方的聲譽義務，受托方不能以委托方名義從事與委托事項無關的工作。

3．受托方應獨立完成委托事項。未經委托方書面同意，受托方不得向他人轉讓該委托事項。

4．受托方應每季度（或半年）定期向委托方書面報告工作情況，并指定專人負責與委托方聯(lián)系。

5．受托方應按年度向委托方提交委托經費使用報告或財務審計報告。

6．受托方應按照委托方的要求，履行保密義務。

7．委托協(xié)議期滿或提前解除、終止后，應將使用委托方的設備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等財務按照經委托人確認的財產清單交還委托方。

8．。

六、委托服務費用

（一）本委托事項的費用包括：、、費用等，共計人民幣元（元）。

（二）經費用途：

1．。

2．。

（三）支付方式：

（按照經費支付與服務提供情況相結合原則，采取經委托方認可受托方服務后按月支付或分批次支付等靈活的方式。）

委托人開戶銀行：。

賬號：。

七、協(xié)議提前終止或解除

有下列情形之一的，本協(xié)議自委托方向受托方發(fā)出書面通知之日起提前終止：

（一）委托方的職能發(fā)生轉變，不再具有委托職能。

（二）原來適用于委托服務的法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。

（三）委托方發(fā)現(xiàn)受托方出現(xiàn)喪失或部分喪失履行委托服務能力的情況后通知受托方限期整改，但期限屆滿后沒有改善的。

（四）受托方在合同期限屆滿之前明確表示不再履行合同的。

（五）存在其他事項導致不能實現(xiàn)合同目的經雙方協(xié)商不再履行本協(xié)議的。

八、違約責任

任一方在履行本協(xié)議過程中，由于不全面或不及時履行協(xié)議而給另一方造成損失的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。

九、爭議解決方式

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定的途徑解決。

十、其他約定

（一）本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

（二）本協(xié)議書由委托、受托雙方蓋章或代表人簽字之日起生效。

（三）本協(xié)議書一式六份，委托單位、受托單位、政府采購中心各一份，并報市編制部門、市財政部門和市民政部門各備案一份。

（四）。

委托方：（蓋章）受托方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

年月日年月日

如何寫好離婚協(xié)議書及注意事項

以下是關于離婚協(xié)議寫法的幾點注意事項，希望能有更多的人在寫離婚協(xié)議時就能認真對待，以免以后糾紛不斷。

第一、離婚協(xié)議的形式要符合民政機關的要求

如何寫離婚協(xié)議書?內容固然重要，但是離婚協(xié)議的形式卻往往被當事人所忽視。想必大家都知道辦理協(xié)議離婚需要到民政機關辦理登記手續(xù)，而辦理離婚登記手續(xù)首先就要有一份合格的離婚協(xié)議，如果你寫的離婚協(xié)議不符合登記機關的要求，他們是不會給你辦理登記手續(xù)的。比如說，有一個當事人找我給她看離婚協(xié)議，我只看了她離婚協(xié)議的標題我就告訴她，這個協(xié)議民政機關通不過，為什么呢?她的離婚協(xié)議的標題寫的是夫妻離婚財產分割協(xié)議，這樣寫為什么不行。首先離婚協(xié)議所要解決的問題不光光是財產問題，還涉及到你們夫妻雙方是否同意離婚、孩子有誰撫養(yǎng)等很多婚姻家庭的問題，你這個協(xié)議的標題限制了你這個協(xié)議的內容，民政機關怎么能夠通過呢?所以大家在起草離婚協(xié)議時，不要單單重視了內容，而忽視了形式，從而在民政機關吃閉門羹。

二、離婚協(xié)議的內容大概分一下幾個方面

1、夫妻雙方是否對離婚達成共識;

2、婚生子女由誰撫養(yǎng)達成合意;

3、夫妻對婚內夫妻共同財產的分割達成合意;

4、夫妻的債權債務達成合意;

5、其他。

起草離婚協(xié)議可以從以上5點開始入手，有則寫上，沒有則可以不用寫。

三、離婚協(xié)議的內容要具有可操作性

寫離婚協(xié)議除了可以按照以上幾個方面的內容來起草，值得注意的是協(xié)議還必須要具備可操作性，這個可操作性可以分兩個方面來說：

首先，離婚協(xié)議應該是夫妻雙方的合意，但是在現(xiàn)實生活中往往是一方起草離婚協(xié)議，讓另一方簽字。既然離婚協(xié)議應該是雙方的合意，那么在寫離婚協(xié)議時也應當盡量考慮一下對方的可接受程度，否則如果對方不在離婚協(xié)議中簽字，這個協(xié)議也就是一紙空文。

曾就有一個當事人拿著起草好的離婚協(xié)議找我咨詢，我看完后感覺這個協(xié)議對她十分有利，夫妻幾處的共同房產都歸女方所有，而且孩子的撫養(yǎng)費用每月也十分可觀，我就在細節(jié)上給這位當事人做了一些咨詢。她聽后跟我說她前面也咨詢了很多律師，那些律師都建議她這也爭取，那也爭取，這樣有利那樣有利的，但是你為什么就這么簡單的幾點?我說，這個協(xié)議從大方向上來說對你已經十分有利，如果你還在細枝末節(jié)的地方和對方斤斤計較，很有可能把對方弄煩了，而不簽這個離婚協(xié)議，這樣你什么都得不到，如今男方著急和你離婚所以可以在財產方面不和你計較，但是如果你還步步為盈一點兒也不讓，很有可能對方反悔，這樣很難說今后誰的利益最大。我說的這一點也是很多當事人很容易疏忽的地方，在離婚時刻意追求自己的利益最大化反而得不償失，對方拒絕簽字。這就是我們要強調的內容需要有可操作性，否則離婚協(xié)議就是一張白紙無用。

其次，離婚協(xié)議要在法律層面具有可操作性。很多當事人在離婚協(xié)議的內容上寫的很詳細，很完備，但是往往忽視了離婚協(xié)議生效后的法律可操作性，從而造成對方在不履行協(xié)議時法律的無法介入，這個時候就算有天大本事的律師估計也很難挽回你的損失，所以我們建議你最好能夠帶著你的離婚協(xié)議去找專業(yè)律師給你把把脈，以免以后造成你無法挽回的損失。

四、離婚協(xié)議書中的兜底條款

經常有人咨詢離婚后發(fā)現(xiàn)原來的財產分割協(xié)議不公平，或是對方隱瞞了夫妻共同財產，想重分或是再分財產。遇到這種情況，首先要看原來的離婚協(xié)議書是怎么約定的。通常來說，如果協(xié)議書里有雙方各自名下的財產歸各自所有這樣的兜底條款，再想推翻原離婚協(xié)議要求重新分割或是再次分割就很難了。如果離婚協(xié)議書里有雙方其他財產無爭議這樣的兜底條款，那還得看具體情況，如果對方隱瞞了較大數(shù)量的財產，我個人認為無論從公平角度還是從當事人本意上講，還是可訴的。如果離婚協(xié)議書里沒有兜底條款，那除了已經分割的部分外，對于沒有處分的部分完全可以要求再次分割。具體到實踐中，用不用兜底條款，用什么樣的兜底條款，那就要因人因事去選擇對自己最有利的表達形式了。

很多人認為起草離婚協(xié)議是一件很簡單的事，然而實際上要在法律層面上寫好離婚協(xié)議真的是一門藝術。

五、如何寫好離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議注意事項還有哪些?

上面已經總結了部分寫離婚協(xié)議書的注意事項。但還有幾個點也想在這里跟大家談談，算是經驗吧：

第一，網(wǎng)上的離婚協(xié)議范本僅是參考，不要完全照搬。

網(wǎng)上現(xiàn)成的離婚協(xié)議書范本不可能完全符合您的情況，要想離婚協(xié)議最終能實際解決您的具體問題，還要對范本進行補充。補充的方面主要一些具體細節(jié)。比如，財產明細，分割方式，財產放置于何處，如何交付，戶口遷移，如違約怎么處理;涉及子女的，則有優(yōu)撫養(yǎng)費怎么支付，孩子的輔導班費用、醫(yī)療費用的承擔比例等等。

第二，寫離婚協(xié)議時要盡量細化。

離婚協(xié)議在的寫法上要盡量細化，對約定事項規(guī)定得越清楚就越能避免以后不必要的糾紛。比如，孩子撫養(yǎng)費問題，如果僅規(guī)定了每月孩子的撫養(yǎng)費數(shù)額，沒有就孩子參加課外輔導班的費用承擔做約定，隨著孩子的成長，課外輔導費用也會越來越重，基于此產生的糾紛往往很難解決。

第三，不要輕易變更或重寫離婚協(xié)議書。

不要因為離婚期間的思想波動，或由于一方隨意的要求而變更或推翻已有的離婚協(xié)議書。這里的勸告主要是為了防止由于對已更改離婚協(xié)議內容，而導致對您最為有利的離婚協(xié)議書被廢除或歸于無效。如果前后出現(xiàn)幾份離婚協(xié)議書，可能會引起復雜的法律問題，比如究竟該以哪一份為準?

介紹了這么多離婚協(xié)議的寫法和注意事項，不知是否對您有所幫助。作為一名專門辦理離婚案件的律師，在文章的最后我想再次提醒打算離婚的朋友，如果您選擇通過協(xié)議的方式離婚，那絕對不僅是去民政局辦理手續(xù)那么簡單?？梢哉f，協(xié)議離婚的整個過程，您千辛萬苦討價還價的結果，都直接體現(xiàn)在了這份小小的離婚協(xié)議書中，甚至有些法院還將訴訟前雙方簽訂的離婚協(xié)議作為法院判決的參考，所以對寫離婚協(xié)議不加重視的話，只會后患無窮。

范本

甲方：______，男，____年___月___日出生，漢族，住_________________，身份證號：__________________

乙方：______，女，____年___月___日出生，漢族，住_________________，身份證號：__________________

甲、乙雙方于____年____月____日在____市人民政府辦理結婚登記手續(xù)。婚后于____年____月____日生育一女兒，名______.因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方自愿離婚。

二、夫妻共同財產的處理：

1、夫妻共同所有的位于_________________________的住房一套，現(xiàn)值人民幣___萬元(包括房內裝修內附屬設施)，現(xiàn)協(xié)商該套房產歸乙方所有，并由乙方作價補償甲方___萬元。房屋歸乙方所有，甲方對房屋不擁有所有權及使用權，甲方同意接受乙方的一次性作價補償。(甲方有義務自離婚之日起配合乙方辦理產權變更手續(xù)，相關變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于甲方不予配合乙方辦理房產轉移而給乙方帶來的不必要的損失，甲方必須賠付乙方。)

2、雙方確認夫妻共同財產在上述第一條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電外，其他財產不列為共同財產。

三、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債權和債務，如任何一方對外負有債權的，無論何時發(fā)現(xiàn)，另一方均無權平分;如對外負有債務的，則由負債方自行承擔。

四、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

女兒________由乙方撫養(yǎng)，隨同乙方生活，甲方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)____元，在每月____日前付清，直到孩子完成大學教育階段止。大學教育階段之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。

在不影響孩子學習、生活的情況下，甲方可隨時探望乙方撫養(yǎng)的孩子。(甲方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知乙方，乙方應保證甲方每周探望的時間不少于一天。)如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與甲方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。

五、經濟幫助及精神賠償：

因乙方生活困難，甲方同意向乙方支付一次性經濟幫助金____元。鑒于甲方要求離婚的原因，甲方應一次性補償乙方精神損害費____元。上述甲方應支付的款項，均應于____年____月____日前支付完畢。

六、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(按應付款項的20%支付違約金)。

七、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續(xù)后生效。

八、如本離婚協(xié)議書標準格式生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

甲方：乙方：

年月日年月日

房屋買賣協(xié)議書注意事項及范本

很多二手房買賣雙方都不知道房屋買賣協(xié)議書怎么寫。房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項?我為大家匯總了一下，大家來漲漲知識吧!

對于現(xiàn)在的房子，有的人需要買房，當然也有的會在賣房，有的人想要換房子就會把自己手上多余的房子給售賣出去，買賣房子需要簽訂房屋買賣協(xié)議書，那房屋買賣協(xié)議書包括哪些內容，房屋買賣協(xié)議書怎么寫?我們了解下：

房屋買賣協(xié)議書范本

房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于x市x區(qū)x號樓x單元x室的住宅壹套(建筑面積x平方米)及儲藏