上海南方國(guó)際購(gòu)物中心招商指南

上海南方國(guó)際購(gòu)物中心招商指南CATALOGUE目錄項(xiàng)目介紹招商對(duì)象招商政策招商流程服務(wù)與支持相關(guān)案例項(xiàng)目介紹CATALOGUE01

項(xiàng)目背景上海南方國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目位于上海市中心地帶，交通便利，人流量大。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和消費(fèi)水平的提升，市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)的需求日益增長(zhǎng)。南方國(guó)際購(gòu)物中心項(xiàng)目旨在滿足消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物、休閑、娛樂等多方面的需求，打造一站式購(gòu)物體驗(yàn)中心。項(xiàng)目定位高端時(shí)尚，吸引追求品質(zhì)的消費(fèi)者。高端時(shí)尚多元業(yè)態(tài)創(chuàng)新科技涵蓋零售、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，提供全方位的消費(fèi)體驗(yàn)。引入智能化管理、數(shù)字化營(yíng)銷等創(chuàng)新科技手段，提升消費(fèi)體驗(yàn)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。030201項(xiàng)目定位項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地處上海市中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。與國(guó)內(nèi)外知名品牌合作，匯聚時(shí)尚潮流，提供多樣化的消費(fèi)選擇。采用智能化物業(yè)管理、數(shù)字化營(yíng)銷等手段，提升運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。注重社區(qū)文化建設(shè)，舉辦各類文化活動(dòng)和節(jié)日慶典等形式吸引消費(fèi)者。地理位置優(yōu)越品牌資源豐富智能化管理社區(qū)文化氛圍招商對(duì)象CATALOGUE02時(shí)尚服飾家居生活電子產(chǎn)品美妝個(gè)護(hù)零售業(yè)01020304提供各類流行服飾品牌，滿足不同年齡段和消費(fèi)需求的顧客。提供家居用品、家具、家紡等商品，打造溫馨舒適的居家環(huán)境。提供各類電子產(chǎn)品，如手機(jī)、電腦、數(shù)碼相機(jī)等，滿足科技愛好者的需求。提供各類美妝護(hù)膚品和個(gè)人護(hù)理用品，滿足愛美人士的需求。提供快捷方便的簡(jiǎn)餐服務(wù)，滿足顧客快速用餐的需求?？觳秃?jiǎn)餐匯聚各類地方特色美食，讓顧客品嘗到不同風(fēng)味的美食佳肴。特色美食提供咖啡、茶飲等飲品，營(yíng)造輕松愉悅的休閑氛圍?？Х炔栾嫶蛟旄黝愔黝}餐廳，如海鮮、烤肉、火鍋等，滿足不同口味和需求的顧客。主題餐廳餐飲業(yè)提供最新上映的電影作品，讓顧客享受觀影的樂趣。電影院提供各類電玩游戲，滿足游戲愛好者的需求。電玩城提供KTV服務(wù)，讓顧客盡情歡唱。KTV設(shè)立兒童樂園，為家庭提供親子娛樂的場(chǎng)所。兒童樂園娛樂業(yè)提供健身服務(wù)，滿足顧客健康鍛煉的需求。健身中心美容美發(fā)書店銀行提供美容美發(fā)服務(wù)，讓顧客展現(xiàn)美麗自信的一面。設(shè)立書店，提供各類書籍和學(xué)習(xí)資料，滿足學(xué)習(xí)閱讀的需求。設(shè)立銀行網(wǎng)點(diǎn)，為顧客提供金融服務(wù)。服務(wù)業(yè)招商政策CATALOGUE03根據(jù)不同商鋪的位置、面積和業(yè)態(tài)，設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，確保租戶的盈利空間。租金標(biāo)準(zhǔn)定期評(píng)估市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整租金水平，以保持租戶的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)活力。租金調(diào)整對(duì)新入駐租戶或長(zhǎng)期合作租戶提供一定的租金優(yōu)惠，以吸引優(yōu)質(zhì)租戶入駐。租金優(yōu)惠租金政策根據(jù)不同業(yè)態(tài)和租戶需求，提供靈活的租約期限，以滿足雙方的合作需求。租約期限在租約到期前，與租戶進(jìn)行溝通，了解其續(xù)租意向，并根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方意愿，達(dá)成續(xù)租協(xié)議。續(xù)租政策在不影響購(gòu)物中心整體運(yùn)營(yíng)的前提下，允許租戶在租期內(nèi)提出合理的租約變更請(qǐng)求，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍等。租約變更租約政策廣告位優(yōu)惠為租戶提供廣告位優(yōu)惠，降低其宣傳成本，提升品牌曝光度。裝修補(bǔ)貼為鼓勵(lì)租戶對(duì)商鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，提供一定的裝修補(bǔ)貼，提升購(gòu)物中心整體形象。合作推廣與優(yōu)質(zhì)租戶合作開展聯(lián)合營(yíng)銷、促銷活動(dòng)等，共同提升購(gòu)物中心的知名度和客流量。優(yōu)惠政策招商流程CATALOGUE04商家需填寫申請(qǐng)表，包括公司簡(jiǎn)介、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、品牌介紹等信息。填寫申請(qǐng)表商家需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證等相關(guān)資質(zhì)證明。提供資質(zhì)證明商家可通過購(gòu)物中心官方網(wǎng)站、現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄方式提交申請(qǐng)。提交申請(qǐng)方式提交申請(qǐng)商業(yè)計(jì)劃書評(píng)估商家需提供商業(yè)計(jì)劃書，包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等內(nèi)容，招商團(tuán)隊(duì)將評(píng)估其可行性和競(jìng)爭(zhēng)力。初步洽談通過初步審核的商家將與招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行初步洽談，了解合作細(xì)節(jié)和條件。資質(zhì)審核招商團(tuán)隊(duì)將對(duì)商家提交的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，篩選符合條件的商家。初步審核03確定合作意向經(jīng)過深入洽談后，雙方確定合作意向，達(dá)成初步共識(shí)。01深入了解需求招商團(tuán)隊(duì)將深入了解商家的需求和期望，提供個(gè)性化的合作方案。02討論合作細(xì)節(jié)雙方將就租金、租期、裝修要求、經(jīng)營(yíng)要求等細(xì)節(jié)進(jìn)行討論和協(xié)商。商務(wù)洽談合同起草與修改招商團(tuán)隊(duì)將為商家提供合同草案，并根據(jù)商家的反饋進(jìn)行修改和完善。簽訂正式合同雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽訂正式的租賃合同。辦理入駐手續(xù)商家需提供相關(guān)證照和資質(zhì)證明，完成入駐手續(xù)，正式進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。簽訂合同服務(wù)與支持CATALOGUE05提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全。物業(yè)服務(wù)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。設(shè)施維護(hù)建立完善的應(yīng)急處理機(jī)制，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、電力故障等，確保人員安全。應(yīng)急處理物業(yè)管理活動(dòng)策劃組織各類促銷、展覽、主題活動(dòng)等，提升商場(chǎng)人氣，促進(jìn)消費(fèi)。數(shù)據(jù)分析收集并分析顧客消費(fèi)數(shù)據(jù)，了解顧客需求，為商戶提供精準(zhǔn)營(yíng)銷支持。品牌推廣通過各種渠道進(jìn)行品牌宣傳，提高商場(chǎng)知名度，吸引更多顧客。市場(chǎng)推廣金融服務(wù)提供安全、快捷的收款服務(wù)，支持多種支付方式，提高商戶收銀效率。收款服務(wù)財(cái)務(wù)咨詢?yōu)樯虘籼峁┴?cái)務(wù)咨詢和稅務(wù)籌劃服務(wù)，幫助商戶合理避稅，降低經(jīng)營(yíng)成本。提供商戶金融服務(wù)，如支付結(jié)算、貸款融資等，滿足商戶資金需求。金融服務(wù)相關(guān)案例CATALOGUE06品牌Zara描述Zara作為國(guó)際知名的快時(shí)尚品牌，在上海南方國(guó)際購(gòu)物中心開設(shè)了旗艦店，吸引了大量消費(fèi)者，為購(gòu)物中心帶來了可觀的客流量和銷售額。成功案例一品牌：H&M描述：H&M作為另一家快時(shí)尚品牌，也成功入駐上海南方國(guó)際購(gòu)物中心。其時(shí)尚、實(shí)惠的定位吸引了大量年輕消費(fèi)者，進(jìn)一步提升了購(gòu)物中心的