關于賣房協議書

第頁共頁關于賣房協議書賣房協議書協議參與方一：甲方：（房屋所有人姓名）______________身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________協議參與方二：乙方：（購房人姓名）_______________身份證號碼：_____________________聯系地址：_______________________聯系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并對其享有明確的產權；乙方有意購買該房屋，并具備支付能力和購買該房屋的意愿，雙方經自愿、平等的協商，達成如下協議：第一條：房屋的基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米3.房屋用途：_____________________4.房屋權屬證號：_____________________第二條：房屋交付方式1.甲方保證在簽訂本協議之日起，對房屋進行清理、整修，保證房屋在交付時的完好無損。2.甲方同意在簽訂本協議之日起，予以乙方使用，并配合乙方進行房屋交接。第三條：房屋交付時間和方式1.房屋交付時間：_____________________。2.房屋交付方法：乙方在房屋交付時，現場驗收房屋的質量及相應設施和配套設備，確認房屋交付完好無損后，方可交付房款。第四條：房屋售價1.房屋售價為人民幣_______________元（大寫：_____________），此金額為全款。2.房屋交付之前，乙方應當將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：房屋權屬轉移1.甲方保證該房屋的所有權是合法并沒有任何糾紛的，并且沒有抵押、查封、租賃、質押等限制。2.在乙方支付全款后，甲方應當將房屋權屬證書和相關手續(xù)轉移到乙方名下，并辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.如因甲方原因導致房屋產權轉移未能及時辦理，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第六條：房屋產權保障1.甲方保證房屋的質量符合國家規(guī)定的相關標準，房屋的用途符合國家規(guī)定的相關法律法規(guī)。2.乙方收到房屋后，應在7個工作日內檢查并提出質量異議，如超過此期限，則視為乙方已經確認房屋質量合格。3.若在房屋交付后一年內出現由于質量問題導致的影響使用的情況，甲方應負責解決，并承擔相應的維修費用。第七條：違約責任1.任何一方未能按照本協議的約定履行義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方受到的損失。2.對于因不可抗力因素導致未能履行本協議義務的，雙方互不承擔違約責任。第八條：協議的解除和變更1.本協議經雙方簽字蓋章生效，任何一方不得擅自解除或變更本協議。2.若經雙方協商一致，可變更協議內容或解除本協議，應以書面形式進行。第九條：爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應當及時協商解決。協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條：附則1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議的生效、履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共和國現行法律和法規(guī)。3.本協議自雙方簽字蓋章