2022年造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案（一）

2022造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案（一）

試題一：（20分）

某城市想建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程，與項(xiàng)自相關(guān)的信息如下：

1.想據(jù)工程的設(shè)計(jì)方案及投資估算。該工程建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部行程

固定資產(chǎn)。

2.該工程擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了工程公司。工程資本金為工程建設(shè)投

資的3佻，其中，社會(huì)資本出資人出資90%,占工程公司股權(quán)90%：政府出資10%,占工程公司股權(quán)10%?政府

不承擔(dān)工程公司虧損，不參與工程公司利潤分配。

3.除工程資本金外的工程建設(shè)投資由工程公司貸款，貸款年利率為6%（按年計(jì)息），貸款合同約定的

還款方式為工程投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。工程資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

4.該工程投入使用（通車）后，前10年年均支出費(fèi)用2500萬元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬元，用

于工程公司經(jīng)營、工程維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸工程公司所有，預(yù)讓廣告業(yè)務(wù)收入每年為800

萬元。

5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊：工程公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)

稅費(fèi)。

6.PPP工程合同約定，工程投入使陰（通車）后連續(xù)20年內(nèi)，在到達(dá)工程運(yùn)營績效的前提下，政府每

年給工程公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)日公司的投資回報(bào)。工程通車20年后，工程公司需將該道路無償移

交給政府。

問題：

1.列式計(jì)算工程建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

2.列式計(jì)算工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸還銀行的本金和利息。

3.列式計(jì)算工程投入使用第1年的總本錢費(fèi)用。

4.工程投入使用第1年，政府給予工程公司的款須至少到達(dá)多少萬元時(shí)，工程公司才能除廣告收益外不依

賴其他資金來源，仍滿足工程運(yùn)營和還款要求

5.假設(shè)社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以貸款歸還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)

計(jì)算不低于12%,那么社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給工程公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元

〔計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）

【答案】

1.建設(shè)期貸款額100000X70%=70000（萬元）

第1年建設(shè)期貸款利息=70000X50%Xl/2X6%=1050（萬元）

第2年建設(shè)期貸款利息=（1050+70000X50%+70000X50%Xl/2）x6%=3213（萬元）

建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263（萬元）

固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263（萬元）

2.采用等額還本付息

工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸還銀行的本利和=（70000+4263）（A/P,6%,10）=10089.96（萬元）

工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸還銀行的利息=（7000+4263）x6%=4455.78（萬元）

工程投入使用第1年工程公司應(yīng)歸還銀行的本金=10089.96-4455.78=5634.18（萬元）

3.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=（104263-3000）/20=5063.15（萬元）

總本錢費(fèi)用=經(jīng)營本錢+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營投資=2500+5063.15+4455.78=12022.93（萬元）4.

設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為X萬元。

凈利潤=（800+X-12022.93）X（1-25%）

凈利潤+折舊+攤銷》該年應(yīng)歸還的本金

（800+X-12022.93）X（1-25%）+5063.15^5634.18

計(jì)算得X211980.30（萬元）

故:工程投入使用第1年,政府給予工程公司的款項(xiàng)至少到達(dá)11980.30萬元時(shí)，工程公司才能除廣告收益

外不依賴其他資金來源,仍滿足工程運(yùn)營和還款要求。

5.假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為Y萬元

正常年份的每年總本錢費(fèi)用=4000+5063.15=9063.15（萬元）

正常年份的凈利潤=[（800+Y）-9063.15]X（1-25%）

資本金=3000.00（萬元）

資本金凈利潤率=正常年份的凈利潤/資本金X100%

[（800+Y）-9063.15]X（1-25%）/3000X100%=12%

Y=13063.15（萬元）

故社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給工程公司的資金額最少應(yīng)為13063.15萬元。

試題二；（20分）

某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建資面積為25000m：其工程設(shè)計(jì)方案局部如下：

A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻

斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價(jià)為2022元/n?

B方案：采用裝配式鋼筋混凝士框架體系，預(yù)制鋼筋混凝士疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻斷橋鋁合

金外墻窗?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價(jià)為1960元/ID，

C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外操體，外墻窗

和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元/m1

各方案功能權(quán)重及，見表2.1

功能工程結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型

功能權(quán)重0.300.250.300.15

A方案8998

各方案功

B方案8797

能

C方案9787

問題：

1.簡述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值（V）”的含義。對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽

命周期的哪些階段

2.運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算，將計(jì)算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最正確設(shè)計(jì)方案。

3.假設(shè)三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按50年計(jì)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%,A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬元，每

10年大修一次，費(fèi)用為900萬元。B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)本錢分別為664.222萬元和695.400萬元，

其他有關(guān)教據(jù)見表2.2”年金和現(xiàn)值系數(shù)表"，列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)本錢，并運(yùn)用最小年費(fèi)

用法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

試題三：（20分）

國有資金投資依法必須公開招標(biāo)某建設(shè)工程，采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)控制價(jià)為

3568萬元，其中暫列金額280萬元。招標(biāo)文件中規(guī)定,

（1）投標(biāo)有效期90天，投標(biāo)保證金有效期與其一致。

（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于企企業(yè)平均本錢。

（3）近三年施工完成或在建的合同價(jià)超過2022萬元的類似工程工程不少于3個(gè)。

（4）合同履行期間，綜合單價(jià)在任何市場(chǎng)波動(dòng)和政策變化下均不得調(diào)整。

（5）缺陷責(zé)任期為3年，期滿后退還預(yù)留的質(zhì)量保證金。

投標(biāo)過程中，投標(biāo)人F在開標(biāo)前1小時(shí)口頭告知招標(biāo)人，撤回了已提交的投標(biāo)文件，要求招標(biāo)人3日內(nèi)退

還其投標(biāo)保證金。

除F外還有A、B、C、D、E五個(gè)投標(biāo)人參加了投標(biāo)。其總報(bào)價(jià)（萬元）分別為：3489、3470,3358、3209、

3542…評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人B的暫列金額按260萬元計(jì)取，且對(duì)招標(biāo)清單中的材料暫估單價(jià)

均下調(diào)5%后計(jì)入報(bào)價(jià)，發(fā)觀投標(biāo)人E報(bào)價(jià)中混凝土梁的綜合單價(jià)為700元/nA招標(biāo)清單工程量為520m%合

價(jià)為36400元，其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件均符合要求。

招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)如下：商務(wù)標(biāo)中的總報(bào)價(jià)占60分，有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)

等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)者得總分值（60分），在此根底上，報(bào)價(jià)比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每下降1%,扣1分；每上升1%,扣2

分。

問題：

I.請(qǐng)逐一分析招標(biāo)文件中規(guī)定的（1）-（5）項(xiàng)內(nèi)容是否妥當(dāng)，并對(duì)不妥之處分別說明理由。

2.請(qǐng)指出投標(biāo)人F行為的不妥之處，并說明理由

3.針對(duì)投標(biāo)人B,投標(biāo)人E的報(bào)價(jià)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)分別如何處理并說明理由、。

4.計(jì)算各有效報(bào)價(jià)投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)。〔計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）

試題四：（20分）

某建筑工程工程，業(yè)主和施工單位按工程量清單計(jì)價(jià)方式和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

（GF-2022-0201）簽訂了施工合同，合同工期為15個(gè)月。合同約定：管理費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用之和的10%計(jì)取，

利潤按人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的6%計(jì)取，規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤之和的4%計(jì)取，增值稅率為

11%;施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1500元/臺(tái)班，施工機(jī)械閑置補(bǔ)償按施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的60%計(jì)取，人員窩工補(bǔ)償

為50加工日，人工窩工補(bǔ)償、施工待用材料損失補(bǔ)償、機(jī)械閑置補(bǔ)償不計(jì)取管理費(fèi)和利潤；措施費(fèi)按分局部項(xiàng)

工程費(fèi)的25%計(jì)取。（各費(fèi)用工程價(jià)格均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）

施工前，施工單位向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案，如圖47所示（每月按30天計(jì)）:

圖47施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案（單位：月）

該工程施工過程中發(fā)生如下事件：

事件1：基坑開挖工作（A工作）施工過程中，遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨，在第11天，大雨引發(fā)

了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響，施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、施工材料、已開挖的基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)、施工辦

公設(shè)施等受損，局部施工人員受傷。

經(jīng)施工單位和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核實(shí)，該事件中，季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日，機(jī)械閑

置60個(gè)臺(tái)班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工機(jī)械損失8萬元，施工待用材料損失

24萬元，基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬元，施工辦公設(shè)施損失3萬元，施工人員受傷損失2萬元。修復(fù)工

作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬元。災(zāi)后，施工單位及時(shí)向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用索賠和工期延期40天的求。事

件2,基坑開挖工作（A工作）完成后驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑底部局部土質(zhì)與地質(zhì)勘察報(bào)告不符。地勘復(fù)

查后，設(shè)計(jì)單位修改了根底工程設(shè)計(jì)，由此造成施工單位人員窩工150工日，機(jī)械閑置20個(gè)臺(tái)班，修改后

的根底分部工程增加人材機(jī)費(fèi)用25萬元。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)A工作增加工期30天。

事件3：E工作施工前，業(yè)主變更設(shè)計(jì)增加了一項(xiàng)K工作，K工作持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月。根據(jù)施工工藝關(guān)

系，K工作為E工作的緊后工作，為I、J工作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同，

在已標(biāo)價(jià)的工程量清單中沒有適用也沒有類似的工程，監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價(jià)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)

后，提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。

事件4：考慮到上述1~3項(xiàng)事件對(duì)工期的影響，業(yè)主與施工單位約定，工程工程仍按原合同工期15個(gè)月

完成，實(shí)際工期比原合同工璃提前1個(gè)月，獎(jiǎng)勵(lì)施工單位30萬元。施工單位對(duì)進(jìn)度方案進(jìn)行了調(diào)整，將D、G、

I工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見表4.1。

表4.1流水節(jié)拍（單位：月）

施工過程流水段

①②③

D111

G121

I111

問題:

1.針對(duì)事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容；列式計(jì)算施工

單位可以獲得的費(fèi)用補(bǔ)償數(shù)額；確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù)，并說明理由。

2.事件2中，應(yīng)給施工單位的窩工補(bǔ)償費(fèi)用為多少萬元修改后的根底分部工程增加的工程造價(jià)為多少萬元

3.針對(duì)事件3,繪制批準(zhǔn)A工作工期索賠和增加K工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案；指出監(jiān)理工程師做法的不

妥之處，說明理由并寫出正確做法。

4.事件4中，在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度方案中，D、G、I工作的流水工期為多少個(gè)月施工單位可獲得的工期提前獎(jiǎng)

勵(lì)金額為多少萬元

（計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）

試題五：（20分）

某工程工程發(fā)承包雙方簽訂了施工合同，工期為4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款及其支付條款約定如下：

1.工程價(jià)款：

（1）分項(xiàng)工程工程費(fèi)用合計(jì)59.2萬元，包括分項(xiàng)工程A、B、C三項(xiàng)，清單工程量分別為600m"、800m：'、

900m',綜合單價(jià)分別為300元/m,、380元/m\120元/ml

（2）單價(jià)措施工程費(fèi)用6萬元，不予調(diào)整。

（3）總價(jià)措施工程費(fèi)用8萬元，其中，平安文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程費(fèi)用之和的5%計(jì)取

（隨計(jì)取基數(shù)的變化在第4個(gè)月調(diào)整），除平安文明施工費(fèi)之外的其他總價(jià)措施工程費(fèi)用不予調(diào)整。

（4）暫列金額5萬元。

（5）管理費(fèi)和利潤按人材機(jī)費(fèi)用之和的18%計(jì)取，規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)、利潤之和的5%計(jì)取，增

值稅率為“%。

（6）上述費(fèi)用均不包含增做稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2.工程款支付：

（1）開工前，發(fā)包人按分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程工程款的20%支付給承包人作為預(yù)付款（在第2~4個(gè)

月的工程款中平均扣回)，同時(shí)將平安文明施工費(fèi)工程款全額支付給承包人。

(2)分項(xiàng)工程價(jià)款按完成工程價(jià)款的85%逐月支付。

(3)單價(jià)措施工程和除平安文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施工程工程款在工期第廣4個(gè)月均衡考慮，按8跳

比例逐月支付。

14)其他工程工程款的85%在發(fā)生當(dāng)月支付。

(5)第4個(gè)月調(diào)整平安文明施工費(fèi)工程款，增(減)額當(dāng)月全額支付(扣除)。

(6)竣工驗(yàn)收通過后30天內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算，扣留工程總造價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金，其余工程款作為

竣工結(jié)算最終付款一次性結(jié)清。

施工期間分項(xiàng)工程方案和實(shí)際進(jìn)度見表5.1。

表5.1分項(xiàng)工程方案和實(shí)際進(jìn)度見

分享工程及其工程量第1月第2月第3月第4月合計(jì)

A方案工程量(ms)300300600

實(shí)際工程量(m3)200200200600

B方案工程量(m3)200300300800

實(shí)際工程量(m3)300300300900

C方案工程量(m2)300300300900

實(shí)際工程量(m2)200400300900

在施工期間第3個(gè)月，發(fā)生一項(xiàng)新增分項(xiàng)工程D。經(jīng)發(fā)承包雙方核實(shí)確認(rèn)，其工程量為300m：',每所需

不含稅人工和機(jī)械費(fèi)用為110元，每機(jī)械費(fèi)可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額為10元；每療所需甲、乙、丙三種材料不含

稅費(fèi)用分別為80元、50元、30元,可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅率分別為3%、11%、17%。

問題：

1.該工程簽約合同價(jià)為多少萬元開工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和平安文明施工費(fèi)工程款分別

為多少萬元

2.第2個(gè)月，承包人完成合同價(jià)款為多少萬元發(fā)包人應(yīng)支付合同價(jià)款為多少萬元截止到第2個(gè)月

末，分項(xiàng)工程B的進(jìn)度偏差為多少萬元

3.新增分項(xiàng)工程D的綜合單價(jià)為多少元/m?該分項(xiàng)工程費(fèi)為多少萬元銷項(xiàng)稅額、可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額、應(yīng)繳

納增值稅額分別為多少萬元

4.該工程竣工結(jié)算合同價(jià)增減額為多少萬元如果發(fā)包人在施工期間均已按合同約定支付給承包商各

項(xiàng)工程款，假定累計(jì)已支付合同價(jià)款87.099萬元，那么竣工結(jié)算最終付款為多少萬元

（計(jì)算過程和結(jié)果保存三位小數(shù)。）

試題六（40分）

本試題分三個(gè)專業(yè)（I土建工程、II管道和設(shè)備工程、III電氣和自動(dòng)化控制工程），任選其中一題作答。并將

所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁“專業(yè)選擇"區(qū)域。

1.土建工程

某工廠機(jī)修車間輕型鋼屋架系統(tǒng)，如圖6.1.1"輕型鋼屋架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)布置圖"、圖6.1.2"鋼屋架構(gòu)

件圖”所示，成品輕型鋼屋架安裝、油漆、防火漆消耗定額基價(jià)表見表6.1.1"輕型鋼屋架安裝、油漆定額

基價(jià)表"。

表6.1.1輕型鋼屋架安裝、油漆定額基價(jià)表

定額編號(hào)6-106-356-36

成品鋼屋架安裝鋼結(jié)構(gòu)油漆鋼結(jié)構(gòu)防火漆

工程

tm2m2

定額基價(jià)（元）6854.1040.1021.69

人工費(fèi)（元）378.1019.9515.20

其中材料費(fèi)（元）6360.0019.425.95

機(jī)械費(fèi)（元）116.000.730.54

名稱單位單價(jià)〔元）3.980.210.16

綜合日工工日95.001.00

成品鋼屋架16200.000.76

油漆kg17.000.30

其他材料費(fèi)元160.000.420.85