商品房自愿買賣合同

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)商品房自愿買賣合同1.引言本合同由甲方（買方）和乙方（賣方）雙方自愿達成，基于平等互利的原則，就買賣商品房的相關(guān)事宜達成一致意見。2.合同約定2.1貨物描述甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號的一處商品房，房號為XX。該商品房的建筑面積為XXX平米，共有X個房間。詳細房屋信息詳見附件一。2.2商品房交付乙方承諾按照法律法規(guī)的要求，在合同約定的期限內(nèi)將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)確保商品房在交付時符合建筑工程質(zhì)量和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3房屋價格乙方同意將該商品房以人民幣XXX萬元出售給甲方。買賣雙方一致同意在簽署本合同時支付定金XXX萬元作為交易的保證金，并在商品房交付時支付余款。2.4交付標準乙方承諾在商品房交付時，提供乙方承諾的相關(guān)配套設(shè)施、工程附件和相關(guān)證明文件，確保商品房符合約定的交付標準。3.交易流程3.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在合同生效之前，仔細閱讀本合同的所有條款，并確認自愿達成本次交易。合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。3.2付款方式3.2.1定金支付甲方在簽署合同時支付定金XXX萬元作為交易的保證金。如果交易成功完成，該定金將計入最終的房款金額。3.2.2余款支付乙方承諾在商品房交付時提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到商品房并確認房屋符合約定的交付標準后，在合同約定的期限內(nèi)將余款支付給乙方。4.交付驗收4.1商品房交付乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商品房交付給甲方。商品房交付時，甲方有權(quán)對商品房進行驗收，確認商品房是否符合約定的交付標準。如有問題，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行整改。4.2驗收標準甲方對商品房進行驗收時，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的交付標準。如商品房存在質(zhì)量問題或損壞，甲方有權(quán)要求修復(fù)、換房或退款等合理要求。5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時間將商品房交付給甲方，甲方有權(quán)要求解除合同，并可以要求返還已支付的定金，同時可以要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時間支付余款，乙方有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可通過訴訟或仲裁等方式解決。7.合同生效和變更本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有違反本合同的規(guī)定，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更合同。8.合同解除本合同在以下情況下解除：買賣雙方一致同意解除合同；買賣雙方發(fā)生嚴重糾紛無法調(diào)解，向法院提起訴訟解決；因不可抗力等無法控制的因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。9.附則本合同的任何修改、補充或解釋，應(yīng)以雙方簽署的書面文檔為準。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。10.合同終止本合同履行完畢，或根據(jù)法律法規(guī)終止的情況下