物業(yè)服務定價成本監(jiān)審表

附件1：物業(yè)效勞定價本錢監(jiān)審表〔)年度物業(yè)效勞企業(yè)名稱物業(yè)效勞企業(yè)資質(zhì)等級物業(yè)效勞企業(yè)法定代表人物業(yè)效勞企業(yè)地址郵政編碼財務負責人填表人電話傳真物業(yè)效勞企業(yè)蓋章年月日表一：物業(yè)效勞企業(yè)根本情況表物業(yè)管理小區(qū)名稱┄┄┄┄合計項目行次及關系1234一、物業(yè)效勞企業(yè)根本情況1┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、企業(yè)資質(zhì)等級2┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄2、效勞小區(qū)數(shù)量〔個〕3┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3、效勞小區(qū)面積〔平方米〕4┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4、物業(yè)效勞費總收入〔元〕5┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄5、注冊資金〔元〕6┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6、固定資產(chǎn)〔元〕707、流動資產(chǎn)〔元〕808、實收資本〔元〕909、所有者權益〔元〕10010、企業(yè)凈利潤〔元〕11011、企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率〔%〕12=11÷10×100%0二、效勞小區(qū)交付時間13┄┄┄┄┄三、效勞小區(qū)占地面積〔平方米〕14┄┄┄┄┄四、效勞小區(qū)綠化率〔%〕15┄┄┄┄┄五、效勞小區(qū)入住率〔%〕16┄┄┄┄┄六、效勞小區(qū)應收費面積17=18+23#VALUE!〔一〕住宅面積18=∑(19:22)01、多層住宅1902、小高層住宅2003、高層住宅2104、別墅220〔二〕非住宅面積230注：1、上報數(shù)由經(jīng)營者按實際發(fā)生數(shù)填報。2、每個企業(yè)的各小區(qū)物業(yè)管理處均要填報表一：物業(yè)效勞企業(yè)根本情況表(續(xù)〕物業(yè)管理小區(qū)名稱┄┄┄┄┄合計項目行次及關系1234七、物業(yè)管理用房面積24八、電梯數(shù)〔部〕25九、增壓水泵數(shù)〔臺〕26十、效勞小區(qū)物業(yè)效勞人數(shù)〔人〕2728十二、物業(yè)效勞費收入情況〔元〕29┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、應收物業(yè)效勞費302、實收物業(yè)效勞費313、物業(yè)效勞費收繳率〔%〕33=31÷17十三、物業(yè)共用部位共用設施設備經(jīng)營所得收益34=35+36+371、車位出租及停車費等收益352、娛樂、休閑等場所的經(jīng)營收益363、其他收益37十四、物業(yè)效勞收費標準〔元/平方米.月〕38┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄1、多層住宅392、小高層住宅403、高層住宅414、經(jīng)營用房425、436、447、45注：上報數(shù)由經(jīng)營者按實際發(fā)生數(shù)填報。表二：物業(yè)效勞本錢支出情況物業(yè)管理小區(qū)名稱合計項目行次及關系1234一、人員費用〔元〕1=∑〔2:4〕〔一〕工資2〔二〕社會保障費3〔三〕其他支出4二、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行維護費〔元〕5其中:〔一〕電梯日常運行及維護費〔元〕6=∑〔7:11〕1、電費72、維護費83、設備保險費94、年安檢費105、其他支出11〔二〕二次供水設施日常運行及維護費〔元〕12=∑〔13:15〕1、電費132、日常維護費143、其他支出15三、綠化養(yǎng)護費〔元〕16四、清潔衛(wèi)生費〔元〕17五、秩序維護費〔元〕18六、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費〔元〕19七、辦公費〔元〕20八、管理費分攤〔元〕21九、固定資產(chǎn)折舊〔元〕22十、其它費用〔元〕23十一、扣除電梯及二次供水設施日常運行維護費的物業(yè)效勞運行總本錢〔元〕24=1+5+∑〔16:23〕-6-12十二、效勞小區(qū)應收費面積〔平方米〕25其中:〔一〕配有電梯物業(yè)應收費面積26〔二〕配有二次供水設施物業(yè)應收費面積27十四、扣除電梯及二次供水設施日常運行維護費的平均單位面積物業(yè)效勞本錢〔元/平方米〕28=24÷2529=6÷26十六、平均單位面積二次供水效勞運行本錢〔元/平方米〕30=12÷27注：上報數(shù)由經(jīng)營者按實際發(fā)生數(shù)填報。表三：物業(yè)效勞人員薪酬明細表物業(yè)管理小區(qū)名稱合計項目行次及關系1234一、年平均從業(yè)人員人數(shù)〔人〕1=∑〔2:7〕〔一〕管理人員2〔二〕平安防范人員3〔三〕保潔人員4〔四〕工程人員5〔五〕綠化人員6〔六〕其他人員7二、從業(yè)人員構成比例〔%〕8=∑〔9:14〕〔一〕管理人員9〔二〕平安防范人員10〔三〕保潔人員11〔四〕工程人員12〔五〕綠化人員13〔六〕其他人員14三、年從業(yè)人員薪酬支出總額〔元〕15=16+23+30〔一〕工資支出總額16=∑〔17:22〕1、管理人員工資總額172、平安防范人員工資總額183、保潔人員工資總額194、工程人員工資總額205、綠化人員工資總額216、其他人員工資總額22〔二〕社會保障支出總額23=∑〔24:29〕1、根本養(yǎng)老保險費242、根本醫(yī)療保險費253、失業(yè)保險費264、工傷保險275、生育保險286、住房公積金29〔三〕其他支出30四、從業(yè)人員薪酬支出人均水平31=15÷1〔一〕人均工資水平32=16÷1〔二〕人均社會保障費水平33=23÷1〔三〕人均其他支出34=30÷1注：上報數(shù)由經(jīng)營者按實際發(fā)生數(shù)填報。表四：物業(yè)效勞定價本錢核定表項目行次及關系1234一、人員費用〔元〕1二、物業(yè)共用部位共用設施設備日常運行維護費〔元〕2其中:〔一〕電梯日常運行維護費〔元〕3〔二〕二次供水設施日常運行維護費〔元〕4三、綠化養(yǎng)護費〔元〕5四、清潔衛(wèi)生費〔元〕6五、秩序維護費〔元〕7六、物業(yè)共用部位共用設施設備及公眾責任保險費〔元〕8七、辦公費〔元〕9八、管理費分攤〔元〕10九、固定資產(chǎn)折舊〔元〕11十、其它費用〔元〕12十一、不包含電梯及二次供水設施日常運行維護費的物業(yè)效勞定價總本錢〔元〕13=1+2+∑〔5:12〕-3-4十二、效勞小區(qū)應收費面積〔平方米〕14其中:〔一〕配有電梯物業(yè)應收費面積15〔二〕配有二次供水設施物業(yè)應收費面積16十三、不包含電梯及二次供水設施日常運行維護費的平均單位面積物業(yè)效勞定價本錢〔元/平方米〕17=13÷14十四、平均單位面積電梯效勞運行本錢〔元/平方米〕18=3÷15十五、平均單位面積二次供水效勞運行本錢〔元/平方米〕19=4÷16十六、含電梯效勞平均單位面積物業(yè)效勞定價本錢〔元/平方米〕20=17+18十七、含二次供水效勞平均單位面積物業(yè)效勞定價本錢〔元/平方米〕21=17+19十八、含電梯及二次供水效勞平均單位面積物業(yè)效勞定價本錢〔元/平方米〕22=17+18+19附件2：物業(yè)管理統(tǒng)計基層表地區(qū)：浙江省臺州市縣01企業(yè)名稱(蓋章)：02法人(單位)代碼：□□□□□□□□_□2021年03企業(yè)詳細地址：04郵政編碼：05聯(lián)系：06傳真：07電子信箱：08企業(yè)09企業(yè)成立時間：年月10企業(yè)登記注冊類型代碼：110國有企業(yè)150有限責任公司160股份170私營企業(yè)200港、澳、臺商投資企業(yè)300外商投資企業(yè)900其他企業(yè)11企業(yè)資質(zhì)等級：一級二級三級暫定續(xù)表〔一〕指標名稱代碼工程個數(shù)房屋建筑面積(個)(萬平方米)甲乙12一、物業(yè)管理工程情況—工程合計101住宅102其中：5萬-10萬平方米的住宅小區(qū)103其中：10萬平方米以上的住宅小區(qū)104辦公樓105商業(yè)營業(yè)用房106工業(yè)倉儲用房107其他108續(xù)表〔二〕指標名稱代碼計量單位數(shù)量甲乙丙1二、企業(yè)從業(yè)人員情況——企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)201人其中：經(jīng)營管理人員202人其中：管理處主任(工程經(jīng)理)203人三、企業(yè)經(jīng)營與財務狀況——注冊資本301萬元資產(chǎn)總計302萬元本年折舊303萬元負債合計304萬元所有者權益合計305萬元營業(yè)收入306萬元營業(yè)本錢307萬元營業(yè)稅金及附加308萬元營業(yè)利潤309萬元四、工資、福利費、保險——本年應付工資總額〔貸方累計發(fā)生額〕401萬元本年應付福利費總額〔貸方累計發(fā)生額〕402萬元勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計403萬元五、企業(yè)代管維修資金情況——企業(yè)代管維修資金總額501萬元企業(yè)代管維修資金余額502萬元六、業(yè)主大會成立情況——成立業(yè)主大會數(shù)量601個統(tǒng)計負責人：填表人：報出日期：2007年1月說明：1．本表由各省、自治區(qū)建設行政主管部門、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門報送。2．本表由轄區(qū)內(nèi)全部物業(yè)管理企業(yè)和單位填報，由各級房地產(chǎn)行政主管部門逐級上報。3．本報表為年報，報送時間為年后3月底前。報送方式為網(wǎng)絡或電子郵件。4．本表邏輯審查關系：101=102+105+106+107+108。附件3：物業(yè)管理統(tǒng)計匯總表地區(qū)：浙江省臺州市市2008年有效期截至2021年12月物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)：16110國有企業(yè)150有限責任公司160股份170私有企業(yè)200港澳臺商投資企業(yè)300外商投資企業(yè)900其他企業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級：一級二級三級暫定資質(zhì)續(xù)表〔一〕指標名稱代碼工程個數(shù)房屋建筑面積(個)(萬平方米)甲乙12一、物業(yè)管理工程情況———工程合計101住宅102其中：5萬平方米以上的住宅小區(qū)103辦公樓104商業(yè)營業(yè)用房105工業(yè)倉儲用房106其他107續(xù)表〔二〕指標名稱代碼計量單位數(shù)量甲乙丙1二、企業(yè)從業(yè)人員情況———企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)201人其中：經(jīng)營管理人員202人其中：管理處主任(工程經(jīng)理)203人三、企業(yè)經(jīng)營與財務狀況———注冊資本301萬元資產(chǎn)總計302萬元本年折舊303萬元負債合計304萬元所有者權益合計305萬元營業(yè)收入306萬元營業(yè)本錢307萬元營業(yè)稅金及附加308萬元109.11營業(yè)利潤309萬元四、工資、福利費、保險———本年應付工資總額〔貸方累計發(fā)生額〕401萬元本年應付福利費總額〔貸方累計發(fā)生額〕402萬元勞動、待業(yè)、養(yǎng)老和醫(yī)療保險費合計403萬元五、企業(yè)代管維修資金情況———企業(yè)代