報批報建流程考試題

報批報建模塊流程文件考試題姓名：得分：__________判斷題〔共10題，每題1分，共10分〕：答案：以下題目正確的已標識，除此之外均為報批報建是指按照國家適用法律、法規(guī)要求，需要經(jīng)過政府有關(guān)部門或有關(guān)機構(gòu)審查、備案并辦理有關(guān)手續(xù)的活動過程。〔〕對政府主管部門提出的概念設(shè)計、方案設(shè)計中存在的重大調(diào)整意見的修改調(diào)整，需提交集團設(shè)計研發(fā)中心辦理?！病吃O(shè)計研發(fā)中心將全套方案設(shè)計成果移交城市公司時必須進行設(shè)計交底?！病场睹裼媒ㄖ?jié)能條例》中的民用建筑不包括廠房建筑?！病吃O(shè)計管理部負責(zé)統(tǒng)籌編制《工程報批報建工作方案》，但其中不包括營銷籌劃部負責(zé)的報批報建的內(nèi)容?！病掣鶕?jù)《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理條例》，分包單位從事危險作業(yè)人員的意外傷害保險費應(yīng)由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付?！病吵鞘泄痉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(年審)由行政人事部負責(zé)辦理?！病吃O(shè)計管理部負責(zé)工程建設(shè)全過程所有的報批報建工作?！病彻こ淌┕み^程中，修建道路有可能影響消防隊滅火救援的，有關(guān)單位必須事先經(jīng)過當?shù)叵罊C構(gòu)批準〔〕在預(yù)售商品房時應(yīng)具備“五證”，“五證”的辦理無先后順序，但必須在預(yù)售前辦理完成，否那么不允許銷售?！病扯⑦x擇題〔共10題，每題2分，共20分〕單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容包括〔ABE〕。

A．工程概況及施工特點

B．施工方案

C．作業(yè)區(qū)施工平面布置設(shè)計

D．施工總進度方案

E．單位工程施工準備工作方案以下〔ACD〕為在《預(yù)售許可證》辦理時需準備的資料。A：工程進度報告B：《房地產(chǎn)買賣合同》〔預(yù)售〕C：驗證報告D：預(yù)售查丈報告根據(jù)《建筑施工許可方法》以下不屬于建設(shè)單位申請施工許可證的前提條件〔A〕A、已經(jīng)取得平安生產(chǎn)許可證B、辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經(jīng)取得規(guī)劃許可證申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的情形包括〔AB〕。A、新建、遷建需要使用土地的B、需改變本單位土地使用性質(zhì)的C、農(nóng)村村民建宅D、原址改建、擴建需要使用本單位土地的E、不改變本單位土地使用性貢的擴建關(guān)于質(zhì)量管理體系八項原那么的說法，正確的有〔BCDE〕。

A．以產(chǎn)品為相關(guān)焦點

B．將相關(guān)資源和活動作為過程進行管理

C．領(lǐng)導(dǎo)者確立本組織統(tǒng)一的質(zhì)量宗旨和方向

D．全員參與

E．以事實為依據(jù)作出決策承包人向發(fā)包人索賠時，所提交索賠文件的主要內(nèi)容包括〔ABCD〕。

A．索賠證據(jù)

B．索賠事件總述

C．索賠合理性論述

D．索賠要求計算書

E．索賠意向通知建設(shè)工程工程管理就是自工程開始到工程完成，通過〔D〕使工程目標得以實現(xiàn)。

A．工程籌劃和工程組織

B．工程控制和工程協(xié)調(diào)

C．工程組織和工程控制

D．工程籌劃和工程控制〔單項選擇題〕以下表述正確的選項是：(D)

A、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是土地部門審批土地的參考依據(jù)

B、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，土地部門在任何地點批準的土地使用文件均無效

C、建設(shè)用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費標準

D、建設(shè)用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費標準的內(nèi)容〔單項選擇題〕建設(shè)單位應(yīng)向城市〔D〕填寫建設(shè)工程選址意見書申請表或提出建設(shè)工程選址的書面申請。

A．規(guī)劃設(shè)計單位

B．選址規(guī)劃單位

C．人民政府D．規(guī)劃行政主管部門10、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參與建設(shè)工程工程竣工驗收會議，其目的是〔B〕。

A．對建設(shè)過程質(zhì)量情況進行總結(jié)，簽發(fā)竣工驗收意見書。

B．對驗收的程序、組織、方法、過程等進行監(jiān)督。

C．對影響結(jié)構(gòu)平安的工程實體質(zhì)量進行檢測

D．對影響使用功能的相關(guān)分部工程進行功能檢測

三、簡答題〔共4題，每題5分，共20分〕：1、總承包工程施工許可證的辦理需要哪些部門的配合或協(xié)助提供哪些資料？答復(fù)要點：設(shè)計管理部依據(jù)工程開發(fā)進度及適用法律法規(guī)要求申報《建筑工程施工許可證》、提供審圖報告及圖紙等資料；采購管理部提供報批報建所需中標單位資質(zhì)及合同等資料；工程部提供施工方案及專家評審意見；集團戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關(guān)部門提供保函；本錢管理部提供預(yù)算書。2、請簡述工程質(zhì)量監(jiān)督和平安監(jiān)督申請手續(xù)的主要內(nèi)容。答復(fù)要點：平安監(jiān)督手續(xù)：(1)規(guī)劃、用地許可證；(2)已完成招投標工作并簽訂了施工承包合同；(3)施工企業(yè)、工程經(jīng)理具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格證書；(4)施工企業(yè)已制訂施工組織設(shè)計、平安技術(shù)措施等；(5)平安防護用品，機械設(shè)備配備合格、齊全，特種作業(yè)人員證件合格；(6)具備建筑工程開工前的其他條件。辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須提供資料

1、建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)申請表

2、建設(shè)工程立項批文、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、施工、監(jiān)理中標通知書

4、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理合同及其單位營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書〔含各上崗人員資格證書〕；建設(shè)單位工程負責(zé)人委托書

5、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書

6、巖土工程勘察及施工圖設(shè)計文件

7、消防審核意見書3、請簡述開展竣工測繪工作的主要前提條件。答復(fù)要點：1工程主體封頂；2外立面施工完成，腳手架、施工機械〔施工電梯、塔吊〕撤除完畢；3分戶墻體砌筑完畢，公共分攤界線明確；4室外配套根本形成〔道路、綠化〕；5臨時建筑、構(gòu)筑物撤除〔施工用房、水池、圍墻、變壓器〕；6樓梯、過道、地下室通電，障礙物去除；7完成相關(guān)的裝飾工程；4、請簡述在工程修建臨時設(shè)施階段的主要報批報建工作和職責(zé)分工。答復(fù)要點：四、運用題〔共2題，每題20分，共40分〕：1、請閱讀以下圖，請：問題1：補充圖中的5個“？”中應(yīng)有的內(nèi)容。問題2：辦理“五證”時，需向哪些政府主管部門申請〔結(jié)合當?shù)厍闆r〕？問題3：請簡述建設(shè)單位為什么要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？未辦理此二證的后果屬性是什么？銷售效勞銷售效勞入伙組織拓展(報建)籌劃設(shè)計采購工程客服組織工程論證產(chǎn)品初步定位前期設(shè)計研究采購籌劃效勞模式及效勞標準籌劃產(chǎn)品定位？方案設(shè)計部品研究采購規(guī)劃工程勘察施工圖會審根底工程施工營銷籌劃營銷推廣銷售設(shè)計變更銷售環(huán)境及人力資源準備竣工交付保修期維護客戶效勞？立項開工開盤入伙客戶接觸點品質(zhì)監(jiān)控效勞品質(zhì)監(jiān)控定案？工程籌劃方案設(shè)計工程實施銷售管理客戶關(guān)系管理定位籌劃成果跟蹤及評估采購實施及供給管理部品及樣板管理本錢施工前期準備主體結(jié)構(gòu)施工前期客戶積累銷售配合工程本錢匡算工程本錢概算、預(yù)算動態(tài)本錢管理工程結(jié)算本錢后評估工程本錢估算銷售客戶關(guān)系管理市場調(diào)研工程采購采購考察/調(diào)研土地證？證和？證施工許可證預(yù)售證輔助方案、財務(wù)、風(fēng)險、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能答復(fù)要點：1：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、概念設(shè)計、初步及施工圖設(shè)計；2：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售〔預(yù)售〕許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。3：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)工程位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、2006年，某市一服裝廠為擴大生產(chǎn)規(guī)模需要建設(shè)一棟綜合樓，10層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積20000平方米。通過工程監(jiān)理招標，該市某建設(shè)監(jiān)理中標并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價款34萬元；通過施工招標，該市某建筑公司中標，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同價款4200萬元。合同簽訂后，建筑公司進入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進度拖延并出現(xiàn)質(zhì)量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當?shù)卣鞴懿块T。當?shù)卣鞴懿块T在了解情況時，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開工審批手續(xù)。問題：本案中該服裝廠有何違法行為，應(yīng)該如何處理？答復(fù)要點：1.該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設(shè)工程。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”。該服裝廠未辦理開工審批手續(xù)，即未申請領(lǐng)取施工許可證就讓建筑公司開工建設(shè)，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。根據(jù)《建筑法》第8條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請領(lǐng)取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。3、該服裝廠應(yīng)該承當?shù)姆韶?zé)任。根據(jù)《建筑法》第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責(zé)令改正，對不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第57條規(guī)定：“建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。”結(jié)合本案情況，對該工程應(yīng)該責(zé)令停止施工，限期改正，對建設(shè)單位處以罰款，其額度在42萬元~84萬元之間。此外，依據(jù)《建筑工程施工許可管理方法》第10條規(guī)定，“對于未取得施工許可證或者為躲避辦理施工許可證將工程許可證將工程工程分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機關(guān)責(zé)令改正，對于不符合開工條件的，責(zé)令停止施工，并對建議單位和施工單位分別處以罰款?！钡?3條規(guī)定：“本方法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法所得的處5000元以上30000元以下的罰款，沒