工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

鑫園物流配送中心二期工程工程質量評估報告總監(jiān)理工程師：長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司2018年2月一、工程概況建設單位：湖北鑫園商貿股份有限公司設計單位：中建三局第二建設工程有限公司華中建筑設計院監(jiān)理單位：長陽清江建設工程監(jiān)理有限責任公司潛江分公司施工單位：湖北高飛建筑工程有限公司本工程為鑫園物流配送中心二期工程，鋼筋混凝土結構、鋼結構，1#樓六層，建筑檐高23.4m，建筑面積7015.90㎡；2#樓二層，建筑檐高10.2m，建筑面積1561.60㎡；3#、4#、6#、7#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3437.28㎡；9#、10#、11#樓一層，建筑檐高8.3m，建筑面積3360.00㎡。安全等級為二級；耐火等級二級；抗震設防烈度為6度；抗震等級為四級；設計使用年限50年；屋面防水年限為15年。二、評估報告 1、本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業(yè)務聯(lián)系單等。2、本工程施工合同及工程監(jiān)理合同。3、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。4、國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設強制性標準條文及企業(yè)工藝標準情況。1、按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經(jīng)理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業(yè)，對監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的工程質量問題，能認真落實，組織整改。2、編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選七、工程質量控制質量核查情況經(jīng)監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數(shù)量完整，內容基本符合要求，詳見下表：序號項目資料名稱核查意見1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2工程定位測量、放線記錄符合要求3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7預制構件、預拌混凝土合格證符合要求8地基主體、主體結構檢驗及抽樣檢測資料符合要求9分項、分部工程質量驗收記錄符合要求1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄符合要求4隱蔽工程驗收記錄符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄符合要求2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告符合要求3設備調試記錄符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄符合要求5隱蔽工程驗收記錄符合要求6施工記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求8分項、分部工程質量驗收記錄符合要求7分項、分部工程質量驗收記錄符合要求八、有關安全及功能方面的檢驗和核查結果關于涉及安全及功能方面的檢測和試驗共做了以下八項，凡由施工單位進行的均有監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行抽查或見證。安全和功能檢驗資料核查記錄下表：序號項目安全和功能檢查項目核查意見1建筑與結構屋面淋水試驗記錄符合要求2地下室防水效果檢查記錄符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗記錄符合要求4建筑物垂直度、標高、全高測量紀錄符合要求5抽氣（風）道檢查記錄符合要求6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告符合要求7建筑物沉降觀測測量記錄符合要求8節(jié)能、保溫測試記錄符合要求9室內外環(huán)境檢測報告符合要求1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄符合要求2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄符合要求3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄符合要求4消防管道、燃氣管道壓試驗記錄符合要求5排水干管通球試驗記錄符合要求1電氣照明全負荷試驗記錄符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄符合要求3避雷接地電阻測試記錄符合要求4線路、插座、開關接地檢驗記錄符合要求九、工程質量事故處理情況本工程施工過程中，未發(fā)現(xiàn)任何工程質量事故。十、評估結論1、工程所含分部工程均經(jīng)驗收合格，工序無影響結構安全質量問題；2、工程保證資料基本齊全，