商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]證件號(hào)碼：[出租方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]證件號(hào)碼：[承租方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)房屋的擁有人，乙方有租賃商業(yè)房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意出租以下商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）：【商業(yè)房屋的詳細(xì)地址及描述】（建筑面積、樓層、使用用途等具體信息）。1.2租賃物為乙方獨(dú)立使用，甲方不得在租賃期間將其租予他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方商議續(xù)約。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為【租金總額】，分【分期數(shù)】期支付，每期租金為【租金金額】，分別于每期開(kāi)始之日前支付完畢，逾期支付的，應(yīng)按租金總額0.1%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）租金支付方式：【支付方式】。3.2乙方同意按照以下方式支付押金：（1）押金總額為【押金總額】，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（2）租期滿后，租賃物歸還時(shí)，甲方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際狀況返還押金。第四條使用及裝修4.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)按照合理方式使用租賃物，不得超出租賃物的使用范圍和用途。4.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意，裝修后的租賃物應(yīng)保持原貌，并承擔(dān)因裝修、改造等所引起的一切費(fèi)用和責(zé)任。第五條維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的使用功能和設(shè)施設(shè)備的完好，承擔(dān)租賃期間內(nèi)因房屋自身質(zhì)量或原因造成的非人為損壞修復(fù)費(fèi)用，但不包括正常磨損和損壞。5.2乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)因非人為原因?qū)е碌淖赓U物損壞的修復(fù)費(fèi)用。第六條其他費(fèi)用6.1附屬設(shè)施：租賃物所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.2寬帶費(fèi)用：乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃物的寬帶等網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除7.1乙方在租賃期限內(nèi)提前【提前解除時(shí)間】解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，其金額為剩余租金總額的【違約金比例】。7.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，并依法處理各自權(quán)益和責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按法律法規(guī)規(guī)定賠償。8.2乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留提前解除本協(xié)議的權(quán)利。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：