物業(yè)管理及維修義務(wù)

物業(yè)管理及維修義務(wù)合同書：物業(yè)管理及維修合同甲方（業(yè)主）：__________________（以下簡稱甲方）乙方（物業(yè)公司）：__________________（以下簡稱乙方）根據(jù)甲、乙雙方自愿，就甲方的物業(yè)管理及維修事宜，達(dá)成以下合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將負(fù)責(zé)甲方所屬物業(yè)的管理和維修工作，包括但不限于保潔、供水、綠化、消防、安保等各項(xiàng)服務(wù)。1.2乙方須確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障業(yè)主的安全和舒適。二、費(fèi)用及支付2.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體金額及支付日期雙方另行協(xié)商確定。2.3如甲方延遲支付費(fèi)用超過7天，乙方有權(quán)暫?；蛳拗撇糠址?wù)，直至費(fèi)用得到支付并補(bǔ)繳拖欠費(fèi)用為止。三、維修義務(wù)3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時進(jìn)行例行檢查和維護(hù)，對出現(xiàn)的故障及時維修。3.2對于非常規(guī)維修及設(shè)備更換，乙方應(yīng)事先向甲方報(bào)備并征得甲方同意。3.3若因乙方疏忽或錯誤導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、責(zé)任與賠償4.1乙方應(yīng)為甲方提供安全、舒適的物業(yè)管理服務(wù)，如乙方履行義務(wù)不到位導(dǎo)致甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方如未按照乙方要求使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。五、保密5.1雙方應(yīng)對因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密以及其他機(jī)密信息予以保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露或披露涉及另一方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。六、合同變更與解除6.1雙方一致同意，在沒有正當(dāng)理由的情況下不得擅自變更或解除本合同。6.2如確有必要變更或解除本合同，變更或解除事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日開始生效，有效期為_____年。7.2若雙方需繼續(xù)合作，本合同到期前，甲方應(yīng)提前_____天書面通知乙方繼續(xù)履行合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙