健康食品店門(mén)面租賃合同

健康食品店門(mén)面租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于：________________，門(mén)牌號(hào)為：________________。1.2門(mén)面租賃用途：乙方租賃門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)健康食品店。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第二條門(mén)面交付及裝修2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)將門(mén)面及其鑰匙交付給乙方。2.2乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方裝修門(mén)面不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。第三條維修養(yǎng)護(hù)3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，并承擔(dān)門(mén)面的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。3.2因甲方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方需將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓后的租金不得低于本合同約定的租金。第五條提前解除合同5.1租賃期間，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如確需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-健康食品店門(mén)面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門(mén)面基本信息三、租賃期限及租金四、門(mén)面交付及裝修五、維修養(yǎng)護(hù)六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓七、提前解除合同八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________身份證號(hào)碼：________________二、租賃門(mén)面基本信息2.1甲方出租的門(mén)面位于：________________，門(mén)牌號(hào)為：________________。2.2門(mén)面租賃用途：乙方租賃門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)健康食品店。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、門(mén)面交付及裝修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)將門(mén)面及其鑰匙交付給乙方。4.2乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，但裝修方案需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方裝修門(mén)面不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)。五、維修養(yǎng)護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，并承擔(dān)門(mén)面的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.2因甲方原因?qū)е麻T(mén)面無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓后的租金不得低于本合同約定的租金。七、提前解除合同7.1租賃期間，甲乙雙方均不得單方面提前解除合同。如確需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：________________。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.門(mén)面平面圖2.裝修方案3.維修養(yǎng)護(hù)記錄4.違約金計(jì)算方式注：附件內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件列表：1.門(mén)面平面圖：用于展示門(mén)面的具體布局和尺寸，幫助雙方了解租賃門(mén)面的實(shí)際情況。2.裝修方案：乙方提出的裝修計(jì)劃，包括裝修設(shè)計(jì)、材料選擇等，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后執(zhí)行。3.維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄租賃期間門(mén)面的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。4.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下雙方依據(jù)此附件計(jì)算違約金。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將門(mén)面出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃門(mén)面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間，即租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方提供的門(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。5.裝修：指乙方對(duì)租賃門(mén)面進(jìn)行的裝飾和改造，通常需甲方同意。6.維修養(yǎng)護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行的日常維護(hù)和必要修理。7.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳綄⒆赓U的門(mén)面全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指一方違反合同條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.門(mén)面交付：甲方應(yīng)確保門(mén)面交付時(shí)符合租賃條件，如存在瑕疵或損壞，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或明確告知乙方。2.裝修審批：乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，避免未經(jīng)審批擅自裝修導(dǎo)致的糾紛。3.維修責(zé)任：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，確保租賃期間門(mén)面得到及時(shí)維修。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，避免違約行為。5.提前解除合同：如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任，避免單方面解除合同導(dǎo)致的糾紛。6.違約金計(jì)算：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下雙方依據(jù)此附件計(jì)算違約金。解決辦法：1.門(mén)面交付：在交付前進(jìn)行門(mén)面檢查，列出交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.裝修審批：乙方提出裝修方案后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并將書(shū)面同意結(jié)果通知乙方。3.維修責(zé)任：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓限制：在合同中明確轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的限制條件，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.提前解除合同：在合同中明確提前解除合同的流程和違約責(zé)任，如一方確需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約金計(jì)算：在附件中明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下雙方依據(jù)此附件計(jì)算違約金。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.健康食品店租賃門(mén)面作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.甲乙雙方在租賃門(mén)面過(guò)程中需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.需要規(guī)定租賃期限、租金支付方式、門(mén)面交付、裝修、維修養(yǎng)護(hù)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、提前解除合同、違約責(zé)任等條款。4.需要明確合同適用的法律及爭(zhēng)議解決方式。健康食品店門(mén)面租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的房屋給乙方經(jīng)營(yíng)健康食品店，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，具體位置和四至為：____________________。1.2租賃物的面積為_(kāi)___平方米，用于乙方經(jīng)營(yíng)健康食品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條提前解約和違約責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-健康食品店門(mén)面租賃合同目錄一、租賃雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃物的使用和維護(hù)六、提前解約和違約責(zé)任七、其他約定八、附件一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________二、租賃物1.甲方出租給乙方的房屋位于____________________，具體位置和四至為：____________________。2.租賃物的面積為_(kāi)___平方米，用于乙方經(jīng)營(yíng)健康食品店。三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、租賃物的使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、提前解約和違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________八、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物交接清單附件3：租賃物維修記錄附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物交接清單3.附件3：租賃物維修記錄法律名詞及