GIS技術在房產測繪數據管理中的應用研究

GIS技術在房產測繪數據管理中的應用研究摘要隨著我國城鎮(zhèn)化建設水平的提升，居民對房地產的硬性需求更加明顯；隨著市場的繁榮和居民需求的雙向增長，房地產測繪的重要性開始受到政府、開發(fā)商、住戶和其他各方的關注。不容忽視的是，房地產測量是一項系統的信息收集與管理任務。由于相關信息數據相對較大，傳統的手動測量信息管理模式難以適應測量的當前發(fā)展要求，與之相匹配的房地產測量信息管理系統的建立迫在眉睫，GIS系統并在房地產行業(yè)取得了強勁的發(fā)展。在信息技術的支持下，我國房地產測繪行業(yè)開啟了一個新的發(fā)展時代，GIS技術的應用提高了房地產測繪信息采集與管理的自動化水平。從而提高房地產測繪管理的效率，利用GIS系統管理房地產能更好地滿足當前房地產測繪管理工作的發(fā)展要求，很高的促進國民經濟的可持續(xù)健康發(fā)展。利用GIS進行房產測繪在傳統房產測繪過程中起著積極的作用。GIS技術的應用提高了房產測量信息采集與管理的自動化程度，提高了房產測量管理的效率和效果。分析GIS技術在房地產測繪管理中的應用價值；房地產測繪信息系統的信息集成與處理；圖片和文本拼合管理，進行資產信息管理等主要GIS模塊的拆解分析，基于使用系統實例分析，討論了GIS在房地產測繪與地圖編制信息系統中的應用，將為房地產測繪與地圖管理提供實際的參考資料，并將GIS技術在實際中的應用到房地產測繪中來。文章首先分析了研究背景和意義以及國內外研究現狀。然后分析了相關的概念和理論，首先分析了房地產測量的概念、房地產測量的分類、房地產測量的具體步驟。然后對GIS技術進行概述分析，包括GIS技術的引入和GIS技術的優(yōu)越性。然后分析GIS技術在房地產測繪中的應用分析，包括GIS技術在房地產測繪管理中的應用價值，并進行數據采集；分析了GIS技術在房地產測繪中的應用策略，包括提供數據資源。最后分析了GIS技術在房地產測量中的應用實例，包括房地產數據模型和空間數據管理、房地產測量數據庫等。關鍵詞：GIS技術；房產測繪；信息系統應用1引言1.1研究背景及意義隨著我國城鎮(zhèn)化建設水平的提升，居民對房地產的硬性需求更加明顯，隨著市場的繁榮和居民需求的雙向增長，房地產測繪的重要性開始受到政府、開發(fā)商、住戶和其他各方的關注。不容忽視的是，房地產測量是一項系統的信息收集與管理任務。由于相關信息數據相對較大，傳統的手動測量信息管理模式難以適應測量的當前發(fā)展要求，與之相匹配的房地產測量信息，建立一套屬于房產測繪自身管理體系迫在眉睫。這套房產測繪系統在房地產行業(yè)肯定會得到強勁的發(fā)展。在現代強大的信息技術的支持下，我國房地產測繪行業(yè)開啟了一個新的發(fā)展時代，房產測繪運用了GIS技術，GIS技術的應用能提高了房地產測繪信息采集與管理的自動化水平。從而提高房地產測繪管理的效率，能更好地滿足現代化的房地產測繪管理工作的發(fā)展要求，還能促進國民經濟的可持續(xù)健康發(fā)展，GIS技術的應用促進傳統房產測繪進入一個新的臺階。自從20世紀80年代以后，我國經濟得到很大的發(fā)展，同時，結合這股新潮城市規(guī)模也得到了大力的發(fā)展和擴張，實現了城市的快速發(fā)展。這種迅速發(fā)展的城市化肯定會形成一種大規(guī)模的新城開發(fā)和老城區(qū)的改造項目。城市更新如此迅速，如何解決復雜的城市規(guī)劃問題，錯綜復雜的城市高樓的問題，這復雜的現狀對城市規(guī)劃與設計同GIS技術在房產測繪中的應用提出了更加復雜的理論技術的要求才能實現一體化管理。20世紀90代中后期以來，GIS技術的快速發(fā)展吸引了很多城市規(guī)劃和房產測繪學者的重視，在大力發(fā)展下GIS技術在城市規(guī)劃和房產測繪領域的應用逐漸成熟穩(wěn)定，主要是著重于城市規(guī)劃和房產管理。但是，GIS技術在城市規(guī)劃和房產設計級別的應用程序技術仍然很薄弱沒有突破性發(fā)展，而且很多應用程序都是勉強和被動地與規(guī)劃及房產設計相關聯還是得不到一條完善的技術路線。目前這種現象到處都是，規(guī)劃與房產設計人員不是很好的掌握GIS技術在房產測繪中的技術分析功能，掌握GIS專業(yè)技術人員又不熟悉城市房產規(guī)劃相關工作。不難看出，GIS技術的應用在城市規(guī)劃和設計中仍然存在與現狀規(guī)劃需求不是很完美。1.2國內外研究現狀對于GIS理論技術對于城市大范圍規(guī)劃設計應用研究，在各個時期里，全世界的理論技術專家學者對GIS在房產測繪中研究的理論技術和用途方法也各不相同。國內研究現狀在周志軍與張正源（2011）描述了對于地理信息系統在城市規(guī)劃與設計方法中的應用研究技術，再次描述了地理信息系統在城市規(guī)劃與設計開發(fā)的前景和下一步發(fā)展階段性，這就決定了城市規(guī)劃和房地產測繪將會運用GIS技術進行信息管理，就會有GIS技術管理房產測繪這樣的結果。2005年，北京福瑞大學的李志華采用GIS技術對地形、通過分析可見性和植被堆積來規(guī)劃土地利用，然后總結了土地利用管理屬性的邊界劃分方法。2006年，北京林業(yè)大學李京晶總結我國與外國關于風房產測繪規(guī)劃的異同點，提出將GIS空間分析模塊應用在房產測繪規(guī)劃中，將影響因子進行等級劃分，此研究對于房產測繪保護范圍的劃定，居民社會等調控，均取得良好研究成果。2007年，西南大學艾喬認為我國風景名勝區(qū)的敏感性分析具有主觀性，因此敏感性分析結果不建議作為風房產測繪規(guī)劃指導依據，因此將GIS引入風房產測繪生態(tài)敏感性評價，利用對因子的疊加分析方法，提出保護自然資源建議。2008年HunanAgriculturalUniversityQiZengxiang研究總結了風房地產測量規(guī)劃的缺點，分析了房地產測量的內部環(huán)境的一系列影響因素，并分析了資源保護與資源探索結合分析結果進行新戰(zhàn)略發(fā)展。2009年，福建AgriculturalUniversity的張瑞將GIS應用到城市房地產測量以及管理功能部門，并將兩個影響因素--景觀敏感度分析和訪問者源分析。并提出了功能區(qū)劃分的方法和原則，這樣就可以確認和討論新的影響因素。2015年安徽大學每周使用GIS空間分析法進行了建設用地適宜性和生物安全模式分布的研究；為龍威山生物生態(tài)系統保護劃分了生態(tài)安全模式，取得了較好的研究結果。2019年，付波、郁丹林和張耀軍通過提取土地利用信息，生成了一系列城市生活性評價指標。以中國吉林省長春市為例，本研究從地形圖和遙感圖像中提取了15個土地利用指標。基于主成分分析的方法用于以15個指標建立城市生活性指數，本研究為城市規(guī)劃可持續(xù)發(fā)展提供了一種定量化和可驗證的方法，特別是從土地利用政策的角度出發(fā)。同年，武夷學院的盧杰明；陳昌雄和吳浩賢以新羅地區(qū)的基本地圖為基準，使用ArcGIS軟件繪制了龍陽國家森林公園的邊界、公路和等高線地形圖，并生成了高程模型。利用視覺概率，相對坡度，選取視距的方法進行研究區(qū)域的景觀視感度分析；將三個要素從高到低分為四個層次，根據綜合分析方法使用模糊、根據成員原則對步驟4的每個網格的三個元素的成員值進行計算，并與權重相結合，最終得到研究領域的風景視覺敏感度分布。在2020年，王世偉、高揚南，梁爽和李志宏在房地產測繪中使用天然和人工要素組成壓力指標系數，使用天然系統和社會經濟條件形成國家指標的生態(tài)敏感度評估。來解決這個問題。城市建設壓力。為了得到區(qū)域生態(tài)敏感度分類，進行了生態(tài)敏感度的定量分析。國外研究現狀地理信息系統的基本概念最初是在加拿大由測繪學家Tomlison于20世紀60年代問世并確立起來的（楊啟明，2010）。世界上第一臺具有運算功能的計算機在20世紀40年代誕生，并逐漸在房地產信息管理中利用其中的強大管理運算能力。最開始在2007年國外加拿大建立了全世界上第一個服務于城市土地信息規(guī)劃和不動產信息管理規(guī)劃的不動產地籍信息管理系統（K1umbyteetal.，2014）。到現如今已經有50年這樣的歷史了。在20世紀70年代之后，有些發(fā)達的歐洲國家研究了房地產在地理信息系統中以其功能信息管理優(yōu)勢來管理不動產，得到了一定的成就并取得了一些發(fā)展，在之后的十多年內，在美洲一些發(fā)達的國家隨著經濟快速的發(fā)展引起的房地產的快速崛起，逐步建立了一些專注于城市規(guī)劃和房產測繪信息管理系統。在信息管理系統有一定發(fā)展后歐美一些比較發(fā)達的國家和地區(qū)，信息管理技術在小區(qū)物業(yè)管理中得到很好的應用這項應用已經是大片區(qū)覆蓋了；以走在世界前列的美國作為代表，自從信息管理系統開發(fā)以來，美國在物業(yè)管理這一方面一直使用比較先進的計算機管理方式。全國各市、省和州房地產管理機構、房地產承包商和房地產管理專業(yè)人員協會都使用計算機聯網的模式進行管理。從而最大限度地整合資源，減少人力資源，縮短房屋登記時間，提高管理的準確性，提高業(yè)務效率。在現代社會，信息更新的速度越來越快，當今出現了很多新技術和方法，房地產銷售與房地產管理的形式都在不斷替換。自從GIS技術的問世與快速的崛起，跟房地產物業(yè)管理的聯系越來越緊密。在2009年，Hnaso在居民樓層面實行了城市房屋規(guī)劃分析和建模方法的應用研究。在2011年的時候，澳大利亞悉尼大學的ZengQT利用城市房地產GIS系統的原型（顧彬，2012）2012年，澳大利亞悉尼大學悉尼ZengQT以該信息系統為原型，進行了綜合性政府服務管理平臺的開發(fā)與研究，得到了一套能夠在多領域信息共享的政府管理信息系統。一般來講，對于發(fā)達的國外來說在對于城市規(guī)劃領域這一方面用GIS管理的研究是屢見不鮮的比較多的。在GIS技術的應用上是比其他國家更加提前和技術比較成熟，但在城市規(guī)劃和房產設計中應用還是不怎么多和系統化，它只是用于解決城市規(guī)劃中的一方面問題，應用管理缺乏一定的系統性。通過上述文獻研究可以看出近年來城市規(guī)劃與設計學者越來越多地關注GIS技術，對于GIS技術的應用并沒有獨到的見解。在很多學者研究證明了GIS技術在城市房產規(guī)劃與房產設計中的應用不是很完善存在一些瑕疵。（1）研究對象對城市規(guī)劃與管理的研究較多，對城市規(guī)劃與設計的應用較少；通過研究文獻和期刊可以看出GIS技術現在的各個領域都得到了很好的運用特別是在城市規(guī)劃與設計中；GIS技術在城市規(guī)劃和設計中的應用在各個領域都有涉及但運用各不相同，GIS技術在城市規(guī)劃和設計這方面主要比較注重于空間分析這一塊。如邊坡的解析、坡向的解讀、三維建模等方面，城市規(guī)劃系統中的除了這些分析項目應用比較廣泛、GIS其他功能基本用得很少。（2）GIS應用技術主要是敘說性的，沒有太深入的進行理論研究。很多文獻類都只是描寫了基礎知識的利用，GIS的研究沒有很好的表現出很有用的東西能用到實際上的，GIS技術理論功能得不到很好的利用實踐；現在我們國內雖然對GIS技術的研究有很大進步，但在城市規(guī)劃有關研究中卻不是很好發(fā)展很慢；GIS技術在平時都進行技術的創(chuàng)新。但事實上，很多研究的內容和技術方法都與GIS技術關系很少沒有研究到重點。進行了全世界的GIS技術對城市規(guī)劃領域全部文獻的研讀分析來講，很明顯的得到GIS技術在城市規(guī)劃方面的整體應用表現都是比較空乏和不成熟的沒有很好的研究理論基礎，應用到實際上較為細化不夠廣泛，很多討論只是關于單一問題的解決。所以GIS技術在城市規(guī)劃中的應用對于現在現狀城市化有著非常好的發(fā)展前景，如今在數字化城市建設高速發(fā)展中，規(guī)劃管理是基于GIS技術的城市規(guī)劃和設計為基礎的，所以GIS技術是必須大規(guī)模的使用到房地產測繪和數字城市化中來。GIS技術在城市規(guī)劃和房地產測繪可能是將來房產測繪的一種簡單快捷的途徑。因此，我們很有必要對GIS技術在房地產測繪制圖中的應用進行更加深入研究與討論。2理論基礎2.1房產測繪概述2.1.1房產測繪的概念房地產測量與制圖是在測繪行業(yè)里比較有特點的一個小分支。房產測量它所服務的范圍只是與房產有一定聯系的房屋和土地。這樣就很明確的知道了，房地產測量所用的方法很簡單包括測量所使用的儀器、房產測量技術，使用房產測量與測量技術方法對自然狀態(tài)、土地權屬狀態(tài)、房屋、土地和不動產的位置、數量和數量質量以及利用率進行專門的測量與處理。房產測量是依附于工程測量，是工程測量專業(yè)中地籍測量的一部分，之后才獨立成房產測繪這一分支。2.1.2房產測繪的分類在房地產測量中是分兩個方向的一個方向是基礎房地產測量另一個方向是房地產項目測量。大多數房地產基礎測繪都是利用精度比較高的儀器在一城市或地區(qū)測量出一個整體的控制網，再利用測好的控制網平面圖進行個個房屋的房地產分幅平面圖的制作。房地產項目測量基本包括房地產的房屋權屬管理測量、房地商經營管理、運營管理、開發(fā)管理和其他房地產管理流程，就是說需要對房地產的每個房屋進行分層平面圖和相關的圖紙、表格、手冊整理與測繪過程，收集一些跟房地產相關的書籍、數據進行整合參考。在實施房地產項目測量過程中與開發(fā)商進行房地產所有權的管理、市場交易、新樓盤開發(fā)、舊城區(qū)的拆遷和其他一些與房地產比較牽連的社會活動都跟房產測繪有關，那就造成了工作量很龐大。這么多房地產管理中比較重要的工作量比較大的就是進行外業(yè)房屋權屬的測繪與內業(yè)圖件的繪畫與整理。在進行房地產測繪的時候對于外業(yè)測繪人員的技術含量和內業(yè)處理圖件人員的技術含量要求很高、測量儀器設備精度要求比較高必須經常保養(yǎng)和校核與單位測量資質資格要求乙級以上。房產測繪是一項比較嚴謹的工作，要求技術比較高如果要接一個房產測量項目必須是一個經常做房產測繪的公司。這樣相比之下，參與房地產項目測量就比較容易了。在我國的法規(guī)規(guī)定里，沒有取得國家認定的房產測繪資質的公司或者團隊是不可以參加任何與房產測繪相關的項目要不然是違法的。在全世界很多國家，只能由政府機關經過審查通過、國家認可并頒發(fā)測量工程師資格的公司和個人才能參與房產測繪這一項具有法律效益的工作。2.1.3房產測繪的具體步驟房地產測量操作通常有三個階段:接受、審閱和批準。在錄取階段，申請人需要向相關部門提交可靠、公正的材料，包括房地產測繪和地圖編制的授權書、申請人的身份證明、分割同意書等3項材料。三項數據完整可靠，不能提供偽造或虛假信息，一旦發(fā)現此類情況，將嚴肅處理。如果房地產測量操作質量合格，就可以進行核查過程階段的準備。在政府檢查測量成果質量階段，都是需要政府房產測量管理中心派測量員到現場進行實測與測量，測量與測量后才能確保符合相應標準。房地產測繪地圖室工作人員應當接受審計，并有專人負責。由經辦人負責審核審批工作，進展順利后直接進入三級發(fā)放，房地產測量報告。經過以上三個步驟，就完成了完整的房產測量。2.2GIS技術概述2.2.1GIS技術簡介從我們認知的城市來看，建立完善的智慧城市是給要完善的數字地理的一塊敲門磚，給未來一個更好的管理方法。有了地理信息系統的支撐我們就可以有一個比較好的地理知識應用的框架可以不斷的挖掘新的地理信息功能?？梢岳肎IS技術數據整合和數據管理復雜多種的數據，進行內業(yè)數據分析和數據建?？梢詫崿F圖件的制作和矢量的顯示，城市的規(guī)劃和設計，還可以用強大的地理科學與地理信息系統來進行分析可以很好的決策出自己想要的結果和方向的指導。在我們的思維里，每個焦點都可以用眼睛看到的宏觀性的，比如最普通的三維系統。大家用眼睛看到的是一個橢球型的地球。這就不難判斷了做GIS的時候自然而然的想法。相同，在不同的生產行業(yè)里、不同文化背景下都有GIS的各種層出不窮的應用。比如在cim平臺的功能就是可以快速發(fā)送大量的城市規(guī)模信息與存儲，它所能存儲和發(fā)送的數據不只是我們認識的3D地理信息數據，還有bim全部數據集。GIS不止這些功能它還有成為一個不錯的平云平臺的功能，還能給予協作和數據鏈接的功能等。在這樣的狀況下，還可以與全國的物聯網、大數據挖掘與搜索、云計算和測量技術，提供全面的GIS技術管理。這就很應景當下城市高速開發(fā)的需求系統，提高了城市建設多樣化的內容。在比較有突出的方面，CIM具有的特點是城市多樣性數據庫、決定城市與建筑的可計算空間數據、與CIM相聯系的全部城市應用數據資料。2.2.2GIS技術的優(yōu)越性GIS具有強大的空間分析功能。GIS技術主要用于解決業(yè)務的空間關系屬性問題，通俗的講就是數據的輸入功能、測量數據編輯功能、大數據存儲功能、數據及時更新功能、數據空間分析功能、矢量圖件顯示功能等。我們使用的功能上主要運用GIS的空間分析功能和底層數據采集、編輯、存儲和管理功能，將GIS技術應用于房地產測量。在城市規(guī)劃與設計領域中空間分析方法包括曲面分析、覆蓋分析、緩沖區(qū)分析、三維分析和水文分析等。GIS技術在數據處理方面占據了三個比較好的方面:（1）數據提取和數據內業(yè)的方便性。GIS能夠清晰地識別和存儲與規(guī)劃和設計相關的任何類型的數據，并且能夠批量存儲，并且能夠集成許多功能，如收集、轉換、存儲和分析等。通過對各種數據的數字化管理、及時更新和維護，以及對應用數據的分析和利用，為房地產測量提供了有效的參考信息。（2）數據與圖形交互顯示的直觀性。因為GIS有多種存儲、處理和輸出數據的方法。在實際應用程序中，用戶可以選擇查看圖形或查看數據表。這些方法可用于顯示數據并根據使用要求創(chuàng)建條件。GIS數據庫支持多種格式的數據存儲，GIS輸出功能是根據客戶要求根據實際需要輸出各種用途的統計圖件、專題圖件和分析圖件。（3）空間分析和方向決策指導的優(yōu)越性。這是在房產測繪中應用GIS技術的最大優(yōu)勢，在分析過程中能夠全面地進行計算和表達數據，輔助決策功能應用于規(guī)劃整個房產測繪全過程中。房地產測繪是指在房地產測繪中，在保護資源的前提下，全面收集數據進行分析和理解，然后對未來進行布局和規(guī)劃進行合理排列的過程。在這個過程中，最重要的過程就是客觀真實地收集數據，以保證后續(xù)分析工具的準確性和客觀性，在決策中起到科學輔助作用。3GIS技術在房產測繪中的應用分析隨著GIS的逐漸成熟，它被廣泛應用于房地產的測量中，并發(fā)揮了不可替代的作用。在房地產測量中利用GIS技術可以得到很好測量精準性，可以大大的減少工作的安全性，有利于提高作業(yè)人員的工作速度。在房地產房屋測量工作中，GIS主要功能在于數據的采集、支持計算、結果分析和結果可視化等，并支持房地產測繪數據與其他基本地理信息的結合，形成更完整的地理信息數據庫。3.1GIS技術在房產測繪管理中的應用價值GIS是由中文地理信息系統英文表示的方法，最開始運用于地層表面空間中各種地理數據的數據采集、數據存儲、數據管理和數據分析等功能。同時GIS系統在現代計算機技術的幫助下，可以利用GIS本身強大的分析功能來輸出地形地貌的矢量化表示，為管理地理信息決策方向者提供大量的數據和信息支持。房地產房屋實測與制圖是指測量專業(yè)人員使用特殊的測量工具完成建筑設施及周邊信息的數據采集。在技術應用人員、硬件、流程、數據等分析層面，本系統與房產測量工作高度重復。隨后，該系統也被引入到房地產測量管理系統的建設中。該系統與傳統的房地產測繪和信息管理模式相比，信息化程度較高，因此能夠更好地整合房地產地形圖和信息管理工作，設置新類型的“圖像管理合格書”。GIS管理方法是經過對物業(yè)管理的精確位置的確定，為房地產物業(yè)管理、開發(fā)銷售和舊房拆遷管理提供準確信息的支持。同時，GIS技術融入，使得城市建設和管理部門準確掌握城市住房情況，促進城市宅基地的合理規(guī)劃，為房地產市場的科學規(guī)劃和健康發(fā)展做出貢獻。3.2GIS技術在房產測繪中的應用策略3.2.1采集數據首先，GIS可以為房地產測量操作收集數據。在房地產測量操作的初始階段，通常需要收集和驗證成果質量數據。GIS技術利用自身抽象功能的方式來整理外業(yè)測量數據，還可以將質量合格外業(yè)測量數據的物理模型存儲在GIS系統中和存儲在地理數據數據庫中。在野外數據測量過程中，一般都要對圖件進行電子掃描，這樣就能將圖形中的矢量數據轉化為GIS數據信息，GIS的區(qū)別在于它可以結合GPS測序技術來顯示實際的位置。然后將位置上傳至系統，并使用系統實現數據處理。此外，在采集數據時，GIS會將攝像頭、它還可與其他先進設備（如Lida、Sensor等）兼容，與這些設備一起完成數據采集，以2D或3D方式獲取信息，然后存儲信息。3.2.2數據資源在收集房屋面積數據或獲取地理位置信息時，往往對準確性有較高的要求，一旦出現錯誤，就會影響所有后續(xù)工作的實現。使用GIS可以為房地產數據模型提供相應的數據支持，這樣不僅可以減少人為因素導致的錯誤發(fā)生，還可以減少人力投入。此外，GIS可以構建空間模型，并將收集到的信息通過模型表達出來，便于將來的信息管理和查詢工作。3.2.3空間數據管理一直以來比較老的房產管理系統都是只能把房屋圖片和房屋信息以字體的形式進行房屋數據的保存，不好的方面是不能很好的收集房屋詳細的屬性信息，經常有一些信息不完善、不知道信息的源頭、支撐信息的數據質量太差和數據不整體保存和管理容易找不到等問題。在國內外科學家對GIS系統的深入研究發(fā)展后，就很好的完善了以上出現的數據管理問題，那就可以實現大數據空間的系統化管理，還可以在比較短的時間內實行正確無誤的數據收集、數據空間分析與數據管理房產屬性，主要還可以利用以前的房屋圖片和房屋文字進行搜索想要的房產房屋的信息屬性，為之后的房地產房屋數據管理工作的整理有了很好的幫助更加方便。在強大的GIS系統支持下可以實現房產數據的空間管理，能很好的控制測量數據的準確度和質量。3.2.4房產測繪的數據庫在房地產測量的房產數據庫空間管理中應用GIS技術的功能主要有:（1）GIS數據庫系統自身數據維護功能，任意添加數據、數據刪除、進行數據修改并有自動保存功能隨時恢復數據。（2）該房產測繪技術可以做到TIF、BMP和DXF格式等圖件的另存為。用戶可以使用此功能獲取更直觀的居住信息。此外，GIS還具有數據與圖形雙向連接的功能，該技術主要是將房產數據轉換為文本或圖形，可以更直觀地向人顯示數據，方便人們查詢。（3）GIS可以對房屋的所有信息進行統一分析和統計，使房屋狀況一目了然。結論基于GIS技術的房地產測繪及信息系統的建立，主要依靠人們日常生活的實際需求，并通過目前計算機技術的快速發(fā)展和地形數據的使用而達到的，結合高效計算。以及由地理信息系統得出的結論的摘要和存儲，可以建立完整的數據庫系統，從而對后續(xù)的房地產規(guī)劃發(fā)揮實證分析效果，從而使規(guī)劃時間和規(guī)劃進程更短?？梢源蟠蠼档徒⑺俣?。確保決策規(guī)劃和建設的整體質量具有更高的水平這不僅是對房地產行業(yè)的有效改進，也是政府決策和行業(yè)發(fā)展道路上的必要舉措。統一房產測量系統后，對數字房產的管理與應用產生了非常大的影響。實現不動產屬性信息與不動產圖形信息的存儲整合。同時快速更新房產測量數據庫及存儲空間的信息得以實現，大大提高了數據采集和更新的速度，保證了空間數據庫的權限和當前狀態(tài)，保證了房產測繪的良好發(fā)展。致謝時光飛過，歲月如梭。即將告別校園生活步入社會的我心中既不舍又對未來充滿無限憧憬?；厥走@兩年?？魄髮W的經歷。感謝那些幫助過我、鼓勵過我、引導過我的人。感謝我的專業(yè)老師。其嚴謹務實積極幫助，對每一個學生極其負責任的執(zhí)教精神，在畢業(yè)論文指導過程中，從論文選題、撰寫、修改、定稿，指導老師細心且耐心的對我們的給予針對性的指導；總是不厭其煩的對不足之處提出了許多寶貴意見。老師治學嚴謹的求真態(tài)度和孜孜不倦的敬業(yè)精神深深地感染著我，是我今后工作和學習的楷模。正是因為老師的悉心指導我才能如期、順利的完成這篇論文。在此謹向劉連旺老師表示我最誠摯的敬意和感謝!感謝我的同學們，感謝你們真誠的幫助和鼓勵，是你們的陪伴讓我的學生時代充滿