工程部造價(jià)常識(shí)培訓(xùn)

工程造價(jià)常識(shí)

工程造價(jià)常識(shí)常用概念工程造價(jià)的特點(diǎn)工程款支付審核常用概念（1）工程造價(jià)：是指擬建工程的建造價(jià)格。投資估算：是指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。工程概算：是指在初設(shè)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。修正概算：是指在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過編制修正概算文件，預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙，通過編制預(yù)算文件、預(yù)先測算和確定的工程造價(jià)。合同價(jià)：是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價(jià)格。

常用概念（2）中間（竣工）結(jié)算：是指在工程施工過程和竣工驗(yàn)收階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算和確定的價(jià)格，反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。竣工決算：是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。招標(biāo)控制價(jià)：是指招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的，依據(jù)招標(biāo)圖紙、市場材料價(jià)格、當(dāng)?shù)氐囊?guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，編制的該項(xiàng)目的工程最高限價(jià)。中標(biāo)價(jià)：是指在集中采購招標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)通過了招標(biāo)人各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，被評(píng)為最佳者的價(jià)格。

常用概念（3）設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更是指對(duì)“合同圖紙”（定標(biāo)圖紙）的修改，包括施工圖及深化圖紙，是對(duì)原工程設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位以圖紙或變更通知單的形式發(fā)出。工程變更：除設(shè)計(jì)變更以外的其他變更?！凹夹g(shù)核定單”（工程洽商）屬于工程變更的范圍?，F(xiàn)場簽證：現(xiàn)場簽證是對(duì)施工管理中發(fā)生的合同范圍以外的零星事件的確認(rèn)。

常用概念（4）投標(biāo)保證金：是指在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。履約擔(dān)保：是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。工程預(yù)付款：又稱材料備料款或材料預(yù)付款。預(yù)付款擔(dān)保：是指承包人與發(fā)包人簽訂合同后,承包人正確、合理使用發(fā)包人支付的預(yù)付款的擔(dān)保。質(zhì)保金：是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

常用概念（5）缺陷責(zé)任期：缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。是指承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。保修期：建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。其期限長短由《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定。

工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性：任何一個(gè)建設(shè)工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數(shù)億元乃至數(shù)百億元。單件性：不存在造價(jià)完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。動(dòng)態(tài)性：建設(shè)周期長，許多來自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致造價(jià)的變動(dòng)。層次性：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。階段性（多次性）：建設(shè)工程規(guī)模大，周期長，造價(jià)高，需要建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)。工程款支付審核（工程進(jìn)度款）1.合同付款申請單（已完成了內(nèi)部審批）；2.施工單位《工程款支付報(bào)審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.造價(jià)單位的支付審核意見；5.合同審批表復(fù)印件；6.合同（角簽）復(fù)印件；7.招標(biāo)/三方比價(jià)相關(guān)資料（如中標(biāo)通知書等）；8.其它相關(guān)文件。付款審核資料（至少但不限于）工程款支付審核（結(jié)算款）1.合同付款申請單（已完成了內(nèi)部審批）；2.施工單位《工程款支付報(bào)審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.施工單位報(bào)送的《結(jié)算書》；5.造價(jià)單位的《結(jié)算審核報(bào)告》（三方簽章確認(rèn)）；6.竣工驗(yàn)收報(bào)告；7.合同審批表復(fù)印件；8.合同（角簽）復(fù)印件；9.招標(biāo)/三方比價(jià)相關(guān)資料；10.其它相關(guān)文件。付款審核資料（至少但不限于）工程款支付審核（質(zhì)保金退還）1.合同付款申請單（已完成了內(nèi)部審批）；2.施工單位《工程款支付報(bào)審表》；3.監(jiān)理單位《工程款支付證書》；4.質(zhì)保期滿證明；4.三方簽章確