規(guī)范書寫房屋買賣協(xié)議書范文

第頁共頁規(guī)范書寫房屋買賣協(xié)議書范文《房屋買賣協(xié)議書》賣方：(以下簡稱“甲方”)身份證號碼/法人營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：聯(lián)系電話：買方：(以下簡稱“乙方”)身份證號碼/法人營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方現(xiàn)出售的房屋位于：省/市/自治區(qū)：市/區(qū)/縣：小區(qū)名稱：門牌號：建筑面積：房屋類型：土地使用權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號：2.該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、不動產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第二條房屋價格及支付方式1.根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星榧皡f(xié)商一致，乙方同意以人民幣(以下簡稱“元”)計價，房屋交易總價為：(大寫)___________________元整，(小寫)______________________元。2.支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)，向甲方支付購房款的___%作為定金，定金金額為：(大寫)_____________________元整，(小寫)_____________________元；剩余購房款需于甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起___天內(nèi)一次性支付清。3.定金支付方式：乙方支付的定金將存入由雙方共同指定的第三方賬戶，甲方和乙方共同持有該賬戶的使用權(quán)，并由甲方保管賬戶密碼等信息。若本合同生效前乙方違約，甲方保留定金全部或部分取款的權(quán)利作為違約金；若本合同生效后甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方雙倍的定金。第三條房屋交付時間及裝修情況1.房屋交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證和其他權(quán)屬證明文件。乙方接受房屋產(chǎn)權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，乙方成為該房屋的合法所有人。2.裝修情況：甲方向乙方交付的房屋應(yīng)當(dāng)是完好無損的，并同時提供房屋的原始裝修情況清單。乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)對房屋的裝修情況進(jìn)行驗收。如乙方對裝修情況有異議，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移1.自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)益和責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方享有房屋所有權(quán)，并享有使用、處置和收益的權(quán)利。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)在接受房屋之日起___天內(nèi)向甲方提出書面通知，并可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，并無抵押、查封及其他權(quán)屬糾紛，并承諾保證該房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)、完整、有效。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳皆谖磥硪蚍课莓a(chǎn)權(quán)問題而受到損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方賠償損失。第六條違約責(zé)任1.若賣方甲方未按時向買方乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，買方乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金金額為購房價款的___%2.若買方乙方未按時支付購房款項，賣方甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，每日違約金金額為購房價款的___%3.除上述情況外，任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一方違約的，應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于損失利息、違約金等。第七條爭議解決1.凡因履行本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，協(xié)商不成的，提交主管法院解決。第八條合同生效、附加條款及解釋1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議的附加條款及附件構(gòu)成本協(xié)議的完整組成部分。3.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國法律