第2節(jié)-工程概況(終)

第二節(jié)工程概況1.總體概況圖1-2-01****科研和辦公用房南側(cè)立面圖表1-2-01序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱2工程地址3建筑用地面積14946㎡4結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻/鋼結(jié)構(gòu)5建筑層數(shù)主樓26層/附樓11層6建設(shè)單位7勘察單位8設(shè)計(jì)單位9監(jiān)理單位10總承包單位11資金來(lái)源建設(shè)單位自籌12合同承包范圍基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾施工，圖紙所示的安裝配套附屬設(shè)施（除建設(shè)單位單獨(dú)發(fā)包的獨(dú)立承包項(xiàng)目）的全部工程13開(kāi)工日期2005年9月28日14竣工日期2007年12月31日15合同工期824日歷天16質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)”，建筑“長(zhǎng)城杯金杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。2.建筑設(shè)計(jì)概況表1-2-02序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能辦公、科研、談判、會(huì)議、人防、餐飲、車庫(kù)2建筑特點(diǎn)設(shè)計(jì)新穎、美觀，功能齊全，為朝外地段標(biāo)志性建筑3相對(duì)位置朝陽(yáng)門東北角，與外交部隔街相望4建筑層數(shù)主樓附樓中庭部分地下4層，主體26層地下5層，主體11層10層以下挑空，上部16層5建筑總面積175778㎡6正負(fù)零高程43.000m7室內(nèi)外高差0.20m～0.5m建筑高度主樓附樓106.600m45.050m8建筑層高主樓附樓1層4.600m1層4.600m2層4.150m2層4.150m3層4.100m3層4.100m4～21層3.650m4～11層3.650m22～25層3.900m/26層4.300m9建筑物長(zhǎng)寬地下室主體156.5×83.6m133.0×55.4m10使用功能地下5層設(shè)備用房；地下4層局部為戰(zhàn)時(shí)六級(jí)人防物資庫(kù)，平時(shí)為汽車庫(kù)；地下2、3層汽車庫(kù)及設(shè)備用房；地下1層職工餐廳、廚房和部分設(shè)備用房1、2、3層多功能廳、會(huì)議、談判等公共使用區(qū)域4層辦公、IT機(jī)房5層以上辦公用房11等級(jí)建筑類別建筑耐久建筑耐火抗震烈度人防工程一類50年一級(jí)8度抗力防化六級(jí)丁級(jí)12隔墻地下部分大孔輕集料砌塊填充墻主體大孔輕集料砌塊填充墻、輕質(zhì)隔墻、防火玻璃隔斷墻13中庭體現(xiàn)在工程內(nèi)部建筑美學(xué)的高大開(kāi)敞空間14外裝修主樓和附樓單元式玻璃墻中庭索網(wǎng)式玻璃幕墻15屋面上人屋面、不上人屋面、種植土屋面（局部）16室內(nèi)裝修地面水泥地面、地磚、花崗石樓面、防靜電水泥樓面、地毯樓面、硬實(shí)木復(fù)合地板樓面、網(wǎng)絡(luò)地板樓面、低溫?zé)崴匕?、輻射采暖樓面、防靜電活動(dòng)架空板樓面內(nèi)墻清水混凝土墻面、刮膩?zhàn)訃娡繅γ妗⑺嗌皾{墻面、乳膠漆墻面、陶瓷磚墻面、花崗石墻面、貼壁紙（布）墻面、吸音墻面、木板墻面、保溫墻面踢腳水泥踢腳、地磚踢腳、花崗石踢腳、木踢腳頂棚清水混凝土、礦棉吸音板、鋁合金板、涂料、裝飾石膏板、吸音頂棚、乳膠漆、板底刮膩?zhàn)訃娡?、水泥砂漿防潮頂棚17門窗木門、雙玻鋁合金外門窗、密閉門、防火門18防水工程屋面防水三元乙丙防水卷材衛(wèi)生間防潮墻面滿刷水乳型聚合物水泥基復(fù)合防水涂料地下室SBS防水卷材19保溫外墻保溫100厚巖棉板保溫層室外空氣接觸的樓板和掛板100厚擠塑聚苯板屋面保溫80擠塑聚苯板有保溫要求的頂板30厚的保溫復(fù)合砂漿3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表1-2-03序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型梁式筏板基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)類型主樓、附樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)中庭上部鋼結(jié)構(gòu)3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)4抗震等級(jí)地下二層~地下五層框架結(jié)構(gòu)三級(jí)剪力墻三級(jí)地下一層以上框架結(jié)構(gòu)一級(jí)剪力墻一級(jí)鋼結(jié)構(gòu)一級(jí)與連接體相連的框架柱及框架梁特一級(jí)5抗震設(shè)防烈度8度6基礎(chǔ)底標(biāo)高主樓-20.310m附樓-23.310m7土質(zhì)、水位場(chǎng)地土類別III類場(chǎng)地持力層層粉質(zhì)粘土—粘質(zhì)粉土地基承載力240（kPa）水位上層滯水37.44～40.85m層間潛水24.84～25.75m地下承壓水頭18.96～20.13m8地下防水系統(tǒng)混凝土自防水S12抗?jié)B混凝土柔性防水SBS4+4改性瀝青防水卷材9鋼筋類別HPB235級(jí)6.5、8、10HRB335級(jí)12、14、16、18、20、22、25、28、32HRB400級(jí)12、14、18、22、25、28、3210鋼筋接頭類別剝肋滾軋直螺紋套筒鋼筋直徑＞20搭接接頭鋼筋直徑≤2011主要混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)框架梁、板、樓梯C40地下五～十四層框架柱、剪力墻C60十五層以上框架柱、剪力墻C5012后澆帶沉降后澆帶地下結(jié)構(gòu)東西向2條、南北向3條，寬1000mm地上結(jié)構(gòu)南北向3條，寬800mm收縮后澆帶地上結(jié)構(gòu)東西向1條，1200mm4.專業(yè)設(shè)計(jì)概況表1-2-04序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1給水工程生活用水市政給水，泵房加壓，環(huán)狀管網(wǎng)供水。熱水系統(tǒng)超濾凈化直飲水，熱水器供應(yīng)熱水，熱源由市政供給。中水市政中水供應(yīng)。排水工程污廢水系統(tǒng)污水、洗滌廢水合流，經(jīng)化糞池入市政管網(wǎng)。雨水系統(tǒng)內(nèi)排水，匯集后由雨水泵排至室外。消防工程消防栓系統(tǒng)使用市政水源。自動(dòng)噴水系統(tǒng)設(shè)消防水池，由自動(dòng)噴水加壓泵供水。2空調(diào)、水、采暖工程空調(diào)冷、熱源系統(tǒng)冷源為冰蓄冷裝置，空調(diào)熱源為熱力管網(wǎng)，設(shè)置冷卻水泵和冷卻塔?？照{(diào)水系統(tǒng)外區(qū)風(fēng)機(jī)盤四管制空調(diào)水系統(tǒng)，內(nèi)區(qū)風(fēng)機(jī)盤兩管制空調(diào)水系統(tǒng)。采暖系統(tǒng)一層大廳為熱水地板低溫輻射采暖。中央空調(diào)供暖。3空調(diào)通風(fēng)工程空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤管送風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)。防排煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)方式，機(jī)械排煙方式。4電氣工程高低壓變電系統(tǒng)10KV電源入樓，兩路供電，地下設(shè)置三個(gè)配電室。強(qiáng)電系統(tǒng)樹(shù)根式及放射式配電方式。防雷及安全保護(hù)接地系統(tǒng)防雷接地，變壓器中性點(diǎn)接地，電氣設(shè)備保護(hù)接地。消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)集中消防報(bào)警。弱電系統(tǒng)詳見(jiàn)弱電施工方案。5.工程特點(diǎn)與難點(diǎn)****大樓是集建筑美學(xué)、結(jié)構(gòu)工程先進(jìn)性、使用功能豐富性于一體的綜合性智能辦公大樓。本棟大樓的各個(gè)特點(diǎn)均體現(xiàn)出企業(yè)在綜合實(shí)力、科技先進(jìn)性、現(xiàn)代化程度等方面已走在前列。該工程體量巨大，施工難度高，系統(tǒng)多，工期緊，質(zhì)量要求高，因此該施工組織帶來(lái)較大難度。5.1建筑特點(diǎn)建筑外立面設(shè)計(jì)新穎，線條變化豐富，外檐采用石材與玻璃相間的單元式幕墻，中庭10層以下為索網(wǎng)式玻璃幕墻，整座大樓表現(xiàn)出穩(wěn)重現(xiàn)代的風(fēng)格。內(nèi)部空間變化豐富，布局合理，功能齊全，裝飾精美，為辦公、會(huì)議、談判、科研提供了舒適的環(huán)境，10層高的中庭大堂更是它建筑設(shè)計(jì)的特色。5.2結(jié)構(gòu)特點(diǎn)****科研及辦公用大樓在結(jié)構(gòu)工程方面，充分體現(xiàn)了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的先進(jìn)性。工程主樓由兩座26層高的鋼筋混凝土塔樓構(gòu)成，兩塔之間十層以下為挑空層，十層以上用鋼結(jié)構(gòu)相連，跨度達(dá)到27米。附樓為11層，其中底部劇場(chǎng)為躍層設(shè)計(jì)，在四層通過(guò)轉(zhuǎn)換梁改變柱網(wǎng)布置。本工程中結(jié)構(gòu)形式綜合復(fù)雜，采用了鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式、勁性混凝土結(jié)構(gòu)形式、鋼結(jié)構(gòu)形式。大量新技術(shù)、新工藝在工程中出現(xiàn)，如深基坑支護(hù)技術(shù)、高強(qiáng)混凝土施工技術(shù)、勁性混凝土施工技術(shù)、大跨度轉(zhuǎn)換梁施工技術(shù)、無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、大型BDF管施工技術(shù)、鋼構(gòu)件提升和安裝技術(shù)等。5.3施工環(huán)境特點(diǎn)工程現(xiàn)場(chǎng)位于北京市的繁華地區(qū)，毗鄰***環(huán)，與外交部隔街相望。施工中，難免會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響，為響應(yīng)構(gòu)建和諧社會(huì)的理念，展示建工集團(tuán)的施工管理水平。在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守《環(huán)境法》等法律文件，采用行之有效的環(huán)境保護(hù)措施。5.4現(xiàn)場(chǎng)條件特點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)施工水源、電源、雨污水、道路等條件完好，但施工場(chǎng)地狹小，并且北側(cè)“***廣場(chǎng)”工程歸屬****置地房地產(chǎn)公司，因此，在道路使用、大型機(jī)械使用、安全保衛(wèi)、消防等的現(xiàn)場(chǎng)管理上難度較大。5.5季節(jié)施工特點(diǎn)本工程根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排需要經(jīng)歷三夏兩冬，因此冬季、雨季施工是影響工期和質(zhì)量的關(guān)鍵問(wèn)題之一，合理安排施工進(jìn)度，作好季節(jié)性施工的生產(chǎn)和技術(shù)準(zhǔn)備，制定專項(xiàng)方案。冬季盡量避免結(jié)構(gòu)施工，雨季盡量避免屋面和外檐施工。5.6工程難點(diǎn)5.6.1工程建筑面積達(dá)到17萬(wàn)平米，鋼結(jié)構(gòu)安裝7000余噸，機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)較多，而工期只有825天。因此，如何在施工中合理安排生產(chǎn)、周密計(jì)劃，是實(shí)現(xiàn)工程工期目標(biāo)的難點(diǎn)。5.6.2協(xié)調(diào)眾多分包商，合理穿插是反映工程經(jīng)理部總包管理水平的難點(diǎn)。5.6.3鋼骨柱混凝土中鋼骨柱、預(yù)應(yīng)力以及鋼筋在柱結(jié)點(diǎn)處相交錯(cuò)，造成鋼骨柱深化工作復(fù)雜，施工困難，各分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制難度增大。5.6.4中庭1300×800mm鋼梁重70噸。安裝精度高，大型構(gòu)件提升技術(shù)工藝的復(fù)雜是工程的難點(diǎn)之一。5.6.5大跨度鋼梁的撓度控制也是工程的難點(diǎn)之一。5.6.6鋼骨柱、鋼骨梁及中廳部分鋼構(gòu)件截面大，板較厚，單根構(gòu)件較重?，F(xiàn)有塔式難以滿足吊裝要求，部分構(gòu)件需要采用土法或雙機(jī)抬吊等方法