北京某超高層綜合樓防水工程質(zhì)量控制措施

北京某超高層大廈防水工程質(zhì)量監(jiān)控措施對(duì)北京**三期大廈防水工程基層處理、細(xì)部構(gòu)造、防水層施工、成品保護(hù)與驗(yàn)收等幾方面的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)作了闡述。l工程概況北京**三期大廈位于北京CBD區(qū)域核心地帶，是集寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店、公寓于一體的大型建筑群，A階段總建筑面積30萬(wàn)m2，地下4層．地上74層；其中主塔樓高330m，結(jié)構(gòu)形式為筒中筒結(jié)構(gòu)(外部為型鋼混凝土框架簡(jiǎn)體，內(nèi)部為型鋼混凝土支撐核心筒體．簡(jiǎn)體之間設(shè)有兩個(gè)伸臂)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁筏基礎(chǔ)。主塔樓基礎(chǔ)樁臺(tái)厚4500mm，其余基礎(chǔ)底板厚800mm，抗浮設(shè)防水位取6．5m；基礎(chǔ)底板、側(cè)壁均采用C40級(jí)補(bǔ)償收縮防水混凝土，主體柱及梁、板、樓梯均采用C40混凝土。地下結(jié)構(gòu)工程防水等級(jí)為一級(jí)，主塔樓基礎(chǔ)底板混凝土澆筑面積達(dá)22833m北京**三期大廈防水工程主要分地下防水、室內(nèi)防水、屋面防水三個(gè)部分。主要防水材料選用情況為：屋面防水選用雙層SBS改性瀝青防水卷材；室內(nèi)根據(jù)房間功能和重要性分別采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(厚度1．5mm)或丙烯酸防水涂料(厚度2．0mm)：地下室外墻和底板防水除采用白防水混凝土外．外墻側(cè)壁和底板選用了鈉基膨潤(rùn)土防水毯；地下室頂板一次結(jié)構(gòu)上采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料和雙層3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，二次結(jié)構(gòu)上鋪設(shè)4mm厚改性瀝青防水卷材。在**三期防水工程的施工過(guò)程中．發(fā)現(xiàn)一些施工工序和環(huán)節(jié)經(jīng)常被忽視，導(dǎo)致發(fā)生一些質(zhì)量通病，對(duì)防水工程質(zhì)量的影響非常大。因此，對(duì)這些防水施工的薄弱環(huán)節(jié)加以分析，有助于施工過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)督和控制，從而最終確保防水工程質(zhì)量。2防水基層質(zhì)量監(jiān)控防水基層處理是防水施工中重要的工序之一．關(guān)系到防水層與基層的粘結(jié)牢固與否，也會(huì)影響水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料活性物質(zhì)的滲透和結(jié)晶體的生成。按照要求，防水基層必須堅(jiān)硬、牢固，無(wú)空鼓、起砂、裂縫等缺陷，但由于施工工期緊張、技術(shù)人員交底不細(xì)致、工人施工麻痹大意等原因，**三期防水工程施工中出現(xiàn)了如下問(wèn)題：1)浮漿清理不凈；2)混凝土表面缺陷(蜂窩、氣孔、縫隙等)未處理；3)表面起砂：4)伸出表面的鋼筋頭未完全剔除；5)表面油漬未清洗；6)陰陽(yáng)角圓弧漏做；7)鋪卷材時(shí)基層不干燥。這些問(wèn)題的出現(xiàn)，最主要的原因是責(zé)任心不強(qiáng)，沒(méi)有按照技術(shù)要求和驗(yàn)收規(guī)范施]，主觀上沒(méi)有給予足夠重視。作為防水工程監(jiān)理工程師必須認(rèn)真做好以下幾個(gè)方面的工作：1)要求施工單位按照設(shè)計(jì)和圖紙要求并結(jié)合工程實(shí)際，上報(bào)有針對(duì)性的施工方案。監(jiān)理工程師要按《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范的要求嚴(yán)格審核。2)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對(duì)操作者進(jìn)行技術(shù)安全交底并下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，內(nèi)容包括施工部位、施工順序、施工工藝、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量的技術(shù)措施等事項(xiàng)。3)施工單位的各級(jí)管理人員在進(jìn)行技術(shù)交底時(shí)．必須明確提出防水基層的具體施工要求，逐級(jí)落實(shí)目標(biāo)和責(zé)任；在施工之前，監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)查閱施工單位的交底記錄。4)防水施工應(yīng)由專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行．施工前進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)交底和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，先做樣板，確認(rèn)工序及做法后再進(jìn)行大面積施工。這樣可有效避免防水基層質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)。5)監(jiān)理工程師在防水施丁時(shí)要加強(qiáng)巡視，監(jiān)控防水施工質(zhì)保體系的落實(shí)情況，針對(duì)出現(xiàn)的情況及時(shí)督促檢查。同時(shí)加強(qiáng)工序驗(yàn)收管理，隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)格要求。即使需要多次驗(yàn)收才能合格也毫不松懈。6)監(jiān)理工程師要掌握SBS改性瀝青防水卷材、水泥基滲透結(jié)晶防水涂料、丙烯酸防水涂料這3種不同的防水材料基層處理要求：a．SBS改性瀝青防水卷材防水基層必須干凈、干燥，表面平整，不能有酥松、起砂、起皮、裂縫現(xiàn)象發(fā)生；找平層要在水泥砂漿抹平收水后，進(jìn)行二次壓光和養(yǎng)護(hù)；鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材料相容；當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。b．水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料防水基層須堅(jiān)硬、牢固，無(wú)空鼓、起砂、裂縫等缺陷；基層保持潮濕，潮濕深度越大效果越好，但表面不能有明水；基層上的灰塵、油漬、水泥流漿等應(yīng)清理干凈，鋼筋頭、模板拉片等必須剔除，且要深入基面大于1cm；基面應(yīng)盡量毛糙，親水性差或已進(jìn)行收水壓光的基面則必須進(jìn)行打磨；混凝土表面的脫模劑應(yīng)予以清除并用水洗凈。c．丙烯酸防水涂料防水基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整并干燥；對(duì)裂縫處及管根留設(shè)的凹槽，應(yīng)先嵌填密封材料并做附加防水處理；基層表面應(yīng)清理干凈，無(wú)浮灰、油污。3防水工程細(xì)部構(gòu)造處理質(zhì)量監(jiān)控防水施工中的細(xì)部結(jié)構(gòu)主要指地漏、穿墻管道、翻邊、轉(zhuǎn)角搭接等，對(duì)這些特殊部位，設(shè)計(jì)圖紙或規(guī)范等都有詳圖大樣，對(duì)防水處理方法及增設(shè)附加層等措施均提出了明確的施工要求。這些部位往往也是施工中的薄弱環(huán)節(jié)，施工時(shí)容易處理不到位，工程交付使用后這些部位也最容易出現(xiàn)滲漏，因此監(jiān)理工程師需對(duì)這些細(xì)部構(gòu)造重點(diǎn)監(jiān)控.。1)地下室頂板的地漏在防水施工中是很重要的部位。設(shè)置地漏時(shí)，一般是在混凝土板上開(kāi)洞后安放雨水口套管，套管須用細(xì)石混凝土與樓板固定牢固。監(jiān)理工程師在防水施工前應(yīng)仔細(xì)檢查雨水口套管是否松動(dòng)．防止下一步安裝雨水口套座或下面連接出口管時(shí)松動(dòng)，最終造成防水層損傷后滲漏。2)管道穿屋面部位的防水施工是屋面程中的監(jiān)控重點(diǎn)。管道安裝就位后，管道與結(jié)構(gòu)樓板之間的間隙須用水泥砂漿封堵。待屋面大面施工完成后向伸縮縫處填塞聚苯泡沫塑料，再進(jìn)行管道外圍的施工。伸縮縫處用耐候密封膠封堵縫口，監(jiān)理程師要嚴(yán)格檢查．確保封口嚴(yán)密，不讓水沿伸縮縫滲透貫穿。管道周?chē)浪聿男鑛翻至鑄鐵連接管口處，管道上鋪貼SBS改性瀝青防水卷材前需做基層處理；卷材收頭應(yīng)采用與材料相容的密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于10mm。3)防水施工中，對(duì)于地漏、套管及翻邊等薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)部位，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位做增強(qiáng)處理，增設(shè)卷材附加層。監(jiān)理工程師在附加層施工時(shí)要注意監(jiān)控以下兩點(diǎn)：a．仔細(xì)檢查附加層部位，防止施工人員因疏忽而漏鋪；b．關(guān)注地漏和套管部位，確保卷材伸人地漏或套管內(nèi)的長(zhǎng)度符合要求，防止因伸入長(zhǎng)度不夠?qū)е旅芊獠粚?shí)。4)在卷材搭接施工中，監(jiān)理工程師要重點(diǎn)監(jiān)控卷材搭接部位。對(duì)于翻邊或與已完成的基礎(chǔ)外墻處卷材搭接，要特別注意上、下卷材的疊壓順序，防止下部卷材壓在上部卷材上的錯(cuò)誤做法。在監(jiān)控接縫(接茬)處防水施工時(shí)，要督促施工單位使用材性相容的密封材料進(jìn)行密封，并確保接縫寬度不小于10mm。5)防水卷材在立面上的收頭處理也是監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控的地方。收頭處里面基層設(shè)有凹槽．卷材伸人凹槽內(nèi)釘牢并用密封材料密封．但在監(jiān)理實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此處施工不到位，存留滲漏隱患。監(jiān)理工程師在平時(shí)巡視時(shí)，要有針對(duì)性地監(jiān)督檢查．并在防水驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)防水卷材立面上的收頭部位嚴(yán)格檢查。6)室內(nèi)防水過(guò)程基層上往往預(yù)留水、電線(xiàn)管．監(jiān)理工程師應(yīng)提醒施工單位先用水泥砂漿將鋼套管固定并包住，再進(jìn)行防水卷材或涂料的施工。在監(jiān)控過(guò)程中，監(jiān)理程師要檢查鋼套管與混凝土接觸處是否用砂漿將鋼套管包住，如果未用砂漿包住，防水涂料將會(huì)在該處被隔斷，從而留下滲漏隱患。4防水層施工質(zhì)量監(jiān)控1)防水卷材大面鋪設(shè)采用滾鋪熱熔法施工，施工程序大致為：熔粘端部卷材→滾粘大面卷材→卷材搭接施工→保護(hù)層接縫收頭處理。在施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師要重點(diǎn)監(jiān)控以下幾點(diǎn)：a．底涂料涂刷不勻。由于施工人員的經(jīng)驗(yàn)和水平參差不齊．施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)配制的底涂料稀稠不等，從而造成涂刷時(shí)操作人員掌握不好，出現(xiàn)露底、漏刷等質(zhì)量問(wèn)題，這些現(xiàn)象在邊角、粗糙部位等更容易出現(xiàn)。對(duì)此，在做好技術(shù)交底的同時(shí)，要提高施工人員的技術(shù)水平，配制好底涂料，對(duì)邊角、表面粗糙部位等仔細(xì)涂刷。b．搭接長(zhǎng)度不夠。卷材施工時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)長(zhǎng)邊不平行現(xiàn)象．致使卷材搭接處搭接長(zhǎng)短不一致和搭接長(zhǎng)度不夠。按照規(guī)范要求．兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm．因此監(jiān)理工程師應(yīng)提醒施工人員在正式施工前先試鋪一次，調(diào)整好位置后再正式加熱鋪設(shè)。c．加熱不勻造成粘結(jié)不牢或損壞卷材。在卷材鋪貼過(guò)程中，若加熱不夠，會(huì)導(dǎo)致卷材與基層粘結(jié)不牢：若加熱過(guò)火，會(huì)使卷材發(fā)黃、損壞。致使卷材的耐久性下降，因此掌握加熱的程度是卷材施工的關(guān)鍵。監(jiān)理工程師應(yīng)要求防水施工由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工人操作，以滿(mǎn)足卷材均勻加熱的要求。2)**三期大廈防水工程中，大面積應(yīng)用了水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料和丙烯酸防水涂料。在監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)以下幾點(diǎn)需要監(jiān)理工程師重點(diǎn)監(jiān)控：a．防水涂料攪拌不均勻。防水涂料應(yīng)攪拌均勻；拌制好的涂料，從加水時(shí)開(kāi)始計(jì)算，宜在30min內(nèi)用完；施工過(guò)程中，應(yīng)不時(shí)地?cái)嚢杌旌狭希畤?yán)禁向已經(jīng)混合好的料中加水。b．防水涂料涂刷不均勻。監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí)．能根據(jù)經(jīng)驗(yàn)看出涂層是否存在厚薄不一的情況，但仍須采用取樣檢測(cè)(如丙烯酸防水涂料，取出小塊試樣后用游標(biāo)卡尺測(cè)量厚度，看是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求)。c．施工縫處理不當(dāng)。監(jiān)理工程師巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)施工縫搭接寬度不夠時(shí)有發(fā)生，小于規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的搭接寬度100mm．監(jiān)理工程師應(yīng)予以重點(diǎn)監(jiān)控。d．裂縫和空鼓。涂料防水層干燥后容易產(chǎn)生局部裂縫和空鼓的現(xiàn)象，對(duì)此監(jiān)理工程師應(yīng)加以重點(diǎn)檢查，一旦發(fā)現(xiàn)即應(yīng)責(zé)成施工單位進(jìn)行修補(bǔ)。e．養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠。在實(shí)際施工中，因?yàn)楣て诰o張，經(jīng)常會(huì)忽視防水涂料的養(yǎng)護(hù)。按照要求．水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)3～7d，不能因?yàn)閾屵M(jìn)度而忽略防水質(zhì)量。監(jiān)理工程師要敢于堅(jiān)持原則，才能減少工程滲漏隱患。5成品保護(hù)及驗(yàn)收防水施工結(jié)束后，成品的驗(yàn)收和保護(hù)環(huán)節(jié)也非常關(guān)鍵．對(duì)此監(jiān)理工程師應(yīng)該有充分的認(rèn)識(shí)。在施工過(guò)程中，由于交叉施工、業(yè)主趕工期、施工單位相互協(xié)調(diào)不力等原因，施工現(xiàn)場(chǎng)往往會(huì)出現(xiàn)防水保護(hù)層未施工而其它工種已進(jìn)場(chǎng)施工的現(xiàn)象，從而對(duì)防水層造成破壞，因此監(jiān)理工程師要重點(diǎn)監(jiān)控好以下幾個(gè)方面：1)在進(jìn)行保護(hù)層施工前，任何人員不得進(jìn)入涂膜施工現(xiàn)場(chǎng)，以防踩踏損傷涂膜防水層。如發(fā)現(xiàn)涂膜層有被刺破現(xiàn)象，可用割刀將破口周?chē)陂_(kāi)，再用防水涂料涂刷、修補(bǔ)完好。2)防水層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行上面的保護(hù)層施工；由于客觀原因不能及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工時(shí)．應(yīng)采取措施對(duì)防水層進(jìn)行保護(hù)，例如在施工部位懸掛醒目標(biāo)識(shí)提醒或?qū)嵤┓忾]防止其它人員進(jìn)入防水施工部位。3)確實(shí)因工程需要而必須進(jìn)入防水部位施工，對(duì)所用的腳手架、支架、鋼梯等下端支撐處要有特別的防護(hù)措施，如包裹橡膠或泡沫墊等，以避免破壞防水層。4)施工單位要安排合理的工序及必要的防護(hù)措施．尤其是要杜絕水暖管道跑水的發(fā)生；監(jiān)理工程師要督促施工單位制定有針對(duì)性的防跑水措施，防止浸泡防水涂料造成防水層的破壞。5)對(duì)于重要的防水部位，如二次結(jié)構(gòu)、水池、花壇等，除按：工序把關(guān)驗(yàn)收之外，應(yīng)做閉水實(shí)驗(yàn)，對(duì)防水部位進(jìn)行檢驗(yàn)。6)對(duì)鋪設(shè)好的防水卷材也要注意保護(hù)，嚴(yán)禁過(guò)重的物體壓在卷材上而破壞防水層。禁止在已完工的防水層上進(jìn)行打孔、鉆眼等破壞性作業(yè)，工人施工時(shí)應(yīng)穿軟底鞋，盡量避免在防水卷