公寓托管合同

公寓托管合同1.背景介紹公寓托管是一種常見的房屋出租形式，由業(yè)主將自己的房產(chǎn)托管給第三方管理機構(gòu)，由管理機構(gòu)對房產(chǎn)進行運營和出租。在此過程中，業(yè)主可以享受穩(wěn)定的租金收益，減少房產(chǎn)管理的負(fù)擔(dān)，而管理機構(gòu)則可以通過收取一定的服務(wù)費來獲取利潤。公寓托管合同是業(yè)主和管理機構(gòu)在此過程中達成的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的各自權(quán)益。2.合同主要內(nèi)容2.1合同雙方本合同的雙方包括出租人（業(yè)主）和承租人（管理機構(gòu)）。出租人必須是房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出租房產(chǎn)。承租人應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)以及經(jīng)驗的托管機構(gòu)。2.2托管期限本合同規(guī)定的托管期為____年/月/日起至____年/月/日止，期限屆滿后雙方協(xié)商一致可自動續(xù)簽或終止合同。2.3托管保障承租人應(yīng)時刻保障房產(chǎn)的安全，確保房屋完好無損。如發(fā)生房屋損壞等情況，承租人應(yīng)及時予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時，承租人還應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障房產(chǎn)及業(yè)主權(quán)益。出租人應(yīng)在房屋交接時，將其租賃資格證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給承租人。2.4房屋出租承租人負(fù)責(zé)對房屋進行出租工作，并承擔(dān)對租賃房屋的租金收益和賒賬、催租等事項的處理。出租人有權(quán)在托管期間進行房屋巡視、監(jiān)督工作等，但不能無故打擾承租人的正常工作。承租人應(yīng)定期向出租人提供房屋出租情況、租客情況以及租金結(jié)算情況等有關(guān)信息。2.5承租人的費用出租人在合同期內(nèi)不得收取任何費用，所有經(jīng)營與管理費用均由承租人負(fù)責(zé)。2.6合同終止合同期屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，承租人應(yīng)將房屋及其交付的證件移交給出租人，并向出租人仔細(xì)說明房屋的情況。如有租客租賃期還未結(jié)束，承租人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)，直至租客期滿。合同終止后，出租人可以自行對房屋進行拆除、改建等工作。2.7合同違約雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)，遵守本合同規(guī)定。如任何一方未能履行義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.8爭議解決在本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院起訴。2.9其他其他有關(guān)條款雙方可自行協(xié)商約定。3.合同簽署本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，簽署后生效。合同的簽訂地點為________________。本合同的修改、補充、解釋等事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并在合同存檔處進行備案。4.雙方聯(lián)系人信息出租人姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________承租人姓名/名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________5.附件清單本合同附有以下附件：1.__________________